发等问题屡见不鲜。湖南省张家界市“宏天绿城”项目，在房产局无任何备案信息、未获建设规划局批文，便大张旗鼓地开始施工；在未取得《商品房预售许可证》的情况下，更开始盛大认筹VIP。此举不仅违法，更侵害到购房者的切身利益。开发商在未取得建设规划局出具的《建设用地规划许可证...
完善：周边交通便利，临近地铁口、公交站，基础设施、生活配套等设施完善，可满足人才的交通出行、休闲购物、教育、医疗等生活需求；3. 房源形态：房源项目须为整栋未售，可实现封闭管理，整院优先；4. 手续齐全：拟收购项目须四证齐全，即取得国有土地使用证、建设用地规划许可证...
新房怕暴雷，学会认识“五证两书一表和烂尾楼说拜拜！“五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》简称“五证。那么五证不全的房子能买吗？答案是当然不能！1、...
买方都可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。 1.交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。 温馨提醒：若买期房,首先要看下“五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证...
岸规划控制区内（涉及面积约39平方公里）,未进行“招、拍、挂程序或未办理规划选址的土地,在两江四岸滨江地带城市设计方案基本确定之前,暂缓办理相关规划审批手续。 搞建设必须国际招标 通知要求,对已核发规划设计条件、已取得选址意见书或《建设用地规划许可证...
属性3.第三次看房:（1）确定楼盘与户型及楼层后接下来就是签认购a:绝大部分人都不会去先打征信，一定要先打征信，因为如果你征信过不到，贷不下看的时候，属于单方面违约，定金是不退的b:绝大部分人都不会看开发商的五证:房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证...
预售证的关系还有供应量偏大的问题，而且新房价格是最近几年对买房人最友好的。我认为如果是自住客，现在是买新房不错的时机。 但是我们会发现新房维权也很多，怎么买新房特别是期房避免被忽悠呢？给大家提几个比较关键的点， 首先，要看开发商的五证有没有齐全。《建设用地规划许可证...
如果是二手房，对方有证产权证，与其签订合同就行了。如果需要到银行贷款的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，这需要看每家贷款银行的具体要求。我们在买房子时，也需要看看开发商的证件，如：查看开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证...
一、进行开发商资质审核 看开发商“五证是否齐全，要看原件不要看复印件。要看自己所购的房屋是否在预售证内或者如果是现房是否在大产权证内。1、建设用地规划许可证2、建设工程规划许可证3、建设工程开工证4、国有土地使用证5、商品房预售许可证 二、与开发商签订商...
受国家房地产宏观调控政策影响，开发商拿地报建的积极性有所下滑。记者昨日从市规划局获悉，从今年1— 11月主城区“一书两证”（建设工程选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证）规划许可统计来看，除建设工程规划许可有大幅增长外，规划选址许可、建设用地规划许可均...
同，签此合同时赵春根向我公司出具了土地使用证件。按合同吉约定，我公司付给了赵春根20万签合同订金款和土地使用权转让费共计40万元人民币。赵春根也按约定给我公司出具了土地开发必要的政府部门的各种许可证。如：站前区，市计委各项批复；固定资产投资许可证；建设用地规划许可证...
者是否相符，有无抵押或共有人等；要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证...
地产项目的贷款。 （三）个人住房贷款是指向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。 （四）商业用房贷款是指向借款人发放的用于购置、建造和大修理以商业为用途的各类型房产的贷款。同时，文件明确以下几个要点：（一）对未取得国有土地使用证、建设用地规划许可证...
责对城乡规划有关的专业规划进行综合协调与平衡；指导区县（自治县）控制性详细规划和镇、乡、村规划的编制工作。（三）承担实施城乡规划的责任；承担由市政府组织制定的主城区建设规划的具体工作；依法核发划拨土地建设项目选址意见书、提出出让地块的规划条件、核发建设用地规划许可证...
常使用。收房入住时间是什么时候？问问物业公司是哪家？物业费如何收？了解小区的车位数，车位是地上还是地下，车位的配比是多少？车位的收费标准，是否可售等详细信息。除了询问以上这些问题，还要注意查看售楼处公示的“五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证...
那些专业名词是什么意思。为了避免吃亏上当，你必须在买房前搞清楚这些专业名词的含义。下面小编就把常出现的房产专业名词列举出来，并一一解说，大家一起来看看吧。一、五证五证是检验开发商资质和确保房源真实合法的重要判定依据，主要指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证...
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