自创新词：刚需别墅“；我的理解是在同地段，和洋房、大平层总价差不多或者略高一点的叠拼、联排别墅。因为别墅的特殊性，往往上证面积比较少，实得面积很大，算实际使用面积的话单价就远低于同地段的洋房、大平层，那么有哪些盘符合这个条件呢？
复地上城新成就跃层出售，建面121平米，实际使用面积130平米，190万。全朝中庭，居家安静舒适，全屋进口品牌家电，实木家具，业主极其爱惜。小区配套成熟，交通方便，对口：金渝小学 金溪八中。
小区是华宇上院洋房，建筑面积90.25，实际使用面积118.5平外加一个20平露台使用。售价199w。装修有4年了，目前空置状态中，业主直售。有意向可以私信我发具体照片。对口的小学是重光小学+初中西师附中星辰校区。
约克郡壹号湖畔联排端户，上证面积398平，使用面积可达800平，3加2结构，带3个车位，车位有产权，花园加起来200平左右，没有房产税，人民小学指标没有用过，业主差钱急卖
【项目】龙湖揽境（九曲河）【面积】176/146（实际使用面积166平）【户型】四室两厅三卫，电梯独立入户。朝南视野好，看小区中庭，安静。清水的价格，买装修的房
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