得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。
106*（1+9%）÷0.8=30119元/平（建面）。3.豪宅税的计算方式为建筑面积也就是人们通常所说的建面，在主城九区中除去巴南以外的其他几个主城区，其在新房销售时都是计算套内的单价，故而套内单价要转换为建面单价（因为具体楼盘其房屋的使用率（得房率...
成本的获取有滞后性、也未考虑到市场预期对房价的影响，所以呈现出来的价格会与实际价格存有出入，在市场行情上涨时可能会低估房屋价值，在市场行情下跌时可能会高估房屋价值。 下面以万科十七英里192平米的户型为例，来简单计算该种户型的房屋价值：【特别说明：一般商品房的得房率...
争，这样才能继续土地财政，因此，新的政策出来了，修“好房子，通过“好房子对天量二手房形成代差，从而让二手房逐渐失去竞争力，锁死二手房的交易，这就是政策的目的，如此才能不违背经济规律的前提下，继续土地财政。 “好房子代表着新房得房率...
阳台总面积+公摊面积四部分来构成，目前很多城市发布新政之后，取消公摊后建面只由套内建筑面积计算，而套内建筑面积则只有套内使用+套内墙体+套内阳台三部分来构成，相对于业主的实际使用面积会更加精准那综合来看，对我们很多购房朋友好处在哪里呢，我们来看看！[一R]房屋得房率...
开间8米15，进深5米85，面积49.14平米现在49万急售，租给三木造型，租的5年1、小区大门，车库出入口第一个铺子，人流车流的必经之路开2、总价低，高回报，租约稳定3、间大，进深短，户型方正4、独业态生意，竞争小，商家做的长5、得房率超高，几乎零公摊
面积：30.58平直接463797元出必买理由：1、总价低，回报高2、稳定租约，稳定收益3、项目门户位置，超大外摆4、得房率超高，几乎零公摊5、做独业态生意6、小区车库，出入口旁
人气火锅串串门面出手，面积93.91平米，98.6万急出。商家经营能力强且有多家店铺，位于小区大门及车库出入口首个门面，是人车必经之地，独业态生意，总价低回报高、收益稳定，开间大、进深短、户型方正，得房率超高且几乎零公摊。
发布通知，要求自5月1日起，实行按住房套内面积计价宣传销售。今年9月份，湖南湘潭发布通知，允许开发商按照套内面积进行销售宣传。还有更多的地方政府虽然没有公开要求实施套内面积销售，但是改变了相关的建筑规定，通过放松阳台尺寸限制等技术性手段，可以变相提高住宅的实际得房率...
：小区内还不错，绿化很好，户型也还可以2. 商业+教育：周边未来可期，商业正在修，很大一片，感觉生活绝对不成问题，有教育有商业，都不远。3.交通：我觉得还不错，出行对我来说也方便，开车出行，轨道走15分钟（很少坐），有社区公交那种可以到轨道。4.户型：很方正，得房率...
年多了还没卖掉。我看了下成交记录，小区只有一个户型，2021年时成交价是71w，现在有套挂的61，说可以谈、5x也卖，那么问题就很简单了，我上来就挂45，直接掀桌子了，最后谈成43成交。房子是老，装修也很旧，但是南北通透的大四房，客厅5米3的面宽，一梯两户超高得房率...
楼盘：三木花园小区门口一排门面带租约核心优势大渡口区香港城步行街旁，本区域最核心商业步行街，周边成熟度高，小区大门口左右两边商业全满租无空置，商业氛围好人流量大。靠近步行街、地铁站、区政府！详细数据:◆面积:513.59平（纯一楼一个证）没有公摊面积，得房率100％...
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