得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。
，次新房持有满2年即可交易。相比期房从购买到交付再到达出售条件往往需要约4-6年，次新房资金灵活度提升。买四，就是买四代住宅产品迭代，四代住宅成改善群体选择。在重庆，四代住宅的火热程度还是有目共睹的，那大家为啥现在都喜欢买四代宅了呢？我想很大一个原因就是它的高得房率...
交总金额29.06亿元。本次拍卖江岸区新兴街地块靠近武汉天地，被绿城经过106轮出价拍得，楼面价约27920.17元/㎡，溢价率高达54.36%！武昌区核心傅家坡地块被建发经过45轮竞得，成交楼面价约16055.26，溢价率22.42%！这两个地块又会是两个高得房率...
成本的获取有滞后性、也未考虑到市场预期对房价的影响，所以呈现出来的价格会与实际价格存有出入，在市场行情上涨时可能会低估房屋价值，在市场行情下跌时可能会高估房屋价值。 下面以万科十七英里192平米的户型为例，来简单计算该种户型的房屋价值：【特别说明：一般商品房的得房率...
024年进一步出台《支持高品质住宅建设的若干措施》；这不，就在5月，重庆2025年四代宅的新文件又出来了。重庆是全国首个，系统性推动第四代住宅发展的城市。重庆2025年的四代宅新规可了不得啊，可以说是大幅度放宽松了条件，允许开发商们合理的偷面积。。。。。。重庆得房率...
击。自住别扭、二手难卖，刚需和改善型购房者若盲目入手，只会后悔莫及。一、畸形政策的遗毒，毫无创新可言?“第四代住宅与其说是设计进步，不如说是开发商钻政策空子的产物。其核心卖点——不计容、不计建筑面积的超大错层阳台，看似增加了得房率...
争，这样才能继续土地财政，因此，新的政策出来了，修“好房子，通过“好房子对天量二手房形成代差，从而让二手房逐渐失去竞争力，锁死二手房的交易，这就是政策的目的，如此才能不违背经济规律的前提下，继续土地财政。 “好房子代表着新房得房率...
怎么感觉1年没来，全是中介了 新房无非是新规提高了得房率 真正的市场还是二手房
最近关于第四代住宅实质好坏的帖子讨论还挺多的
的容积率和之前完全不同，基本上容积率要打个7折以上 才能和原来的容积率在居住密度上去抗衡。也就是说，原来1.0的容积率，基本上现在要下降到0.7才可以，而原来2.0的容积率基本上和现在1.4相当。那现在2.5的容积率相当于原来3.5的容积率。所以第四代的优势是得房率...
看起也不像有些四代宅那么大阳台呢？
面积优势层高出众：7.2米层高，打造阔绰空间，实现买一层得两层的超高性价比，拓展您的使用空间。面积多元：面积范围在200 - 400m²，标准层层面积1265m² ，主力面积约280m²，可满足各类自用企业需求，适配不同经营规模。得房率...
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