土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。正因为土地出让金的存在，地方财政对地产业有过分的依赖，土地财政成为房价调控的绊脚石。
有人只管全都要，不管菜米油盐。保障房好，确实好，资金从哪里来，也得税收里来。土地出让金或房地产税，都是从地产行业内抽税。烟酒高税收，价格是年年涨还是年年跌？地产行业这个税收奶牛，属性决定必然是高房价。人生有两种选择，一种是欧美一样的上街分配，一种是勤劳苦干。上三代没...
金打水漂。:c35虽然之前有说过如何去预防在法拍房拍卖的时候出现的陷阱，但是我觉得还是在给大家普及一遍，以免再有人掉入陷阱里！:c37:c37首先，看拍卖的房产属性，包括年限、土地出让性质、是否拿到房产证，“如果土地是划拨的，二次交易时还要补交土地出让金...
关于土地财政1994年开始土地出让金作为地方财政的固定收入全部划归地方所有，土地出让收入逐步成为地方政府重要的预算外收入来源，推动地方经济发展，地方政府对土地财政的依赖程度也逐步加深。
下注了下注了。。。。。。高、大、尙的论坛精英们又到了重新站队的时候了
税缴了，土地出让金也付了，业务员都告诉我等四十分钟到一楼取证，没过两分钟突然把业主叫过去，说底单上业主单位把她的生日写错了，得去开证明。我远远一听到证明，顿时头大，业主女儿各种在解释说开证明的困难性（底单是30多年前的，单位都不一定认，另外单位名称好像也有点变化，可...
征收标准：1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，土地出让金100平多钱若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，土地出让金100平多钱按基准地价平均标准的4...
处理方法：（1）可以自动进行续期，否则土地收归国有，但是房屋仍属业主所有；（2）可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同；（3）没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。法律依据：《中华人民共...
今天看到一套二手房还建房，中介说，交9000多土地出让金就可以改变性质可以买卖，有房本，是这样的吗，购物狂里高人多，请指教一下
高房价才有完善的公共设施，通过控制城市住宅的土地供应，各地方政府都收到了畸高的土地出让金，相当于对所有买房人和房地产商收了一遍重税，在用这个出让金去支付完善的治安和公共服务成本。高房价的本质是一种重税，能享受到远远超过一般发展中国家的治安、基础设施、水电煤气供应，很...
100平米的房子，划拨土地是18平米，位于渝北冉家坝附近。有没有知道这个土地出让金和土地收益金大概多少钱哦。购买价格是100万左右。
首先明确一个道理经济适用房不是还建房官方给出的解释是：指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具...
过户时有个划拨转出让的申请没有通过依旧是划拨。但是过户的时候已经缴纳了土地出让金。既然缴费不是应该变成出让吗？
网上五花八门的计算公式。有没有大佬知道的，求一个现行的计算公式
其实就是加强了监管，以前的出让金地方自己收自己用，现在国家收地方用。有利于国家控制房价，不让大涨大跌，意愿都是好的……
域使用金，无居民海岛使用金，4项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知，决定将由自然资源部门征收的上述4项非税收入全部划转给税务部门负责征收。其中河北上海等七地至7月1号开始试点， 2022年1月1号起，在全国全面实施这项针管划转工作，一时间众说纷纭,土地出让金...
资本、产业资本和民间资本纷纷以加杠杆的形式跑步进场，数年之后有可能迎来很大的风险。2016，请远离深圳楼市首先进场的是国家开发银行向地方政府发放的棚改资金。地方政府对棚户区改造，需要用钱补偿给被改造住所的居民，居民再用补偿款去购买新房，地方政府向开发商收取土地出让金...
办法：1、续期，缴费，延长土地期限。可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出，通过补交土地出让金，重新签订土地使用权合同，来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价。2、等待拆迁，获取补偿。房屋的土地使用年限到期，如果有必要的话，可以根据房屋的破损和...
主要体现在3个方面：1、取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。2、土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。3、交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金...
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