这两个截图，感觉有点矛盾看起有点懵，所以来问大家。问题：自己名下已有一套房产，通过出租备案减免一套，这时再购买一套新房（二手房），能否按公积金首套利率计算？
这么贪婪，既要保地价，又要稳银行利润，还要稳内需消费。还是我之前说的，把房贷利率下调到1~2%，具体操作，首套房新房贷款利率1个点，二套房贷款利率2个点，存量房贷利率2个点。再不妥协，只会带来消费萎缩、普遍性经济衰退、直至全面的崩塌。
随着楼市信贷政策的放宽，大部分地区已经调整了最低首付比例和贷款利率。首套房只要支付15%的首付就能购买，大大降低了购房门槛。不过，新的问题来了，首付少了、贷款却多了，即便贷款利率有所下降但每个月的月供还是会有所增加。当下，高收入工作不好找，居民对未来收入的增长信心不...
用公积金购房的好处就是跨区域买房，享首套房率利2.85%，贷款层数8.5层，不用像商贷跨区域买房需要提供租房备案证明。
万亿元，对应新房和二手房成交额约19万亿元，说明居民在首付比例上均采取了高首付（约65%）。国泰君安认为，本轮地产政策，从利率上看，还没有到合意水平。当前5年期及以上LPR为3.95%，仍然远高于其他资产类别能够提供的收益水平，即便考虑减点，如上海，根据新政，首套房...
央行三箭齐发，很多人用史诗级楼市新政来形容。地产股也直接从ICU进了KTV。自从房地产成了中国经济的支柱后，救市和宏观调控的轮回已经反复上演。央行的政策里，最重磅的是首付的降低。首套房首付比例下降到15%，二套房下降到25%。这里面首付15%创下了历史新低。此前最低...
商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。此次调整有利于降低居民家庭购房门槛，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。 #深圳首套房...
最近房产新政太多，给大家普及一下，如有不妥之处，大家一起讨论一:新房多子女政策:如家庭有两个子女，购房补贴2万，如三个子女，购房补贴3万，都是以消费券发放。（针对一手房）二:多套房贷款，租赁备案证明首套房认定，如你名下有一套按揭住房，在购买一套需要贷款，以前这样就属...
现在的房子，今年九月份后满三年。按照汇丰银行政策，满三年后可以全部还完房贷，不收违约金（中间有提前还了35w，目前还有110w房贷）。马上快满三年了，就想换个银行贷款，办成公积金+商贷模式，目前个人商贷好像可以贷50w，商贷再贷个60w吧。 我的疑问是目前银行首套房...
人民银行重庆分行公众号发布通知，调整重庆市住房信贷政策。一是首套房首付15%，二套房首付25%，二是重庆市住房贷款利率不再统一规定下限，由各商业银行根据市场情况自行确定利率水平。
商贷首套利率：3.95%-0.4%=3.55%商贷二套利率：3.95%-0.05%=3.9%公积金首套利率：2.85%公积金二套利率：3.325%
即日起，房贷利率如下调整，请知悉。一、首套房利率执行3.55％，即lpr-40bp，比之前降低20bp;二、二套房利率执行3.90％，即lpr-5bp，比之前降低25bp
据“拉萨发布消息，自2024年5月18日起，拉萨市个人住房公积金贷款利率进行以下调整：首套房方面，5年期以下（含5年）的利率为1.36%，5年期以上的利率则调整为1.68%；第二套个人住房方面，5年以下（含5年）的利率将不低于1.686%，5年以上的利率...
重庆市中心城区居民将自有存量住房盘活用作租赁住房，且取得租赁合同备案证明的，可不纳入家庭住房套数计算；原则上一个家庭只核减一套。家里两套房子，其中一套已结清，另一套商贷首套房。按现行政策，必须是家庭唯一住房还能够商转公。把结清这套租赁备案后，另一套能算唯一住房吗？
有房子的人和准备要买房子的人 千万不要划走 史诗级重大利好政策来了，就在昨天，央行连放4大招全部事关房地产 ，我这边挑2个我个人认为最重要的第三和第四来聊一聊，第三个大招就是 自2024年5月18日起 住房公积金贷款利率下调0.25个百分点 ，首套房公积金贷款利率5...
5.17 多项举措被实施以刺激房地产市场，包括降低首套房首付比例至15%，提高二套房首付至25%，取消商贷利率下限，下调公积金贷款利率。提供3000亿元再贷款支持保障性住房建设，力图通过减少供应和增加需求来稳定房价。尽管政策意在促进市场回暖，但考虑到各地房地产库存...
总体概要中国央行发布三大政策，取消商贷利率下限，下调公积金贷款利率，并降低首套房和二套房的商业贷款首付比例，旨在提振房地产市场，减轻居民购房负担，促进市场稳定健康发展。这些政策对一二线城市利好尤为显著，预计五月市场将有所改善。核心要点1. 取消商贷利率下限：全国层面...
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