地段地段还是地段，，我觉得房屋最大的属性就是地段，跑靠地段谈业态是伪命题。大部分人还是普通百姓，肯定要把地段当首选。前10几年一路向北的确炒热了不少新区，，但潮水褪去后跌得最快挂牌最多的也是那些新区。刚需买房特别要注意地段，应该把通勤轨道配套教育排在前面。。以前那些...
今天看到的一个观点：刚需改善型千万别碰第四代住宅以后3米层高的新房批量入市，那将对之前的房子形成降维打击。次新、老破小的概念都不存在了。2025年之前盖的房子，全都成为了“老破矮。近年来，楼市上所谓的“第四代住宅被吹得天花乱坠，开发商宣称其超...
反正我买了一个,因为要抽烟,这玩意真的是刚需.总的来说,有点智商税的感觉,但也确实有点用.
s:每个城市都有地铁环线，可以把环线内的区域粗糙地理解成城市核心区。2.从地方来看，楼盘、商业地价会综合经济价值。配套不行的地方，不要去碰。再翻译一下:连建设配套的钱都没有，还指望以后能发展起来？3.从个人来看，要珍惜自己的劳动果实。大多数人都是靠工资收入生活，刚需...
商堪忧，我都怀疑是不是低能儿在这发表一些错误的言论。但是这不妨碍我笃定房价会止跌回稳，甚至上升，如下分析： 首先，房地产目前没有替代品，股市也不行，至少短期内是这样，那就要求房价必须要上涨（房价不涨，傻子才会买）要让地能够卖的出去，不然政府没法正常运转，这是真得刚需...
不存在刚需，一套房也是投资。睡觉是刚需，有房子来睡觉是刚需，但是买房不是刚需，哪怕买一套房也不是刚需，刚需是经济学概念。只有弄懂了这个概念，你才能了解一些东西。一套房也是投资，是投资需求，而投资是买涨不买跌，也就是说，如果预期是下跌，那么只有能力买一套房的人也会考虑...
市场将更加活跃。对于购房者来说，金融城三期地价的上涨，可能会带动周边房价的上涨预期。但需要注意的是，少数高地价并不会带动所有商品房普涨，购房者无需因此过于焦虑。同时，随着新房市场豪宅化的趋势蔓延，未来一二手房市场的分化还会愈发明显。高端改善型产品的供应将增加，而刚需...
巨大差异。大家如果去这些所谓的第四代品质小区看一下就能明显看出和现今二手房品质的巨大差异。基本上可以说：未来买新房的人，可能看都不会看一眼二手刚子楼。换句话说，以后核心位置紧俏的土地供应会使得开发商把新拍的土地全部拿来修高端住宅。至于原来的二手产品，就只能继续在刚需...
本周四，我去中介公司和客户见了面，收了定义，签了合同，顿感轻松很多。当年买房子，靠抢，靠手速的，如今，就像烫手的山芋，有客户需要，亏也要卖，这是无奈，也是现实。我只是用最普通最底层的方式讲出观点，如果不是刚需，非必要不要买房了。二手房的存量太大，大数据说三十万套，其...
是为了影响和平衡供需关系的一种手段。B.如果指望以后房价还能出现普涨，那就只能指望还能出现城镇化当量的人口导入。从区县导入、从周边省份导入、应届毕业生导入都可以。否则，不可能上涨。C.随着国家改善住房政策的定调，未来的房子与之前的房子会形成明显的定位分层。以前的刚需...
楼市冷清，现在的房子不仅卷地段，还要卷产品、品质、各种配套落地兑现……而图片这种究极刚需产品，比不过便宜的老破小，也比不过降价后的新房，似乎更难去化。配图这类房子，是否会逐步失去流通性？
为啥每次逛论坛，都能看到各种鼓吹北区房价有多坚挺，仔细分析了下底层原因，可能如下：1、当年大力开发北区，新楼盘多，不少刚需上了车，导致那边有房价信仰，业主群都积极维护本小区房价，不让挂牌价掉下来，谁挂低价成交了，还得被同小区业主弯酸2、北区没有最北，只有更北，上车了...
小车位，大民生！城市高速发展，停车已然成为“刚需，江小妹近日打探到，两江新区2个停车场正加快建设，位于礼嘉龙塘湖公园、金海大道附近，以后逛礼嘉天街、金海湾滨江公园更方便，一起来看详细进展~
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