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两江四岸以后原则上不修高层住宅了。那修啥呢？低容积率的多层住宅？和超高层地标精品建筑？怕是哪种都不便宜吧。参考鹅岭峰和来福士。当初卖了渝中老房子的那批人，现在发现再也买不回来了。照母山约克郡的高层新房，两套到三套才勉强够的着一套翡翠都会的价格。降容之后卖地，人和街和...
重庆大修基金怎么算？重庆公共维修基金收费标准是什么？售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％。购房者按购房款式2％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主，不计入住宅销售收入。重庆...
1w，政府拍卖时候，容积率规定1，楼面价就1万，容积率规定3，楼面价可能3333。所以光看楼面价没意义，还要看容积率。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅...
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，今天开始抽空更新各区的改善性项目！这个新帖主要是讲讲最近很火的大平层项目。 所谓大平层，先跟大家简单科普一下：业内有多重不同的定义，通常来说，这一物业形态指的是面积在150平方米以上，拥有完善功能区间的房子。从产品上来看，面积大、功能完善为其主要特征。由于多层住宅...
我都搞不懂了，别人买个房子钱多了就是好像花了你的钱不值得了一样。住别墅能多生几个娃还是能让你赚更多钱还是更有面子？每个人觉得的舒适体验都不一样，反正我个人最烦的是上下楼， 即使有电梯。如果你住过所谓的多层住宅，你会发现家里就三个人的时候客厅是废的基本，都蹲在卧室不想...
众所周知，一个楼盘项目的容积率高低能最好的反映出居住者的舒适度。而容积率对开发商来说，则决定着地价成本在房屋中所占的比例。一般一个良好的住宅小区，高层住宅容积率不应该超过5，多层住宅应该不超过3。大家看清楚，这是一般住宅的标准，而我们这里要讨论的是高层豪宅，我个人觉...
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通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。2、容积率0.3-0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个...
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