土地财政，是指地方依靠出让土地使用权而获取财政收入来维持政府开支与公共建设费用。
北区已经卖到蔡家水土，再往北是山且离核心区太远，土地卖不了几年了。要开发新的土地财政来源，且属于新一届班子的造城理念，核心是把轻轨等基础设施拉过去，在带动固投的同时把城市郊区地皮带热，提升土地财政，同时引导人流外移，就算前几年人气不足，新房把钱引过去再说。只要大块土...
等会发出来，先占个位置物业税的开征对房价的影响:土地财政，将会在中国的未来一段时间占据重要的地位，但是，现在的房屋数量已经基本饱和了，土地出让肯定不如以前那么多，那么Z-Fu财政将会减少，物业税因此而诞生，物业税基本上是来填差价的，大家看着吧，现在是第二套，第二套完...
房价是炒高的吗？从表象来看，的确如此，这其中包括土地财政包括资产聚集。 【炒房客希望高房价吗？】 但归根结底，并非如此。比如火车票，100元的票面价值，但因为需求增大，其实际价格必然不止200甚至300，这就是“一票难求。于是，黄牛出现了，为什么此时出...
深圳房产税：给经济泼冷水 首先，关于深圳的房价，肯定是高得离谱；其次，除北上广深一线城市外，房市遇冷至少一年了。此时，如果开启深圳房产税试点征收，深圳的房市会咋个样？或许并不重要，但是，一线城市之外的房市，大概率的会被团灭。土拍规模肯定会悬崖似的锐减，土地财政将会在...
应情况由以前单一的“供不应求变成了“整体过剩、个别城市刚需不平衡、烂尾频出；这意味着期房制度基本完成了自身的历史使命、新的（现房）制度急需建立！在朝着现房制度的改革中，领头作用特别重要：南京、成都、广州等城市曾经都有过现房念头，或囿于土地财政...
方面：高铁和4G网络等设施，让中国经济上了一个台阶，各种新经济得以催生发展起来，比如物流、移动电商、O2O等。2、房地产方面：城镇化大幅推进，拉动上下游十几个行业发展，但是带来的问题也很严峻。房地产带来的问题主要有这么几个：1、天量债务：分税制之后地方政府的土地财政...
得国家税收太多，税金支出不明确，这个就没有办法了。但是国家要出台房产税，你们反对就会不执行了吗？我们现在对房产税本身进行一些讨论：一：原因：1.去泡沫，保经济，中国现在的经济被房价绑架太多，一旦房价崩溃，中国经济也会崩溃。2.中国房地产进入下半场，地方政府的土地财政...
房产税的本质是挽救无法延续下去的土地财政，说直白点就是政府地卖得差不多了，然后换个方式又从房产上收钱，是土地财政2.0。房产税能否降房价？答案是否定的，决定地价的是供给，要降房价，最关键是增大土地供给，同时控制信贷泡沫。纽约市中心的房价高达30万人民币，就是对房产税...
多地资金进行建设、投资。这些资金不是凭空产生的，而是通过债务杠杆实现的，即政府先行贷款建设、完成土地平整、征拆迁、实现净地出让；然后房地产公司贷款买地、修建房屋、预售；最后居民贷款买房、居住或投资。这个过程中，债务杠杆从政府转移至企业，最后转移至居民。因此，土地财政...
价格不会降，因为土地财政，价格也不会暴涨，因为房住不炒，就那么点地，好地段更少，肉少狼多，那就摇号吧
一、前言最近大半年来房市有一个明显现象：贷款给的很紧，二手房卖不动，但是整个市场房价没怎么跌！二、正文1、上帝视角看问题我们先从上帝视角来看一看当前房市的问题，很多人都说房价不会跌/暴跌，银行、地方都遭不住，没有什么能替代土地财政；这种说法其实是正确、客观存在的，但...
体经济资本，导致除了房地产外的各行各业的凋敝。所以，从源头端，就是货币这个口子，要把房地产的资金来源给栓住。所以，即便没有这次疫情，房地产投资增速也会逐渐下移，只不过，由于疫情，当局借“疫“压了一下房地产，虽然，这是地方不希望看到的（土地财政...
方言全球，除开少数资源型郭嘉，靠老天赏饭出口资源不缺钱。对于绝大部分非资源郭嘉来说，不会凭空无缘无故天上掉钱。绝大大部分郭嘉都会有一把锋利的镰具，比如新加坡买车出了名的贵，是其他郭嘉的几倍，买车成本可以在中国买套房。当然每个郭嘉的特色不一样，不过有的是高额的医疗比如...
开闸放水→房价飙升→卖地解决地方政府债务危机→驱赶人民币存款进入房市→外管局最大“对手”消失，外汇暂时安全→汇率急跌，锁住剩余资金→跟随美帝收紧货币→(银行通过CDS转移风险)刺破泡沫，房价急跌→高位接盘或者投资客无法套现，人民币资金被成功锁定→土地财政瓦解→开征房...
己制定大体完成，进程己到全国各级税务机关操作人员的软件应用培训阶段。 3. 房产税新政的试点范围将扩大到全国30多个省(自治区、直辖市)和计划单列市。也就是说，房产税新政的试点将在全国各地一线大城市范围内迅速铺开。 4. 因为这项房产税新政，是在地方政府土地财政...
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