容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
系列过程（办卡-升级-选房），因为价格偏高，选房顺序号靠后，就放弃了，又开始迷茫。五一节期间看了几个盘，大概都是这个月开，有点纠结。1.磁器口的万科金域华庭。地段还是不错，是万科的精装房，户型也还将就，而且现房。但是缺点也很明显，磁器口节假日容易堵车，整个小区容积率...
天誉就成交了一套低楼层江景房，高楼层可是卖3万，现在最好视野也就2.4了。壹号院成交量太少了，不少建面2.2的都卖不掉，高容积率真不好卖。
暖，消费升级的苗头。两房、两房半（书房）成交占比在提升。洋房占比提升，这是改善市场回暖的信号。二手房交易回暖：今年上半年二手房1-8月成交800万平米，去年全年700万平米。今年拍出的楼面地价高的有7600。5000多4000多的也有很多。5. ZF批地时给的容积率...
？看来大家的回复，心头也有些数了。谢谢大家。这么多人私信，难得回了。我就直接说说吧，照片在99楼庆隆高尔夫鸢尾郡他们都是分组团取不同的名字，当初选择这里就是因为里面的环境美好，价格美好。直接入主题：鸢尾郡全部都是叠拼，230多亩（整个小区3300亩，密度很低，容积率...
投拓狗的西装娃就找了一点资料补充一下。中央公园土地流拍了，但是中央公园的楼盘格局已定，不影响未来发展。2首先看一下土地信息。重庆的土地从政府部门公告到拍卖，一般是20天。中央公园地块首次公告是在10月18日，基本信息如下。地块用途：二类居住用地土地面积：74亩容积率...
融信左边的地，去年9600底价成交，没人要那种，配建菜市场和次干道的下穿道，实际成本应该1W出头，今天这块地，12200，溢价36%，配建幼儿园，实际成本应该1.3W了，容积率和限高差不多。两个项目的产品也应该雷同，估计金辉应该跟融信一样，8层楼的洋房+15层的小高...
曲河站旁边，出行非常方便。之前在网上也看到有网友说噪音大，某天晚上9点左右，我特意去听楼盘门口感受一下，其实噪音不算太大，个人觉得不会影响正常生活。经过反复观察，我发现九里峰景的户型设计不是特别科学，一栋楼的户型相互之间有遮挡，而且会影响采光。我最不能接受的是容积率...
际征集。项目概况两江新区市民中心项目用地选址于重庆两江新区礼嘉组团F27-1地块，用地性质为A2A35文化设施及科研用地，距江北国际机场约15公里，距重庆北站7公里。项目南接九曲河湿地公园，北接礼环南路，西至嘉蓉路，东至规划次干道、总用地面积约9.6公顷，暂按容积率...
坝，高新区站岗 形式不好，但是未来后劲会很大，这是寄语，但是也意味着未来是需要挑战的，另外一路向北，也差不到头了，毕竟是前任的政绩和规划。总之风向转变，西面肯定卖地更多，但是能否发展起来还是个未知数，所以科技吹，高新吹，也别这么激动。地价哪怕上w，但是相对过去容积率...
最近在考虑换改善房，看了一些，有04、06年的老洋房小区优点：户型喜欢，价格便宜，容积率低，交通便利，纯洋房小区，每栋只有4层楼。缺点：小区已有16年了，设施老旧，物业只能说过得去，可能存在小区出租房较多的情况大家帮忙分析分析有没有必要下手
2022年重庆中心城区第三批集中供地来了！！!据重庆市公共资源交易中心公示，本次重庆市中心城区集中供应商住用地10宗，总土地面积881亩，平均容积率1.6，可建规模94.21万方，楼面均价6769元/㎡；从供地区域看，本次供地南岸区供应最多，占了4宗，其中南坪商圈2...
在意的人，也因为不会说话，把人得罪，现在身边的朋友越来越少，朋友圈的人，也都快成了点赞之交。到了换不起工作的年纪，时常在想，再过几年，又何去何从？农村的生活，只存在于了记忆中，呆不下的城市，回不去的农村。于是，有点想找一个僻静的地方，购一套房，用来养老。需求：容积率...
10个月左右，当然也有开发周期长的，我们这里就只讲的正常情况下开盘周期。三、再来看重庆2016年1--12各个月份土地供应情况，数据来至 新浪重庆土地成交记录。以及国土局前几天公开表态，2017一月份即将上市1800亩国有建设用地，我们按照普通高层平均3.5的容积率...
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