多卖风险；成交后凭《执行裁定书》快速过户，周期短于二手房交易。4.税费成本可能较低部分法拍房仅需缴纳契税，免缴增值税及个人所得税（如非赠予/继承房）。产权风险：法拍房可能存在产权不清晰、权属纠纷等问题，购买前需要仔细了解房屋的产权情况，包括房屋所有权证、土地使用权证...
公积金变相的过户给其他人来还款。(2)原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求。(3)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；(4)已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证...
后再去相关窗口办理。根据我国相关法律规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证...
登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证...
需提交以下证件和资料：1、房地产抵押及他项权利登记申请表。2、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明（交验原件、收复印件）。3、国有土地使用权证。4、建设工程规划许可证副本。5、施工许可证。6、工程状况的书面说明及房产测绘报告。7、董事会（股东会）批准文件（...
1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。2、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。3、内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容。房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划...
名称不同，性质不同，防辐射标签区别，内容不同，发证机关不同，版本不同，费用不同。区别具体内容如下：1、名称不同：房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。3、防辐射标签区...
首先介绍下房屋完全产权的各组成部分。房屋完全产权由房屋所有权证和土地使用权证组成。房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全交权。通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用...
屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。二、不动产权证和房产证有何区别？不动产权证比房产证产权内容更详细。它们具体的区别如下：1、名称不同：房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证...
商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录。这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是汇丰好像就要三年。3、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。4、已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证...
无
国不动产分类复杂，土地有国有和集体所有之分，按照性质分为林地、草地、耕地以及建设用地，按照区域和用途又分为农村建设用地、农村承包土地和城市建设用地。针对不同类型的不动产，林业部门发林权证，农业部门发土地承包经营权证，建设部门发房产证、宅基地证，国土部门发土地使用权证...
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