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原木混搭风,留最后的饰品摆件给女主来选。。。

此帖于2017-02-10荣登首页、社区头条

楼主
     户型:4室2厅2卫
    楼盘:鸿恩寺森林公园山脚下某小区  
    面积:拆改后套内使用面积126㎡   
    预算:25万元(最开始预算20来着!!!着了日系品牌的产品的魔,只有涨)    
    风格:原木风,不知道更接近日式还是啥,不知道混搭的原木风它妈认识不认识它。。。 
    装修公司:琢信   
    开工时间:2016年10月5日(放弃了难得的7天假,投身装修事业,容易么。。。)
    完工时间:硬装预计春节前吧
先上张户型图吧。由于是自己的第一套房子,等会儿就从买房慢慢写起。。。
原木混搭风,留最后的饰品摆件给女主来选。。。
 
沙盘图也来一张。
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发表于2016-10-06 21:21 只看该作者

板凳

户型好好 方正
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发表于2016-10-06 21:26 只看该作者

地板

好多赠送面积哦。主卧安逸
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发表于2016-10-06 22:08 只看该作者

3 # 展开电梯

看房阶段

看房阶段:
由于目前住的地方过于远离市中心,每次和小伙伴们聚会后,即使结束很早后,我回到住的地方都是很晚。所以第一个选择条件就出炉了:宁愿堵,不要偏;也也有住的偏远后,第二个条件也出炉了:周边一定要有超市、菜市场、学校、医院、轨道交通,如果离商场和公园近就更好了。第三个条件,由于自己老家那边流传一句古话“有钱不盖东南房”,就是朝西和朝北的再有闲钱都不置办。所以朝西和朝北的户型就也不在我的选择范围内了。
然后是面积:多次了解到啥买房摇号、装修瘦10斤的话之类后,我决定一次到位,装修好了,就多住些年。当然也是因为我懒(其实更穷)。所以常挂在嘴边的话就是以后有钱了,没事儿换着车子玩,也不换着房子玩。。。
数了数手里的票子,基本够所谓的都市核心区的房子的首付了,恰逢自己当年的考试任务结束,就开始短暂的看房之旅。
第一站(严格来说不算第一站)朋友家买的照母山某楼盘,他家接房时我过去围观。恰逢他家附近个楼盘---中振湖霞郡正在开盘。去售楼部之前先去样板房看了下,然而样板房里面竟然是在墙上和地上画画,这画个衣柜,那个画个床头,瞬间人都不好了。然后在楼下,一瞄,呵呵呵,这朝西朝的好正啊。。。都到门前了,就去硬着头皮问了下,由于小区过于小,周边的生活配套几乎完全靠其他小区提供,优点就是户数少,离轨道交通5号线近,单价也相比照母山其他楼盘便宜。要是星光隧道通车后,周边商业起来后,做个过渡用的倒是还可以。周边没发展起来,就是各种不方便、不方便、不方便。

 真正的第一站,某天的上午走进了鸿恩寺森林公园脚下某楼盘的售楼部。售楼部在已经交付的一期,皇家园林啊,皇家园林,皇家园林,我一定是中了它的毒,以至于下一站内心各种看不惯,下一站楼盘的小伙伴不要打我啊。。。
上一张这站楼盘的效果图来镇楼先。
原木混搭风,留最后的饰品摆件给女主来选。。。
 
然而也就是这张效果图,也就有了和开发商不得不说的故事,这个后面再提。
这小区很多方面就吸引我了。南北通透的板式结构,总共8层,容积率不到1.5,靠着鸿恩寺森林公园,门前就是小学(新校区正在修建),位于轨道5号线两个站的中间,到商场10多分钟的步行距离,紧挨着个菜市场,永辉精品超市现在也正在装修中,医院(虽然不咋好)走路20分钟内。我对朋友形容就是满足了我很多方面的要求,退一步享受小区的安静,进一步享受商场逛的便利。最主要总价也在我能咬咬牙能接受的范围。
但本着还是围观下其他小区的心理,当日下午来到了第二站。

第二站,还是鸿恩寺森林公园山脚下-保利江上明珠。在山下坐着等另一个朋友到来。然后看到至今让我都念念不忘的场景。一个妹子下山来,然后就买了两根葱上山了,真的就两根葱。瞬间我都不想上去看了。朋友劝说来了就去看看吧,也是先到了已交房的那期里面,和上午看的可以说真的是天上地下的区别。大片的草坪、少的可怜的乔木、破败的板凳,还被蚊子咬了几个包。然后去售楼部看了下户型,真不方正,总价和上午的倒是基本一样,但是妹子买葱的场景给了我很大的心理阴影了,这个小区就被画叉了。后来了解保利的另一个楼盘---花半里,大家普遍叫它草半里,我也就是觉得自己还是没总结错它的园林绿化的特点。

后面估计是着了皇家园林和这效果图的魔,其他小区都不想去看了,就等着这个小区拿到预售许可证后去买了。没有经历排队、没有经历摇号,总觉得自己的人生还少了点什么的,哈哈哈。是不是犯贱。
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发表于2016-10-06 22:32 只看该作者

4 #

希望是大片,哈哈,尽量不弃
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发表于2016-10-06 22:37 只看该作者

5 #

嗯,猛一看很方正,实际存在各种设计的小问题,我和好些邻居都狂吐槽
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发表于2016-10-06 22:38 只看该作者

6 #

后面上拆改后的图,比现在更好点
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发表于2016-10-06 23:08 只看该作者

7 # 展开电梯

特殊阶段:接房前2次和开发商“聊天”

