容积率,又称地积比率,是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标,也是从微观上影响地价最重要的因素。
手,只会后悔莫及。一、畸形政策的遗毒,毫无创新可言?“第四代住宅与其说是设计进步,不如说是开发商钻政策空子的产物。其核心卖点——不计容、不计建筑面积的超大错层阳台,看似增加了得房率,实则毫无实用价值。这种设计源于早年为了规避容积率...
我正在参加2020看房日记大赛活动活动入口御龙天峰优点:优秀江景房,户型好,靠近商圈,交通便利:华新实验小学+徐悲鸿中学缺点:容积率很高,密度大,小区欧式土潮风格,坡度陡,不开阔,周边交通拥堵,我在北区工作,通勤时间长,业主经常维权,超高层租户多,安保差,江边潮,环...
2年前主城的地价,重庆向西确实是未来的十年趋势,而且地价还会越来越贵;2、核心板块的普遍13000+来临,意味着重庆核心区房价将跨入30000+时代(不要被每年的10000多点的平均房价误导,毕竟是很多越来越偏的房价拉下来的);3、重庆没大规模的地可拍了,还控容积率...
相关,我就换个小号来发帖,免得熟人认出来。 土拍都到了第五场了,地王出了一个又一个,实际上别说你们看不懂,就算业内的也不一定能看懂。说简单点,现在的土拍价格是不能用正常的测算来定价举牌的,那样一块地也拿不到。每块地拍出来你们关注的可能就是楼面价,而我们关注的是容积率...
昨天晚上去北城天街吃饭,看到中海有个红锦大道的楼盘在做外展,心想这一块没撒子地啊,就是打听了一下,置业顾问很热情,介绍说是去年10月拿的地,就在红旗河沟枢纽站的位置,修五栋全玻璃幕墙的高层,好像还有2栋公寓和5 万方商业,容积率3.5,面积建面77起,有二房三房和四...
前区域内在售 物业大盘。恒大麓山湖总用地面积277亩,总建筑面积约33.66万㎡,共分四期开发,涵盖别墅、高层、洋房、商业街等业态。项目引进 幼儿园(在建),自带3大公园:休闲公园、养身公园、运动公园。占地面积:184666平方米 建筑面积:336600平方米容积率...
内3+起步。第二是限制条件比较多。1、地块限高100米; 2、竞得人须在该宗地内南侧修建公交站场总面积20524㎡;须出资并依照相关规定建设3条配套道路; 3、配建一所6班幼儿园。2.3条懒得说,反正就是成本又增加了,平摊到住宅肯定更贵。主要是第一条,3.5的容积率...
,稳定了情绪。让房价平稳着落。(这句话是不是很耳熟)着落不是降,只是稳步上升。终于说到了正题,我们拿今年上半年地王保利哪块1.5万的地来说,大家看仔细点,会发现,该地块168亩,价格15711。然后我们来看看另外几块1.3左右的地,基本亩数在60-70亩左右,容积率...
去跟刚需二手房竞争,赢面真的不大。第四代住宅是政府放出来的一个福利,越先做的企业,享受到的市场空白期的红利就越大,也就越有可能赚到钱。03放开四代宅,还有另外个市场背景。在重庆过去几年市场最好的时候,出现了大量的土地,这些土地的规划条件高度雷同:100亩左右、容积率...
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