造成的呢？【二手楼盘优势】1、价格优势，目前二手房终端到手的价格远低于新房，部分核心区域的品质较好的楼盘也在全市均价范围内，大家可以多去看看，通常挂牌价格可谈空间还不小。2、居住体验及可见性，这一点其实是购买二手房比较重要的一个优势，二手楼盘经过多年的使用，大修基金...
社区咨询了，工作人员表示现在的政策不能搭棚，除非顶楼所有用户全部搭棚（自费），这个不太现实，自费肯定有人不搭棚，并说明之前可以搭棚的，也告知5楼业主，是5楼业主自己忙没有搭棚，这一点5楼业主也认可。现在的情况就是，5楼业主：1、不是自家漏，是楼顶漏水，要求动大修基金...
小区刚刚十年，就说监控不能用了，动用大修基金花了187万，300多个摄像头，6000多一个，想问问，是金的么？谁来管理物业乱收费啊
其实还在纠结二手房还是新房，先问问大家把，二手房还交不交大修基金呢？
小区内有办公楼层。最近他明显感觉到，电梯里多了些陌生的送外卖小工，而且都是刷卡进门。直到在网上发现有人兜售门卡复制器后，罗先生才恍然大悟。“既然业主专有的门禁卡、停车卡都可以被外人复制，小区安全出了问题怎么办？”罗先生所在小区的门禁系统，是由小区的居民每户从大修基金...
已经交了定金，大修基金也交了，还没正式签约，现在想换房，开发商也同意了，他们的意见是新的大修基金我们全额交，等退出来的房卖了，我们再和业主现金交割。靠谱不？如果我们申请直接退麻烦不，啷个操作好些嘛
看了一个还没交房的二手房，卖家让我们交大修基金，我是觉得大修基金应该他们交吧？
房者应缴纳契税总额的50%；购买车库的，企业将代缴购房者应缴纳契税总额的100%。购买商品住房、商业用房、办公用房（含写字楼）、车库，企业代缴购房者应缴纳土地房屋权属登记规费（含转移登记费、抵押登记费、预告登记费、土调查费）总额的50%。参会企业还将全额赠送大修基金...
问了下物业，说每个季度大概有10W的收益，但是不得发给业主，说政府政策不允许把收益发下去，说要什么转为大修基金，有这么回事吗？
昨日，南岸上新街双宏苑小区，电梯坏了以后蒋淑均老人只能在儿子的搀扶下在自己门前走一走。 记者 唐浩 摄 本报讯（记者 王珏 实习生 邓循）南岸上新街双宏苑小区居民，由于没有缴纳大修基金，小区电梯坏了3年至今也没办法维修。没有电梯坐，这让小区居民苦不堪言，一名患有腰...
现在重庆的大修基金是按什么方式交啊？是房款的百分比还是按平方收取也？这两种方式差别黑大咯百分比要缴黑多按平方收取就便宜得多了大家来说你们是按那种方式缴的也？
发现房屋外立面浸水，室内屋面大面积泡烂起壳、脱落，并且情况一直恶化。找到物管，物管推脱让找开发商，找到开发商，却说七月质保期已过，质保金已交还建设施工单位，不归他管。外立面也应该算是公用部分噻，怎么不能动用大修基金呢，又该如何动用大修基金呢？
这个华宇了，觉得价格还是有点偏贵，听说江景房也就这个价格左右。而且我想全款，不然利息太不划算。求助大家是觉得全款好些，还是多付首付少贷点呢？公积金贷5年是4%，5年以上是4.5%。怎么样划算呢？谢谢大家了，我是文盲算不来，呵呵！还有就是全款一般能打多少折扣，大修基金...
，但是都没有公示出明细账，公示的金额与实际的公共收益相差甚远，并且2011年至2017年期间的公共收益至今都没有公示出来。小区物业服务人员态度差，清洁做得很差，部分业主还反映车库经常是几个月不扫。2017年12月，在未征求广大业主意见的情况下，私自用了我们的大修基金...
声音。针对最近重庆此起彼伏要成立业委会的声音，官媒最近发声了。降费、重庆签订物业合同，都不用成立业委会。大家千万不要成立业委会，请神容易送神难，业委会会套取公共收益。小区应该相信社区和物业，社区不会骗大家，物业是专业人士。业委会不专业，还会套取公共收益，套取大修基金...
9点过我还在睡觉，有人来敲门，我起来一看，我勒个去哟，厕所淹完了，次卧淹完了，客厅淹了一半，敲门的就是物管和隔壁也堵了那家人。只有我一人在家 赶紧起来收拾，处理，由于是主管道堵起了，物管弄不通，喊外面的人来看，这次疏通要2000，还不能保证以后，物管说要动用大修基金...
听说现在大修基金比原来便宜了？？有谁晓得是怎么收费的？？
论坛里面的达人，我想咨询一个问题：我朋友有一个楼盘新房的内部买房指标，房屋总价105万元左右（不含各种税费及大修基金之类的），房屋面积超过144平方米。现在只能是他先网签，然后再转给我。我想问问如果他先买下来然后再卖给我，中途所有流程大概需要多少钱的税费和手续费（包...
事情是小区5栋5楼因停水当天被人打开了该楼层消防水阀又未关闭，导致电梯短路，但并未找到肇事人，便要求动用5栋全体业主的大修基金，这样的判定是否合理？小区每栋楼只有两部电梯，现在5栋只有一部可以运行，另外坏了的那部至今物业处没有处理，要等7天后结果出来再决定
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