土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。正因为土地出让金的存在，地方财政对地产业有过分的依赖，土地财政成为房价调控的绊脚石。
彭博社根据财政部上周五（6月20日）公布的数据计算得出，中国上个月的土地出让收入同比下降14.6%至1941亿元人民币，为2015年5月以来的最低水平。
，国税拿走前3块(大致占总税收的80%以上)，地方就只留下可怜的营业税了。这个分税制一下子让中央富得流油，全国80%以上的地方政府立刻就变成吃饭财政+--所谓吃饭财政，就是每年为吃饭而奋斗的财政。好吧，中央为了安抚地方95年又出台了个政策:地方出让土地时，土地出让金...
学的联芳小学。虽然联芳小学其实也不错了，但是毕竟是流动人口小学。而且门口就是森林小学，冤~第二冤种，房价虚高，现在首付利息都亏完了。比如141平方的，现在130万，好像原来16000一平方第三冤种，明年只剩下27年使用年限了，换句话说，27年后你要重新补交土地出让金...
中国，商业性质房产的土地使用权到期后续期的费用主要由地方政府规定，目前尚无全国统一标准。以下是关键要点：### 一、法律依据根据《民法典》第三百五十九条：- **商业用地**：使用权到期后需**主动申请续期**，除公共利益需要外，政府应批准。续期需缴纳**土地出让金...
房价格，成都也好，北上广，南京杭州30-50%下跌的比比皆是，只是成交量不一样，基本面有好有坏。所以没啥大惊小怪的，只要这个游戏玩不下去了，一定会崩。重庆是已经玩烂了。当然，和成都差距必须实事求是承认，努力追赶和超越，不然自己的资产会永远只能缩水。2024土地出让金...
重庆已经连续三年土地出让金不足了，肉眼可见已经影响到市政的建设，好些工程因为资金问题都停工了，其实领导班子也是着急的一批，但着急确实也没用，毕竟是前几届的遗留问题。库存新房和存量的二手房如果去化周期还是这么低的话，那土地依然不好卖出去。重庆楼市25年任务：去库存。如...
很多人有闲钱，市场上也不缺钱，但是为什么大家不买房呢？1.因为买房只涨不跌，有钱就买房，住了还升值传统的观念被打破了！存款，理财还有2.3%一年！现在房子动不动一年跌10%，还没有止跌迹象！所以大家完全不敢动！2.房产税动不动就在头上悬着，房子50%以上已经是土地出...
实物分配方式，即二期项目30%的物业归房开公司所有，项目70%的物业价值抵作茂田公司代建代销的成本及费用。3、债权债务情况。2004年，西南政法大学向重庆渝北国家农业科技园区管委会购买11宗土地用于西政职工住宅小区建设，共计价款5985.8598万元（包括土地出让金...
021年18万亿的销售额绝对是历史高点，再无可能超越。3、比较有意思的数据是房地产销售额房和房地产开发投资占GDP比重之间的差额数据，从2016年的2.02%一直到2021年的2.99%，这六年的大幅正差，表现在市场上，就是房地产带动的空前的繁荣，从税收、土地出让金...
截止到发稿前，重庆中心城区2023年成交涉宅类用地共计1594亩，合计20宗，总可建规模210万方，平均容积率2.0，土地总成交金额为165.90亿元。2022年主城区共成交116宗土地，土地成交面积约为约16894亩(1126.31万㎡)，较2021减少27.76...
有人只管全都要，不管菜米油盐。保障房好，确实好，资金从哪里来，也得税收里来。土地出让金或房地产税，都是从地产行业内抽税。烟酒高税收，价格是年年涨还是年年跌？地产行业这个税收奶牛，属性决定必然是高房价。人生有两种选择，一种是欧美一样的上街分配，一种是勤劳苦干。上三代没...
财政面临巨大危机和压力，已经到了非改不可的地步了。既然房产税暂时不宜推出，那就只能另辟蹊径，另谋财路，保障房顺理成章成为当下最佳选择。何为保障房？简单的讲就是zf修建卖给中低收入和高级人才的房子，买者只能自住不能转售转租。由于其土地来源为划拨，免除了高昂的土地出让金...
关于土地财政1994年开始土地出让金作为地方财政的固定收入全部划归地方所有，土地出让收入逐步成为地方政府重要的预算外收入来源，推动地方经济发展，地方政府对土地财政的依赖程度也逐步加深。
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