存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产，主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等未使用过的住宅或非住宅。
过去8-10年中美对抗，到近期中美趋势缓和迎来新的合作，资本回流，经济复苏。未来5年房地产将迎来三大关键变革，影响深远：一、土地端：控增量、去库存，优质次新房价值凸显严格管控新增供地，通过“减供地推动去库存。市场逻辑转向存量博弈，那些品质好、房龄新的存量...
真的无力吐槽了，楼市 房价都这样了，嘴上一遍遍的说加大力度……咱别光说，你倒是做啊！存量房贷利率早就该下调到2个点的！
【清华报告：建议发行4万亿国债，借给地方政府用于购买存量房，消化房地产库存】清华大学中国经济思想与实践研究院（ACCEPT）发布报告建议：发行30万亿国债用于置换地方债；发行4万亿国债，借给地方政府用于购买存量房，消化房地产库存，转化为保障性住房。
从物理结构上讲，一般房产分为两部分，一部分是地上构筑物、一部分是土地。虽然国内在法律上、不动产登记等方面，均秉持房地一体的原则，但是在经济角度，两者的经济价值并不一致。对于存量房而言，房屋价值真正受到市场波动影响的是土地，而非地上构筑物。简言之，在房价上涨的周期里...
住房，三无人员的独栋商品住宅和高档住宅。0五、交易价格:不含增值税的交易总价。六、装(下拉选择):30%、20%、01.增量房、成品住宅购买时间2023年1月1日起至今。30%2.增量房、成品住宅购买时间2011年1月28日-2022年12月31日。20%3.存量房...
如图但是存量房应该又是明年1月1号才开始实施吧。
！商业体倒闭的速度比火锅店开业还快！现在新房还在疯狂盖，开发商当我们都是哈儿？8. 大渡口僵尸板块-八桥镇重钢都搬走多少年了？二手房价格比2016年还低！住这里每天通勤2小时，不如直接睡公司！9. 北碚区史诗级套牢区-蔡家当年吹成宇宙中心，现在开发商集体摆烂！存量房...
公积金存量房说是从25年1月1日起开始降，结果我1月3日还款时，发现并没有降，经打电话咨询，说的是只有1月1日、2日这两天执行新利率，剩下的29天执行的是老利率，所以看起不明显。你们也看看，是不是这种情况。
用现有的存量房价格，未来五到十年内，能不能在附近买到各方面都更优，更吸引力，更满足你需求的新房子。对比一下，就知道有没得水分，买了是不是站岗楼盘。比如，一个很热的楼盘，二手卖三四万，周边存在毫无拆迁压力，土地成本极低的天量供应土地的潜力。未来新房子卖三万一平，产品还...
“明天我的(商业)房贷利率就要降60个基点，降到2.72%，比公积金利率还低。近日，家住天津的唐先生告诉中新经纬。明天起，重定价日为1月1日的存量房贷将迎来利率下调，有的调整幅度达60个基点。你的房贷利率降多少?
温馨提示重庆今日天气：雾转多云 6℃-13℃今日农历：腊月初一 星期二宜：结婚 会亲友 祈福 安床 祭祀 成人礼 除虫 伐木 收养子女 掘井 开柱眼 求子 斋醮 作梁 打猎 忌：安葬 开生坟 行丧 破土明天起存量房贷利率下调，你的房贷又降多少？“明天我的...
本报记者冯樱子 北京报道千呼万唤始出来，2024年存量房贷利率再次迎来下调。9月24日上午，在国务院新闻办公室举行新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜明确表示，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。对于这次调整，居民期盼...
为啥说重庆25年无法回暖？因为广义增量房库存（现房库存、预售库存、已出让土地未开工库存）和二手存量房库存都太大了，还得消化两三年，即在25.26.27极少供地的情况下，28-30年才有一定的可能性重新涨回18年的价格。
尽，目前存量也是巨大，没必要扎进去做冤大头。第二，悦来，说是海绵城市还不如叫空心城市，本身属于市场外溢板块，无任何支撑价值配套毫无人气，二手市场行情也早已进入4位数时代，目前又靠着一些冒牌书包和新式产品乘势浑水摸鱼，真的是韭菜倒了扶起来再割第三，中央公园，重庆存量房...
不买房的原因：1.存量房和居住需求对比（人口因素）2.个人收入预期（经济走势考虑）3.房子买了会变旧（承担时间周期的洗礼）买房的动力：1.可以有好的生活体验（各种便利方便，买菜，购物，娱乐，上学，医疗，交通站点等等）2.可以有好的居住体验（通风，视野，采光，户型3....
采访时指出，从经济角度来看，提前还贷的前提是要对比其他投资机会，如果发现提前还贷的性价比更高，才会选择这种“反向操作，但当前环境下，这种操作可能并不是最优选择。“一般而言，个人住房贷款具有期限较长、利率较低、申请方便、还款灵活等特点。在存量房...
11月15日起，银行开始受理存量房贷利率重定价周期调整申请。
工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告，将从明天（11月1日）起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个...
六大行明起实施存量房贷利率新机制，房贷利率重新定价不必再等1年！有些嫌弃调整的慢的福音来了，你们会选择多久调一次？3个月、6个月，还是一年？
@央视新闻：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行今天（31日）发布公告，将从明天（11月1日）起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地...
全部(466)
更多
收藏
