容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
手，只会后悔莫及。一、畸形政策的遗毒，毫无创新可言?“第四代住宅与其说是设计进步，不如说是开发商钻政策空子的产物。其核心卖点——不计容、不计建筑面积的超大错层阳台，看似增加了得房率，实则毫无实用价值。这种设计源于早年为了规避容积率...
菜地，将要变成超高摩天大楼。人生就是这样大起大落，太刺激了。该地块位于南坪后堡核心区域，紧邻南坪商圈、重庆国际会展中心、重庆游乐园（科普中心）、南滨路、超级80街等特色资源，还有著名的长江国际。该地块是住宅、商业商务用地，占地224亩，建筑面积高达76万平米，容积率...
2年前主城的地价，重庆向西确实是未来的十年趋势，而且地价还会越来越贵；2、核心板块的普遍13000+来临，意味着重庆核心区房价将跨入30000+时代（不要被每年的10000多点的平均房价误导，毕竟是很多越来越偏的房价拉下来的）；3、重庆没大规模的地可拍了，还控容积率...
相关，我就换个小号来发帖，免得熟人认出来。 土拍都到了第五场了，地王出了一个又一个，实际上别说你们看不懂，就算业内的也不一定能看懂。说简单点，现在的土拍价格是不能用正常的测算来定价举牌的，那样一块地也拿不到。每块地拍出来你们关注的可能就是楼面价，而我们关注的是容积率...
纵观成渝经济圈，“重庆向西的政策影响下，北区热度依然持续不减。三限政策（限高、限容积率、限开发商资质），北区成为重庆低密、生态、宜居的城市新面貌。中央公园、蔡家、礼嘉、悦来两江新区的“四小龙，两百多万在北区实现别墅梦有多难？一、谈政策：1、中...
，稳定了情绪。让房价平稳着落。（这句话是不是很耳熟）着落不是降，只是稳步上升。终于说到了正题，我们拿今年上半年地王保利哪块1.5万的地来说，大家看仔细点，会发现，该地块168亩，价格15711。然后我们来看看另外几块1.3左右的地，基本亩数在60-70亩左右，容积率...
去跟刚需二手房竞争，赢面真的不大。第四代住宅是政府放出来的一个福利，越先做的企业，享受到的市场空白期的红利就越大，也就越有可能赚到钱。03放开四代宅，还有另外个市场背景。在重庆过去几年市场最好的时候，出现了大量的土地，这些土地的规划条件高度雷同：100亩左右、容积率...
目前为止，在重庆找不到任何一个可以对标的板块。如果说居住1.0时代是满足基本居住功能需求，比如太微居士蜗居的渝中老破小。居住2.0时代是满足小区居住品质，比如南岸回龙湾，小区的树木茂盛得遮天蔽日。居住3.0时代要求社区周边环境，比如容积率还是稍稍有点高的新牌坊照母山...
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