土地财政，是指地方依靠出让土地使用权而获取财政收入来维持政府开支与公共建设费用。
却在新加坡实现了。自1960年开始推行组屋制度以来，新加坡新增的房屋中，组屋建设占比远超商品住宅，累计有97.5%的土地都修建了组屋，而仅有2.5%的土地修了商品房。香港有廉租房，大陆也有公租房，但就论其实现效果而言，都不如新加坡好。毕竟，没有哪个政府敢舍弃土地财政...
多了，银行贷出来的款项早已化身为理财产品，被你们买了。你们贷的，不过是自己的理财产品，收益不保底，自负盈亏，楼市崩了，你们不但没有房子，还亏掉了理财产品。3. 汇率锚定的是债务。来，猜一猜，汇率锚定债务，债务转给楼市，你们买了楼，这个食物链说明了什么？4. 土地财政...
可能这个问题在其他大城市不是问题，但是在重庆真的是个问题。 一个地段很好和规划配置很好的小区，因为有十年以上了，流动性就成了大问题，没有流动性还是资产，但是资产价值就大打折扣了。这还是在过去房地产的黄金十年，未来十年又是何去何从？ 究其原因，觉得还是和重庆的土地财政...
级的市场无序踩踏，要好的多。3、 为了保持这种低量级的市场良性循环，相应的代价就是少卖土地，不能再天量供应了。2022年重庆主城就只卖了300亿土地，这对城市财政而言显然是不够的，城市的运转需要钱，大量的钱。所以，重庆领导们要想办法找新的增财方式了，以填补起土地财政...
属借来的。20多岁的年轻人，算利息背500-1000万的债务比比皆是。当时的说法是，别看房贷压力大，以后随着通胀，很快这点房贷就会被疯涨的工资cover。而很多行业，除了体制内事业单位外，体制外的金融、房地产、工程建设、家具建材等等行业，实际上也是吃的房地产土地财政...
主城投千亿回购90平以下的房子，10w套同时建立公共租赁平台，引导后来的年轻人持续交租，又减轻了购房压力长期分而治之，郊区公租房，地铁沿线租赁房，核心圈卖品质房，两年后，土地财政转变为租赁财政。
加快完善房地产业税收体系，就是地方土地财政无法维持下去了，只能进行存量收割模式了。这个够直接了吧。严格禁止资金流入
导的模式，也不是新加坡以85%以上以祖屋为主导的保障性住房发展模式，而是从中国香港的房地产市场“三高（高房价、高地价、高保障性住房；保障性住房占比达50%以上）模式演化而来。在中国的房地产市场发展初期，更强调的是以高房价来推高地价，以此来增长地方土地财政...
【太惊艳了！原来它才是依赖土地财政最大的城市？】对于很多朋友而言，他觉得依赖土地财政越大城市的发展潜力越小，投资的潜力也就越小。所以很多时候他们在选择城市投资买房的时候，都会去参考一下当地的依赖土地财政的情况。而最近啊，最新全国卖地收入排行：谁是最依赖土地财政的城市...
dquo;房产增值税”的可能性最大。但是房产税则要进行更深入的分析。其实，所有国家的财政都来源于人头税、地头税。其中由于人头创造的剩余价值大多归于地租，因此地头税其实才是实际上的大头。而地头税就是房地产财政。所谓房地产财政，要不就是“土地财政...
了宝贵的发展喘息时间。虽然中国经济迎来光速发展，但毕竟产业太落后了，而且由于西方国家对高精尖领域的围追堵截，中国的产业其实一直都没能完成产业升级和换代，2008年后的「四万亿放水」又进一步导致了金融资本对实业资本的侵蚀。2015年我们本来有机会可以逐渐拆除掉土地财政...
曲线救国是国人最擅长的事情。以前房地产是刺激经济最好的夜壶，但是在“不将房地产作为短期刺激经济的手段之后，人才就变成了最好最舒服的夜壶。而现在楼市对定向人才放松限购。明年估计会推陈出新，开发出各种新的套路，毕竟抢的不仅仅是人才，更是未来的购买力，土地财政...
哪儿出？谁来管理经营？那么多专业的开发商去做租房业务，都还没赚钱，如果政府真的去做经营，哪里来的优势？所以我的猜测是，这些收购来的商品房，因为是在核心区，配套非常完善，肯定非常好租，政府可以拿这些保租房未来的长期租金收益来做reits，在资本市场上筹钱。没了土地财政...
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