首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
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物流园的房子买了几年，一直没有过去住，目前还有九十万贷款，需要亏本卖吗？卖的话首付全部打水漂，不卖的话也不知道后面市场预期如何？有无专业人士给点建议呢，谢谢。
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