。四、计税依据：应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无论是否出现产权变动均属纳税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动。属于本办法规定的应税住房用于出租的，按本办法的规定征收房...
后备不足的，或者公司平台太小的，这个阶段倒掉几家会是正常现象。私人民宿主方面，规模适当经营良好的老板在扩张上一定要谨慎，选择好区域市场，做好打长期战役的准备。珍惜维护好你现有的客户，保持你在平台的排名，努力站到高处。市场这么大，你小规模的经营，没必要抢在这时候去收房...
式在除了重庆核心地区意外，基本不存在，因为人家公司又不傻！收两江地区的房子，就算投入全额装修款，只要控制好房量，还是有的赚的，最多就是赚钱的效率慢一点而已。要是其他地方？拜托，公司不是慈善机构，其他地方，过几年不好说，就目前情况，没有任何哪家公司敢在外围新区大量收房...
16年14号、43号公告（五）申报价格高于税务机关计税参考值，以申报价格作为计税价格；申报价格低于税务机关计税参考值，以计税参考值作为计税价格。财税（2010）105号（六）法定继承不征契税。国税函（2004）1036号（七）县级以上人民政府根据国家的相关规定征收房...
样化，目前重庆九大区，私人民宿主要集中在两江地区居多，而民宿公司的房源多数是遍及九大区。而两江地区与外围的民宿公司合作方式也是有区别的，自从上次那篇帖子以后，我专门花了些时间，做了个简单的了解。目前就两江地区而言，民宿公司的合作方式，主要以两种模式为主：1、清水收房...
昨天在论坛上看到一位朋友发帖询问，白象街小户型，有人联系他，说可以租他清水房做民宿，月租金2000，押一付三，装修费公司负责，租约5年，第三年开始递增8%，问购物狂的朋友，有没有什么风险。今天我们就来分析一下。附图：首先可以肯定的，收房是一种商业行为，商业行为就是为...
这一篇帖子的重点，因为前两种性质的民宿盈利空间并不大，主要靠外地游客租住房间盈利，最多加上附加盈利（便利服务、导游、餐饮、游戏场地等等），但是毕竟规模不大，盈利的地方有，却多是利润微薄，主要还是依靠租金实现收益。而连锁民宿则可以实现多元化收入。民宿运营的收入1、收房...
于事业、或因人在国外、或为图省心，就会找人帮忙打理自己的房产。这种情况下托管行业就开始入场了。刚开始的时候，托管公司利润空间其实是非常稳定的，他们的盈利一般来自租金差、空置期、金融机构的贷款返点、水电杂费、房屋押金。关于租金差及空置期：行业刚开始的时候，托管公司收房...
常维护等原因，会选择低价吸引客户，但往往这种民宿是没有任何体验可言的，客户住过一晚以后，完全不会对这家民宿留下任何印象，那么竞争力从何而来？仅仅只依靠低价格的战略？那会被低价格吸引走的客户，他们的消费能力又能在哪儿？其次大型民宿运营平台，因为做的是连锁性质，通常收房...
租托管应该是平时大家接触的最多的一类，一方面是长租托管运营成本低，所以这类托管的私人小公司很多，另一方面长租托管给人的第一感觉是稳定啊、靠谱啊之类之类的，毕竟么大多数人心中给长租托管的定位就是“管家。长租托管胜在收益稳定、租户流动性低等特点，这类公司收房...
以前只收租客中介费，现在是要收房东的吗？想请教一下中介朋友现在的租房行情是这样了吗？？
关于个人房屋出租、个人房屋承租都因为找不到合适的渠道，异常艰难的帖子，临时决定改变主题，希望能给大家提供一些帮助和思路。 其实开始的时候，我的内心是矛盾的，因为不管托管长租还是民宿运营都有一个无法避免共同点，那就是房子，这两个行业要正常运营，要盈利，都要在市场上收房...
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