容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
近期，中央公园北新成交了一块地，容积率1.5，单价8000元/㎡，由万科摘牌。正巧国庆节期间趁着光环花园城营业，我去那边踩过盘，所以，今日整理一下该区域的房价信息数据，以备记录。之前，我在《以万科十七英里为例按照会计方法匡算房屋价值》中提出过两种房价测算方法：1.重...
，可以让自己少奋斗20年。这让我想到另外一个兄弟伙王麻子，王麻子去买房，他看遍了北区、南区、西区，看遍了整个重庆，仍然没有下叉！他想要在宇宙中心的地段，恨不得是房子是盖在解放碑的碑上面，要有商圈，要有轻轨，要有教育，要有公园；要是大开发商，全国TOP20起步；容积率...
价钱，与其为名贵地段去卷一套负载连连的密集楼盘，不如对自己好一点，让几十年的人生过的更有意义，买或租一套面积更大更舒服实惠的老房，可以顾及自己与家人的喜好去好好改造一番，只考虑生存，没有生活的日子，终于可以放一放了。老房子有很多美好的一面：有生活气息、有很小的容积率...
手，只会后悔莫及。一、畸形政策的遗毒，毫无创新可言?“第四代住宅与其说是设计进步，不如说是开发商钻政策空子的产物。其核心卖点——不计容、不计建筑面积的超大错层阳台，看似增加了得房率，实则毫无实用价值。这种设计源于早年为了规避容积率...
菜地，将要变成超高摩天大楼。人生就是这样大起大落，太刺激了。该地块位于南坪后堡核心区域，紧邻南坪商圈、重庆国际会展中心、重庆游乐园（科普中心）、南滨路、超级80街等特色资源，还有著名的长江国际。该地块是住宅、商业商务用地，占地224亩，建筑面积高达76万平米，容积率...
2年前主城的地价，重庆向西确实是未来的十年趋势，而且地价还会越来越贵；2、核心板块的普遍13000+来临，意味着重庆核心区房价将跨入30000+时代（不要被每年的10000多点的平均房价误导，毕竟是很多越来越偏的房价拉下来的）；3、重庆没大规模的地可拍了，还控容积率...
相关，我就换个小号来发帖，免得熟人认出来。 土拍都到了第五场了，地王出了一个又一个，实际上别说你们看不懂，就算业内的也不一定能看懂。说简单点，现在的土拍价格是不能用正常的测算来定价举牌的，那样一块地也拿不到。每块地拍出来你们关注的可能就是楼面价，而我们关注的是容积率...
我正在参加2020看房日记大赛活动活动入口御龙天峰优点：优秀江景房，户型好，靠近商圈，交通便利：华新实验小学+徐悲鸿中学缺点：容积率很高，密度大，小区欧式土潮风格，坡度陡，不开阔，周边交通拥堵，我在北区工作，通勤时间长，业主经常维权，超高层租户多，安保差，江边潮，环...
昨天晚上去北城天街吃饭，看到中海有个红锦大道的楼盘在做外展，心想这一块没撒子地啊，就是打听了一下，置业顾问很热情，介绍说是去年10月拿的地，就在红旗河沟枢纽站的位置，修五栋全玻璃幕墙的高层，好像还有2栋公寓和5 万方商业，容积率3.5，面积建面77起，有二房三房和四...
，稳定了情绪。让房价平稳着落。（这句话是不是很耳熟）着落不是降，只是稳步上升。终于说到了正题，我们拿今年上半年地王保利哪块1.5万的地来说，大家看仔细点，会发现，该地块168亩，价格15711。然后我们来看看另外几块1.3左右的地，基本亩数在60-70亩左右，容积率...
全部(2875)
更多
收藏
