去年看拉特芳斯的房子的时候，了解到我们这种户型，有人为了提高出租收益率，可以做成两套房子，分开出租，租金比较高。
出租的想法有以下依据：
一是区域未来发展可期，有人流量的流入作支撑。
二是拉特芳斯一街区是距离微电园站最近的房子，距离近是优势。
三是龙湖的房子相对来说，物管可以，比较好租。
四是一户变两户，虽然是物管费（3.6元每平方米），但平摊下来，物业费（两家一共198元）负担并不高。
于是结合户型情况，就有了以下的设计思路：
与前几天网友（布儿727）发布装修的做法不谋而合，详见
空高5.1米的LOFT公寓，变身两套小单配【2019-3力诚家秀家大赛】
https://go.cqmmgo.com/forum-148-thread-172461571642083675-1-1.html
而我的想法更大胆，一楼做成一室一厅，定位于服务单身贵族或者小两口，层高较高，明梁较少，空间够大；二楼（有赠送面积、外加不像一楼那样进门占用空间）做成三室一厅，定位于服务有孩之家，而相对于两室一厅，三室一厅在来客人时还可以住人，但层高不高，明梁较多（400mm的梁），实用性好，性价比高。
需要注意的是，两户人的水电气如何分户计量的问题，免得以后使用中扯皮。我们的解决思路是，水表可以在二楼单独装一个计量，一楼的水量用总水表的计量减去二楼水表的计量；电表也可以在二楼单独装一个计量，一楼的电量用总电表的计量减去二楼电表的计量。天然气不容易分户计量，于是我们让一楼的一室一厅的热水用电热水器，二楼的三室一厅用燃气热水器。
这里的郁金香开得好好
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