左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。二手房的房价相对便宜，而且居住功能一样都没有少，这也是很多业主选择二手房的主要原因。购买二手房的话，一定要谨慎，要看房屋的房产证和土地证，这样才能避免自己吃亏上当，要做好房屋买卖...
#重庆土拍#重庆一波土拍热后，很多签好的房屋买卖合同卖房拒绝履行，买方怎么办？这要分两种情况，一是存在贷款，需要卖方面签解压的情况，此时买方虽不能强制要求过户，但主张违约责任保障自己的合法权益，即主张双倍定金返还或主张合同约定的违约赔偿。二是不存在贷款的情况，可直接...
重庆一波土拍热后，很多签好的房屋买卖合同卖房拒绝履行，买方怎么办？夏律师说：分两种情况，一是存在贷款，需要卖方面签解压的情况，此时买方虽不能强制要求过户，但主张违约责任保障自己的合法权益，即主张双倍定金返还或主张合同约定的违约赔偿。二是不存在贷款的情况，可直接起诉至...
#重庆土拍#重庆一波土拍热后，很多签好的房屋买卖合同卖房拒绝履行，买方怎么办？夏律师说：分两种情况，一是存在贷款，需要卖方面签解压的情况，此时买方虽不能强制要求过户，但主张违约责任保障自己的合法权益，即主张双倍定金返还或主张合同约定的违约赔偿。二是不存在贷款的情况，...
购房小白如果刚接触这些名词，听置业顾问提到，就会误以为建筑面积就是日后屋内面积。建筑面积，是包含套内使用面积、墙体面积、阳台面积和公摊面积的。购买房屋说支付的房款也是根据建筑面积来算的。2、产权面积=建筑面积产权面积不一定和建筑面积相同。产权面积是根据签订的房屋买卖...
如题，在百度上搜了，太多不一样的解答了。麻烦问哈论坛有知道的大佬么，在重庆（我家在巴南区）住改商对以后房屋买卖，今后的水电气计费有影响么？以后可以再商改住不？
个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款。房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合...
际办理过程中，由于手续问题，可能会存在补办手续的情形，这样申请过程肯定会延长。 如果在买卖合同中将申请按揭贷款时间限制在7天之内，会有可能会因为补办手续而延长，这等于买家违约。 二、需要注意的两个时间点 在实际交易过程中，一般有两个时间节点需要注意，即从签订房屋买卖...
全性。二、谨慎签合同，细节要全面、具体在卖方合同证件一应俱全的情况系，买方可以交付购房定金（非必须，双方协商)，之后可以签订二手房买卖合同。另外，卖方应该将坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖...
卖双方甚至还有打上官司的可能。二、房款纠纷私下交易往往缺乏相互信任，卖方急着拿钱，买方急着要房。由此常常会出现定金或房款付了，房产证却迟迟办不下来，房屋不能如期交付；或是房屋交付了，钱却拿不到、拿不全等情况。比如2014年3月的真实案例：小刘与马女士私下签订房屋买卖...
房屋买卖是很多人都会经历的事情，不管是出于刚需还是投资性购房，我们都会和这样一些人和机构打交道，那就是置业顾问和中介。在我们买卖房屋的过程中，他们确实会提供一些便利和帮助给我们。因此，对于中介机构通过提供服务、付出劳动而收取的中介服务费也普遍被社会所接受。然而，近日...
房屋买卖交易中，有契税免征的优惠政策，比如以下情况可以免征契税或者减征：（1）法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外租父母）继承土地、房屋权属，免征契税。（2）婚姻关系存续期间，夫妻更名、夫妻房产分割，免征契税。（3）居民在2003年3月1日之后上市...
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