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80平小高层,一室一厅一人,意式极简,终于要毕业了!!! 【2021日立中央空调装修日记】

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楼主
装修楼盘:北大资源博雅四期
面积:设计面积76平(实际在88的样子)
预算:28w(已花30w,预算打不住了
位于重庆的森林公园照母山
原户型套内72平,建面89平,小三室
父母都在一个城市
想拥有属于自己的私人空间
于是有点任性的改成了一室一厅
在装这套房之前刚帮父母装了一套70平的小两房
总共花费20w+,也算摸到了装修的门槛
这套房开始预算35w
毕竟自己住还是希望每个细节都是自己想要的
现在在等全屋定制的制作安装
盘算下来应该28w就可以收官了
风格是意式现代极简
设计师的设计全都长在了我的审美点上
把我的期望拿捏得sisi的
即使如此在装修的过程中也还是会修改
因为购物狂确实太强大了
看到好看到案例就会开始推敲自己到方案
目前已经开始进入到尾声
准备开始慢慢将装修的一些心得分享给大家
从设计、基装、地暖、空调、门窗、瓷砖、全屋定制等每个项目挨个分享
虽然已经有一次装修经验了,但这次装修还是踩了不少的雷
希望大家在装自己等新居时能够省钱、避坑,少走弯路
照母山装修
1.装修押金 2000
2.设计费 10000
3.基装首付 82650(还有4000多的尾款)
4.地暖 15800(威能,铺管面积68平)
5.空调 18700(美的,三拖一)
6.花洒 3099(tb,黑色哑光嵌入式)
7.马桶 7200(北红星,黑色哑光悬挂式)买亏了
8.浴缸4637(tb,人造石)
9.浴缸龙头 2945(北红星,黑色哑光嵌入式)
10.玻璃21392(龙湖moco)买亏了
11.电路800
12.换入户防盗门2050(美心)
13.密码锁1345(小米)
14.砖13017(亲戚的仓库里面选的,140平,所有都是600*1200的大砖)
15.地漏477(潜水艇)
16.洗衣机1999(小米洗烘一体)
17.净水器1299(小米g600)
18.冰箱4899(jd装在柜子里嵌入式冰箱)
19.油烟机4098(jd,方太)
20.水槽1349(tb,石英石)
21.美缝3850(彩砂)
22.线性灯1380(13m长)
23.全屋定制57700(本地工作室)
合计:259486元
先给大家分享户型vs设计图
80平小高层,一室一厅一人,意式极简,终于要毕业了!!!
80平小高层,一室一厅一人,意式极简,终于要毕业了!!!
千呼万唤使出来,我家终于要毕业了80平小高层,一室一厅一人,意式极简,终于要毕业了!!!
80平小高层,一室一厅一人,意式极简,终于要毕业了!!!
80平小高层,一室一厅一人,意式极简,终于要毕业了!!!
80平小高层,一室一厅一人,意式极简,终于要毕业了!!!
80平小高层,一室一厅一人,意式极简,终于要毕业了!!!
80平小高层,一室一厅一人,意式极简,终于要毕业了!!!
80平小高层,一室一厅一人,意式极简,终于要毕业了!!!
80平小高层,一室一厅一人,意式极简,终于要毕业了!!!
80平小高层,一室一厅一人,意式极简,终于要毕业了!!!
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发表于2021-04-17 09:38 只看该作者

沙发

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发表于2022-04-05 16:41

该用户的发言被禁止!

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发表于2021-04-19 11:58 只看该作者

地板

装修公司怎么选?希望你别入我入过的坑!

