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以我的血泪史忠告大家，买房除了看户型图等，还要看空调外机位！

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更新于 2024-04-01 11:03
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只看楼主

楼主

更新：原本楼主最近在写装修贴，完全没有想过许久前的这篇帖子会上首页，当初写这篇帖子主要是想向购物狂高手求教。这个过程中，我们经历了物业一而再的推卸责任到业主头上，也经历了物业联合楼上业主对我们联合施压，幸好我们一直没有放弃，搜集数据并不断向相关部门陈述事实。最终，龙湖工程部项目负责人到现场查看和确定情况后，承认整改。中途之所以耗时这么长得不到解决，搞得心力交瘁，主要是因为物业部不承认是自己部门的责任，而业主又难以直接联系到工程部。当工程部愿意承担责任时，物业部门当然乐意，少了纠纷她们的工作也轻松呀。不管买新房还是二手房，一定要看开发商给你修的空调外机位够不够用，和邻居家一不一样，一定一定，千万千万，太多人忽略这个问题了。故事有点长，所以还是先交代现有事实吧！先上一个数据表格，这是本小区户型相同的两栋洋房的二楼最大那个空调外机位的高度数据，正常情况这个机位可以放同楼层两户的中央空调外机。物管不肯测量，是我们亲自去量的。大家可以看到，其他单元二楼空调机位总高都在2.9米左右，可露出散热部分1.37米左右，刚好够一个中央空调外机正常工作。唯独五栋一单元二楼机位比其他矮了40cm左右，也正是因为这40cm，导致中央空调外机有一个风扇无法散热而不能正常工作。且五栋一单元二楼这个机位周围没有任何公共设施会影响它的尺寸。我们给管家反映情况，起初管家回复说二楼是非标，一户一个样子，不要去看其他户；后面又回复说他们按图施工，没有问题，我们自己买房子没有把空调机位看清楚。400的最高服务质量监督电话打了很多次，每次都是走个形式不解决问题，到最近一次我们把数据摆出来继续打400电话，那边话务员倒是一口承认这个是设计时出了问题，一定会反馈上去解决我的问题，可是，过了这么久，这件事儿和前面多次一样，又石沉大海了。该地产商一直得到重庆人民的信赖，广告语说：善待你一生！出现了这个问题，开发商除了推诿责任，责怪我们买房自己不看清楚空调外机位，无任何作为。一点也没有感受到被善待！

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LinMM202

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发表于2021-06-13 08:37 只看该作者

沙发


现在详细来摆摆事情的经过吧！

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cqgwk529

发表于2021-08-16 10:22


二手房可以看，新房不是现房的咋个看呢

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LinMM202

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发表于2021-06-13 08:56 只看该作者

板凳


为什么说是二楼呢，因为其他楼层空调机位不可能出问题，唯独二楼，前面空调机位由于受入户大堂影响比其他楼层短，后面的空调机位又比其他楼层多了一根横梁。上两张图大家看看更直观。这是前面的空调机位，受入户大堂影响比其他楼层短很多。

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LinMM202

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发表于2021-06-13 09:19 只看该作者

地板


这是五栋1单元2楼后面的空调机位，请注意，空调底部比旁边生活阳台栏杆高这是五栋二单元二楼后面空调机位，请注意空调机位底部比旁边阳台栏杆低，所以人家的中央空调外机刚好能放下正常工作，其他单元和二单元类似高度都能正常工作，就不一一上图了。

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LinMM202

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发表于2021-06-13 16:37 只看该作者

1 ^#


都没有人看呀，我还是要有始有终的写完哈。反正问题总归还是要想办法解决撒，我老公又和三楼交涉，既然前后都不行，那就让开发商把前面那个空调机位整改一下，然后我们把外机放进去，三楼看到实际情况也有所让步，同意这样做。于是我们就和物管沟通这个方法撒，物管立即回复：外墙不可以动，拒绝这个方法。然后我们没有办法，于是就寻求街道帮助，给物业和街道分别发了一封函，如下：政府工作人员还是比较高效的，大约三天吧，就来查看了现场。又等了接近20天吧，终于接到物管通知，说同意我们整改空调机位，请注意，我们整改不是开发商整改。我们当然不同意撒，首先明明是开发商把五栋一单元的空调机位修得比同户型同楼层其他矮，而且我们装修前就空调机位这个事情专门报备过，他们工作人员并没有发现这个问题而给出合理的解决方案，现在开发商却直接甩锅，喊我们自己整改空调机位。加上整改那个空调机位就涉及到动外墙，外墙从法律层面也是不能动的，而且弄不好以后那个位置还可能漏水，如果涉及到承重横梁更是隐患无穷，所以作为一个私人，我们是万万不该也不敢承担物管喊我们整改空调机位的任务。

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LinMM202

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发表于2021-06-15 15:02 只看该作者

2 ^#


那最终怎么办呢？

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LinMM202

发表于2021-06-15 22:30


现在僵持起的，LH死不承认，还说我们自己买房子不看清楚，还说接房没有提出异议他们就不认了

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26480911

发表于2021-06-17 15:39


回复@LinMM202 直接请律师吧

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出现装修会封号吗

发表于2021-08-14 21:58


回复@LinMM202 我体验过，扯不赢，扯了几个月，明明和图纸不符，偏说没得问题，400打了无数次，哎，解决办法还要我自己想

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LinMM202

发表于2021-08-14 23:39


回复@出现装修会封号吗我家已经解决了

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26480911

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发表于2021-06-15 19:58 只看该作者

3 ^#


龙湖的机位真的坑人，学区更坑人。

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LinMM202

发表于2021-06-15 22:31


如果整个小区都是我这么大我也服气，关键是除了我家大家都挺正常的

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yl_1902

发表于2021-08-11 16:34


学樘府呀？

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25749649

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发表于2021-06-15 23:10 只看该作者

4 ^#


换个尺寸小点的空调外机嘛

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LinMM202

发表于2021-06-16 20:43


我的外机又不会比小区其他业主的大，这套房子由于正看中庭，新房开发商定价比同户型很多六七楼还稍贵，凭什么是我换外机不是开发商整改机位呢

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认真你就输了喔

发表于2021-08-11 00:16


回复@LinMM202 对头

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40424293

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发表于2021-08-11 09:15 只看该作者

6 ^#


有一说一，保利的机位，可以

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蚂蚁腿全是肉

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发表于2021-08-11 23:09 只看该作者

7 ^#


现在开发商设计些机位真的很奇葩

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sukiover

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发表于2021-08-12 09:09 只看该作者

8 ^#


你这个还能给你处理了，我之前在网上看了，买了三回空调，厂家都拉回去了，说没法装

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LinMM202

发表于2021-08-12 09:32


确实是他们开发商的问题整个小区只有我们这一家是这种情况

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流动玩樂MethyChi

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发表于2021-08-12 10:20 只看该作者

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这种监狱位真是坑！楼上楼下勉强塞进去的主机，效果打折明显。

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打望广阳岛

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发表于2021-08-13 11:24 只看该作者

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空调机位的问题真的引起重视，现在还是有很多安装中央空调的商家只要肉得进去就把外机给你肉进去了，根本不管规范要求的机位四周预留距离，这样的结果就是，在大负荷运转的时候空调效果会大打折扣，特别是高温天气和室内多机运转的时候。而且也不是维修可以解决的，你让他来他就假吧意思来给你看一下，然后拖过质保期了事，只有蒙消费者。