土地增值税，是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，取得增值收入的单位和个人征收的一种税。
普通住宅超5500元 土地增值税或征3.5%未来开发小户型的房地产商或要多预缴1.5%的土地增值税了。昨日，重庆市地税局发布《关于土地增值税普通标准住宅价格标准》的征求意见稿显示，土地增值税征收中普通标准住宅价格为5500元/平方米，这意味着，一旦超过该标准，房产商...
重庆调整5项房地产政策 下月起取消个人首次购房按揭财政补助每日经济新闻 2018-07-027月2日下午，重庆市财政局官网发布《关于调整房地产开发经营业务计税毛利率等政策的通知》（以下简称《通知》），对重庆市房地产开发经营业务计税毛利率、土地增值税预征率、购买商品房...
一部分则是所谓的合理费用。对此，北京的文件中称，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。该解读同时明确，转让住房过程中缴纳的税金是指营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税...
责人处获悉，因房产税存在较大争议，房地产税立法工作正在加速推进。届时，包括重庆、上海在内的已试点房产税的城市，将全部按照新法实施。 房产税、房地产税，一字之差，不少人对此多有混淆。房地产税，是指有关房地产的税收，包括开发、流通、保有环节，比如房企营业税、土地增值税...
稳定房地产市场、促进其平稳健康发展。具体政策如下： 一、自2018年7月1日起，对在主城区（含主城开发区）从事房地产开发经营业务的企业，其销售未完工开发产品的企业所得税计税毛利率由15%调整为20%。 二、自2018年7月1日起，对非普通住宅、商业、车库的土地增值税...
说是去库存已经成了今年的重要任务了的嘛。1月19日，重庆市政府发文，将房企所得税计税毛利率由20%下调为15%，增值税率下调至2%，土地增值税预征率执行1%。虽然这个降的是KFS上缴的钱，但是也是减少了KFS的成本了撒，是不是意味着房价可能要下调了？
如果取消免征，是不是不用走什么程序，发个红头文件就行？比如在923之前就开始执行，同时取消两年限售政策，用税收作为长期调控手段取代短期措施？至于房地产税，后面跟进。。。
《关于扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度等有关问题的通知》)，均为2008年10月22日发出。 财税[2008]137号规定：“对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税...
，甚至更久，如果购买这个二手门市，你的使用权限最多不会超过21年，而大坪这种地段，年限到了，拆迁几乎是板上钉钉的事。 2，买门市的首付是50% 加上各种费用(门市的税费比住房高得多)营业税 是评估价减去上手乘以5.55%个人所得税是评估价减去上手乘以20%土地增值税...
最近要买一个建面162的写字楼， 二手的，就在江北这边， 产权超过了5年了， 中介列了些税项， 不知道是不是应该交这些。他们列举了有契税*3%， 印花税*0.1%， 登记费550， 交易手续费*2%， 营业税交易差额*5.6%， 个税*3%， 土地增值税*6%， 我...
一，具有举足轻重的地位。一般来说，目前，我国流转税的税种计比较先进，所得税也实现基本覆盖，但财产税仍处于比较不完善的状态。我国现行的房地产税制是在1994年税制改革的基础上逐步形成的，涉及的税种主要包括营业税、印花税、房产税、城市房地产税、城镇土地使用税、土地增值税...
但是全是商业，风险太高。一家2017年新入渝的房企告诉龙门阵财经。龙门阵财经了解到，越洋广场的易手，原东家更多不是资金问题，而且企业的策略选择。现东家倒是有一番雄心，要在重庆做几个地标性项目出来。11年前，土地价值6亿多，11年后，越洋易手地块，需要补偿的土地增值税...
行政应诉、行政赔偿及追偿工作。 （九）监督检查全市各级地方税务机关及其工作人员贯彻执行税收法律法规、政策等情况和内部行政管理活动。 （十）对全市地税系统实行垂直管理。 （十一）承办市政府交办的其他事项。 主要负责征收企业所得税、个人所得税、资源税、土地增值税...
房产税和房地产税只差一个字，外界对此却多有混淆。有关房地产的税收都算房地产税，包括开发、流通、保有环节，前两个环节的税费包括房企营业税、土地增值税、企业所得税、契税等，而房产税仅仅指向保有环节。目前，房地产开发和流通环节均征税，且税负过高，但保有环节则缺失。要推进房...
新购的第二套(含二套)以上的普通商品住房征收房产税；对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。继续严格执行土地增值税...
好象渝中区卖房没有个税 只有土地增值税 但这次免了主要是现在都是卖方净收 实际都是买方承担
一步稳定房地产市场、促进其平稳健康发展。具体政策如下：一、自2018年7月1日起，对在主城区（含主城开发区）从事房地产开发经营业务的企业，其销售未完工开发产品的企业所得税计税毛利率由15%调整为20%。二、自2018年7月1日起，对非普通住宅、商业、车库的土地增值税...
极端情况，租赁合同是有效，依然可以通过协商赔偿提前让租赁人搬走，而且如果租赁人提出明显不合理的赔偿要求也是不能被满足的。三.税费无法计算风险法拍房的税费很复杂，除了一般买卖二手房都会有的契税、个人所得税等，如果房屋原主是企业，还有可能需要缴纳高昂的增值税和土地增值税...
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