容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
，刚需吹成豪宅，拉低总价抬高单价，外立面到处扣一扣成本。图片流出来很多，论坛都有，外立面成本高，户型也是大户型。应该有9栋住宅，封闭小区。配建商业人行道，肯定贵。不过这真的是重庆为数不多好地段又是大尺度的产品了。缺点也有，塔楼，非板楼。不过大家看看限高80米加容积率...
品质如果大家平时非常关注重庆市规划局的话，那大家应该会注意到，有大量的房企和楼盘在密集的调规。现在政策也支持开发商根据市场进行灵活调整，还没有开发的土地可以调整规划指标或设计方案，政策也更支持开发商多修前后通透的高品质板式住宅，提升整体居住品质。11、优化地块容积率...
提前让中介落实下，出示了协议再去看，免得白跑。另外，由于天地人和街，是学位紧张学校，即使是有协议，每年也只有200个摇号指标。也就是说，不一定读得到。这事呢比较尴尬，最近几个咨询的朋友也有类似的疑惑。在这里一并给大家解释下。万科接手瑞安之后，其实是调高了地块的容积率...
如果说两江新区必须有核心的话，非他莫属。这一点我还是比较赞同的。这在我之前已经讲过。 交通上，中央公园双轻轨配置，外环高速和中环快速环绕，距离机场5公里。经常去外地的朋友可能会注意到，国内外人口超1000万的大城市，机场附近的新区普遍建设的非常现代，交通便利，容积率...
街92【套内65㎡bsp;两居室 200万】精装优点：地段极好，在观音桥核心位置，据房地产行业工作的朋友说精装标准很高缺点：噪音灰尘风险高，居住属性较差龙湖北滨910【套内66㎡ 两居室 170万】【套内89㎡ 三居室 210万】清水优点：北滨路核心地段缺点：容积率...
：龙湖的九里峰景高层项目预计要开盘了，但江与城很多邻居都认为那里不好，轻轨吵、缺配套，但我并不这么想。首先，这是龙湖的轻轨物业。本来轻轨物业就不多，何况是这种出门就是轻轨的品牌轻轨物业。其次，这是北区核心组团不多的高层。目前的北区，高层越来越少，以后的物业以低容积率...
内3+起步。第二是限制条件比较多。1、地块限高100米； 2、竞得人须在该宗地内南侧修建公交站场总面积20524㎡；须出资并依照相关规定建设3条配套道路； 3、配建一所6班幼儿园。2.3条懒得说，反正就是成本又增加了，平摊到住宅肯定更贵。主要是第一条，3.5的容积率...
有对北恒紫岳这个盘了解的么？求介绍。另外容积率是好多？
红旗河沟枢纽站地块供地纯住宅，可建15.14万方，容积率3.5，预测楼面价15000，红旗河沟枢纽站承载了重庆人许许多多的回忆。地块位于红旗河沟公交枢纽站，南邻观音桥商圈，北临加州支路，东面通向黄泥磅方向。属于主城核心地块。地块旁边就是红旗河沟轨道站，交通十分便捷，...
用地面积：77亩用地性质：二类居住用地容积率：1.8可建体量：9.3万方
地块编号：高新区K03单元01街区L62-1/06地块总用地：58亩用地性质：二类居住用地商住比：纯居住可建规模：7.25万㎡容积率：1.9公告总价：51631万元公告楼面价：7123元/㎡保证金：10327万元报名截止时间：2025年12月10日开竣工时间：交地后...
用地面积：40亩用地性质：二类居住用地容积率：1.5可建规模：4.0万方
地块编号：高新区K01单元03街区高新区K01单元03街区U2-12-2/05地块总用地：60亩用地性质：城市轨道交通用地、公共交通场站用地、二类居住用地商住比：0.3:9.7可建规模：8.96万㎡容积率：2.2公告总价：60296万元公告楼面价：6730元/㎡保证...
用地面积：60亩用地性质：二类居住用地容积率：1.8可建体量：7.2万方
3月28日，九龙坡区举行2020年春季房地产土地推介会，推荐土地37宗，土地面积共10330亩。这37宗土地多为居住用地看了一下，容积率不低的近万亩住宅土地，基本又是需要几十万人去填的节奏，这是利好还是利空？？
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