土地使用权（land user）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
时就拔凉拔凉的，又跑去问了问deepseek ，毕竟人工智能没有立场，只看规定，应该要靠谱一点。。。看到结果，心更凉了。居然要补交土地评估价的30%-60%出让价！！！这跟我重新买地还有啥子区别？？？这也太坑了吧。下面是人工智能回答。在中国，商业性质房产的土地使用权...
发票的，按发票所载金额予以扣除；未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除。四、房地产开发项目清算受理的条件应如何理解？1、纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。①房地产开发项目全部竣工、完成销售的；②整体转让未竣工决算房地产开发项目的；③直接转让土地使用权...
新《公司法》第四十八条是关于股东出资形式和出资作价的规定，即“股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权、股权、债权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当...
局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》（财政部税务总局公告2023年第51号）第一条原文规定：“非公司制企业整体改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，对改制前的企业将国有土地使用权...
方税务局：你局《关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的请示》（桂地税报〔2000〕32 号）收悉。鉴于深圳市能源集团有限公司和深圳能源投资股份有限公司一次性共同转让深圳能源（钦州）实业有限公司100 ％的股权，且这些以股权形式表现的资产主要是土地使用权...
量房而言，房屋价值真正受到市场波动影响的是土地，而非地上构筑物。简言之，在房价上涨的周期里，存量房得以于其土地价值的提升而呈现出价格随同上涨的情况。房价下跌周期同理。地上构筑物部分实际受市场波动影响较小。 为便于区分和计算，现将房屋产权分为两部分：一部分是土地使用权...
失利，几番调规。 谈及商业，必谈佳程。 佳程广场于2013年8月开工建设，之后因建设工程施工合同纠纷于2015年1月停工。被评估单位为重庆栩宽房地产开发有限公司的全资子公司重庆铁兴房地产开发有限责任公司，成立时间为2015年1月，其投入为佳程广场项目的部分土地使用权...
房多卖风险；成交后凭《执行裁定书》快速过户，周期短于二手房交易。4.税费成本可能较低部分法拍房仅需缴纳契税，免缴增值税及个人所得税（如非赠予/继承房）。产权风险：法拍房可能存在产权不清晰、权属纠纷等问题，购买前需要仔细了解房屋的产权情况，包括房屋所有权证、土地使用权...
一套住房享受契税优惠政策；二是家庭有两套住房，再次新购住房且在办理不动产权证前转让原有住房其中一套，对新购住房按照第二套住房缴纳契税。三是对被征收、征用房屋，选择货币补偿且重新购自住房，住房成交价格不超过货币补偿部分的，予以免征契税；四是选择房屋产权调换、土地使用权...
转公积金变相的过户给其他人来还款。(2)原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求。(3)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；(4)已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权...
？答：合同房，就是仅有购房合同，但两证不齐全的房子。如房子早已交房入住，但未拿到房产证，由于各种原因无法办理房产证，或者是可以办理到房产证但房主未及时办理。购买合同房风险还是比较大。07七、为什么说土地证也要一起过户？答：房产证和土地证是业主拥有该房产以及土地使用权...
共和国公证法》、国家计划委员会、司法部《关于公证服务收费管理办法》（计价费285号）和《关于调整公证服务收费标准的通知》（计价费814号），结合我市公证工作实际，重新制定重庆市公证服务收费标准，请认真贯彻执行。一、证明法律行为（一）证明合同（协议）1、证明土地使用权...
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