特殊阶段:接房前2次和开发商“聊天”
估计这个算是我们小区特有的阶段吧。这个小区大部分都是小年轻,比较热血,还有些本身就是地产相关行业的。很多都是买的自己的第一套房子,从买了后就比较关注,就经常去小区踩点。随着交房日期的临近,邻居们发现了点不对劲。就是那张效果图给了我们美好的憧憬。我想开发商应该也恨死那效果图了。
快到端午节了,接到开发商的电话,叫我们去售楼部领端午节大礼包(粽子、天麻、红枣、五常大米,好些是这些)。我们的第一反应,这是用来堵嘴的吧。有邻居提议到现在还没验收,开发商让施工单位整改东西应该比较好处理,然后我一听是这么回事儿,就开始推动这个行动。节前的几天,就把发现的一些比较明显的问题在脑袋里面梳理了下,准备领礼品当天找开发商聊聊。然而缺乏经验,不知道地产的也放假。相关客服部门、销售部门的负责的都在休息,当天没法聊。然后邻居们就组团逼发放礼品的妹子给她们领导打电话约座谈的时间。在此对那个妹子说声对不起。然而约时间这点又吃了个亏,给约了个节后上班的时间,一些邻居就没办法赶到座谈的现场。当天我也没能走开,对第一次到场的邻居表示感谢。由于我在推动这事儿,我不能赶到现场,就起草了文件,历数开发商做的不好的方面,从园林绿化到空开插座。
举几个例子:
1.无水景的问题
亲水是人们的天性,因此水景是个很重要而不可缺少的一方面。然而目前在小区内看不出有喷泉的迹象。只有单纯的花草树木,而没有水景的设计,会使整个小区园林景观设计失去灵性,尤其在中庭的视线聚焦处缺失了喷泉这种动态水景。这与贵公司宣传的新古典花园、皇家仪仗景观是不相匹配的。
现在小区所呈现的中庭:
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整改要求:在中庭设置如下样式的喷泉。
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 再比如:入户中庭景观花盆的问题
贵公司宣传该园林景观在主入口营造了约百米的皇家仪仗景观主轴,为业主打开回家的风景。贵公司对外的宣传图片展示了两排盛开色彩斑斓的花盆,然而事实是迎接业主的是几根黝黑矮粗的灯柱子。这与贵公司宣传的园林景观完全不相符。
小区实际呈现的的中庭景观:原木混搭风,留最后的饰品摆件给女主来选。。。
 整改要求:增加下图样式的花盆
原木混搭风,留最后的饰品摆件给女主来选。。。
 
第一次开发商过于强势,这儿不整改,那儿没问题,这个需要回去商量,那个需要回去问。把第一次去座谈的邻居们差点气死了。然后我们在后方就指导第二次约谈的事情。这次有了点经验给约到了周末。
然而第一次约谈时,出了点小意外,有邻居误解主持谈判的那邻居和开发商是一腿的,导致主持谈判的那邻居第二次不肯出面了。经过私下沟通,第二次邻居们组团又去约谈了一次。现在不想回想谈判的艰辛了。好在看到了些改变。交房时如愿看到了效果图上的花盆,然而我心心念的喷泉还是没能找开发商要回来。
后来接房那天,开发商的代表给我说,我们算“刁民”,接房前都找他们麻烦,给他们增加了不少麻烦。
哈哈哈,想想也是,其他楼盘都是交房时找开发商聊天,我们提前了这个步骤。
接房当天我们还有些不满,开发商让我们提交纸质的,我那是已经到了备战考试的紧张时刻,后面就懒了,就还没写。现在开始装修了,感觉精力也不够了。话说一些口头提到的,都慢慢看到改变了,等哪天累积起几条后,我再去找开发商的代表去聊聊天吧。反正他们都认识我了。
以至在接房的当天,我发现房间有空鼓啥的,施工单位的都在小声说,赶紧给他家安排,他家是业主代表,找甲方扯了两次了。我真是晕的很。
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发表于2016-10-06 23:45 只看该作者

8 # 展开电梯

装修阶段1:自己画图乱鼓捣

装修阶段1:自己画图乱鼓捣
回到正题来,还是。
买房后,由于自己还算会用CAD,就拿着户型图摆弄,同时请教身边做家装设计的朋友的一些意见,由最初的户型不进行任何改动到保留衣帽间到最后取消衣帽间,我也是服了自己。
布置图第一版:
原木混搭风,留最后的饰品摆件给女主来选。。。
 第一版的背景:知道有一个飘窗是“飘窗台”能打掉,对外墙什么的完全无影响,但是不知道哪一个是,所以选择保留所有飘窗。

布置图第二版:
原木混搭风,留最后的饰品摆件给女主来选。。。
 
第二版的背景:拿到这栋楼的施工图了,看了大样图后,又找施工单位人员进行了确认。主卧是“飘窗台”,选择拆掉。但飘窗旁边的柱子在宣传彩页上显示为黑色填充的,故保留。还是想给女主人保留个衣帽间,虽然这衣帽间比较小,显得很鸡肋,所以户型还是没什么调整。

定稿版布置图:
原木混搭风,留最后的饰品摆件给女主来选。。。
 
这版背景:接房拿到两书后,发现里面附图中主卧飘窗旁的柱子画的和宣传彩图不一样,顿时心理骂了开发商的相关部门好几遍,又改飘窗处的布置,选择把那柱子干掉。同时接受邻居妹子们的建议,把衣帽间干掉了,然后次卧就比较方正了。未来的女主人不要怪我自作主张的把衣帽间给干掉了哈,谁让你不早点出现呢。。。
 

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发表于2016-10-07 00:30 只看该作者

9 #

次卧的书桌过道...入户正对一条大路通道底...书房的单门...不敢苟同!
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发表于2016-10-07 09:32 只看该作者

11 #

这么大的房子哦
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发表于2016-10-07 09:32 只看该作者

12 #

楼主的头像是苹果7吗?
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