容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
前室里面，实际使用2部居多，户数多了高峰期依然怀疑人生。朝向东南西北都有，一层4-6户的两翼可能会出现板式户型，通风效果好，价格要贵些，基本为竖厅采光通风差。。板式高层(南北通透型)一般一层2-3户，单层户数少户型完美，南北通透，但是对开发商来说经济性差，不上容积率...
关注约克郡一段时间了，最近看到说要开盘，建面14000起，套内就是17000起了，17000买高层，说是容积率还接近5，我真的觉得性价比好低（主要还要茶水）我预算是220万内的新房（含税，大修基金等等所有费用）。这个价在蔡家都可以买个品质很不错的洋房了，以后蔡家大桥...
年制学校两江国际学校（新村小学整体搬迁，72个班，9年制），娃儿读书方便，菜市、超市暂无，规划有一点社区底商。小区约150亩，东边嘉华大桥、金源购物广场，西边为国兴北岸江山东区，南面嘉陵江对岸重庆天地，北边两江国际学校、锦绣嘉陵等安置小区。规划入住约810户，容积率...
如题 下午去看了这两个盘 一样的人多无比 ，想用手上的一些闲钱买一套85-105左右的小三房，恒大世纪城这个月要新开的82 号楼预计价格13500-14000，两梯四户，套内103，总楼层大概30层多一点吧 忘记问了，精装修，整个小区容积率2.5左右，顾问说的也不知...
相关，我就换个小号来发帖，免得熟人认出来。 土拍都到了第五场了，地王出了一个又一个，实际上别说你们看不懂，就算业内的也不一定能看懂。说简单点，现在的土拍价格是不能用正常的测算来定价举牌的，那样一块地也拿不到。每块地拍出来你们关注的可能就是楼面价，而我们关注的是容积率...
无小区环境，马路边两栋楼，高容积率，大户型，大部分税房，非全国性大开发商，旁边后期还要修加油站，然售楼部挤踵摩肩。什么叫地段，太特么任性了。国宾一号院早已卖完，中海天钻还在苦苦挣扎，兰园还有房子供选，江北嘴一号院新开系列嘛，参考天弘一品。昨天还有长嘉汇帖子叫板天空云...
观音桥电测村片区地块，走一走看一看。三块住宅地块，容积率3.0，预估15000起的楼面价。（然而最好的住宅地块还藏着不卖嘻嘻）两块商业商务用地，容积率也是3.0，预估楼面价11000。（目前计划出让的重庆最好的商业地块，没有之一）这片地有多好，不需要多说了，不是红旗...
而易见比南面产业前景好。可以预见的未来，重庆只有在这个范围内的房产，才算安全（保值增值）。 而重庆现在可以买吗？我们来分析一下。 在上面分析的这个范围内，目前只有礼嘉、中央公园西和汽博加起来还有大概15平方公里的土地可供开发（百度地图上一清二楚），重庆ZF要把容积率...
始就给了礼嘉高标准的定位，现在礼嘉只是在一步一步兑现，也确实有足够多的谈资，包括各种配套、生态打造、高科技打造、改善房和房价走势……现在这些说买改善房的，既要开发商品牌大、户型大、规划好、配套好、离吃耍的地方近，又要路宽不堵车、小区容积率...
希望不要得罪哪位朋友）：鸿恩寺片区华润中央公园：小区环境很满意，很有东南亚风情，户型也行，我个人比较喜欢，就是交通不是很方面，周边都是旧房子，目前出门只能坐面包车，而且以后小区前的空地会修楼，会挡很多东原D7：位置很当道，交通也方便，以后还会有个商圈，就是小区容积率...
位置有点远，都快到迎龙了，隔刘家坪轻轨站3公里左右。不过前景还是美妙，什么轻轨，高铁，商务区都不远。起拍价楼面价6000，容积率2.1。起拍总价20亿，保证金10亿。大神可以提前透露报名信息。看点1.得不得流拍看点2.没有了
求大神帮我朋友推荐一个好楼盘 一基友，奇葩，最近想买房，要求如下 1，只考虑北三区和南区 2，环境方面。阳台望出去要有山有水，无阻挡，楼对楼那种pass。山要大，照母山之类的pass，水的话，江河湖都可以，杜绝反弓水。容积率尽量低，小区绿化好，清净。菜市场那种环境...
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