准备开始装房的小伙伴,是不是既兴奋又忐忑啊,作为一个一直再路上的人,装过一套房,也正在装一套房,也和很多正在装修的朋友交流了心得,我先来说下目前装修行业中各种业态模式,再来说下我遇到或者听到的一些坑,希望大家以后可以避坑!
-
整装公司:
免费出设计和效果图,有主材、辅材全套方案,手上有各大品牌主材品牌资源,整体成交价格低,给你保证拎包入住。
利润来源:因为这种公司都是走量,量大自然渠道就有优势,整合资源将利润拉高扯低,以底价吸引客户,收取隐形增项费用。
优点:价格便宜,一站式服务,省时省力;
缺点:缺乏创意,有隐形增项的风险,专业度和细节的把控差。
适合如果对于房子的要求不高,不追求品质且预算紧张,不想花太多时间在装修上的人群。
推荐指数:★★★
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设计工作室(大部分):
设计费、基装、软装单独立项,根据客户的选择收取相对的费用,主材、软装如果选择他的就包含在报价里面,如果不选择他的,他会进行把控确保设计落地。
利润来源:每个项目独立核算都有利润点,并且他们会尽量的和客户谈到包售主材和软装,利用渠道优势,赚取差价。
优点:设计更加个性化,落地还原度高,专业度高;
缺点:设计费单收,因为设计更个性化,整体费用会上升。
适合对房子有想法有要求(大部分人其实才开始可能没有什么想法,但是装着装着就有很多想法了),并且预算充足的人群
推荐指数:★★★★
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独立设计师(和小部分工作室):
独立设计师他们会更多的关注他们的作品,和作品的落地效果。会承接基装,因为这样会更好的落地,不会包售主材和软装,但他们会推荐合作渠道,因为有合作基础,更有把控性,并且价格还低于市场。
利润来源:设计费和基装,主材和软装渠道推荐会直接给到客户渠道合作价(低于市场),但会收取客户成交价10-15%服务费
优势:设计和落地一定是高质量的,没有公司的运营成本,同样的材料一定比前两种模式低
劣势:因为设计师是独立的,对于设计师本人的依赖度非常高,不过不熟就不好把控
适合追求性价比,对房子有要求的人群
推荐指数:★★★★★
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以上的描述我都没有做任何服务相关的点评,是因为这个确实和模式没有关系,完全看管理和人品,三种模式我都有经历,我就来说说我经历哪些坑:
1.整装,我亲戚和我同时装的,他选择的就是整装,签合同之前吹得天花乱坠的,说这个给你用进口的,那个给你用进口的,签合同的时候清单备注没有细化,一交钱翻脸不认人,用这个要加钱,用那个要加钱,比乙方还要卑微!(本来是想省时,结果每个环节都要吵架)
2.半包,我选择的就是找设计工作室做设计和基装,主材我都自己买,沟通、工艺都在现在,唯一不满的就是他们推荐的供应商贵,我当时让他们把主材的也做个预算给我,结果比我自己问到的很贵。
3.独立设计师,装我妈妈房子的时候是我第一次装,因为还是想要特别一点,所以选择了独立设计师,结果那个设计师超级无敌不靠谱,每次约2点,4点才到,说今天装石材,结果我去看的时候什么都没有,一天到晚找不到人。但是后面也有认识到其他的独立设计师并不是这样的。
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综上所述,靠不靠谱跟模式没有半毛钱关系,主要还是看公司的管理和跟你对接的人,而最好的把控就是相互制约,不要把钱交到一个人手上,同时付任何款项前都必须把细节落实到位,品牌、型号、工艺、材质等,写在合同里。
最后大家能够开开心心的毕业装修!

我的第一步来了!拆墙,来的不要太猛,把所有能拆的都拆了,空调外机的面积也直接偷了,案例还没有安好的时候,通风效果不要太好!
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发表于2021-04-22 09:56 只看该作者

1 #

首先基装包含内容有哪些?
1、土建工程∶打线槽、拆除、新砌墙体
2、隐蔽工程-水电:所有电路、水路的安装和铺设。(包含材料:电线、水管、穿线管、底盒等
3、墙顶工程:所有墙面顶面的刮灰找平打磨、墙面粉刷乳胶漆。(包含材料∶墙固界面
剂、找平石膏、腻子膏、底漆、面漆等)
4、木作工程:吊顶、造型的设计与制作。(包含材料:石膏板、轻钢龙骨、木工板等)
5、泥水工程:墙地砖的安装,墙顶地找平敷线槽、厨卫、阳台防水防潮处理,包下水管
道。(包含材料:水泥河沙、回填及防水材料)
6、建渣清理、日常清洁、成品保护及装修工后的开荒清洁。

报价:
游击队报价450-650
基装公司报价650-850
装修公司报价800-1300
此报价仅限于大部分的,并且根据施工的难易程度和工艺手法以及材料,会有浮动

工艺:
不比较不知道,一比较吓一跳,所有的基装都是看见都,随便最后呈现都效果可能一样,但是内部都的构造却五花八门,一旦某个部分需要维修,这个时候才是看基装功力的时候了。
·线槽:在墙体中走横线的距离不能超过一米,走天也不能完全挨着墙,每跟线管中的电线不能超过4根
·新彻墙贴:顶部的最后一排一定要45度斜铺才最稳定
·水路:顶铺更方便维修,如果铺地维修的时候就只能把砖都砸了
······

在进场选基装前,还是建议大家多家对比和比较,图纸出来后,他们都会对基装进行细项报价,大家不要仅看总价除以面积来对比每个平方单价对高低,因为工艺不同,材料不同就会造成每平方对单价有所变化,所以一定要逐项对比(这个时间和精力一定不能省),想轻松一定就将工艺和材料型号都固定下来,像招标一样,相同标的,谁的价格低用谁这个是科学的。

我家选的是:

1、水电工艺
水电都是走的天,这个工艺对于重庆小户型来说非常少有,但却相当的高级、硬核、实用!现在大多数小户型的水路还是都走的底,后期维修成本、复杂程度都非常的高
2、所有的热水管都包有保护膜,防止水珠在外减短管子实用寿命
3、每根线管都不能超过4根电线
最满意的就是装修每次作业完离开都弄得干干净净,连线路都梳理得整整齐齐,我旁边邻居也同时在装,线路杂乱无章,水管走地用水泥浇固,后期维修就只能把地砖翘了,真是没有对比就没有伤害,哈哈哈哈
V9
发表于2022-03-27 13:09

水管电管什么时候需要维护,我想这概率比中彩票还难
V9
发表于2022-03-27 13:46

回复@lanchao_190 这个和彩票不一样,和保险一样,不中就没有,中了就是100%,我前天买的一个海尔的空气净化器,到的第一天控制面板就烧坏了,这个怎么说呀?
V13
发表于2022-03-27 15:06

楼楼的隐藏式水箱是怎么安装的
V9
发表于2022-03-27 15:21

回复@sulin721118 有专门的安装人员上门,但是柜子一定要按照冰箱商家给的尺寸来做,电路一定要提前布好,下面要留出风口
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发表于2021-04-23 20:03 只看该作者

2 #

最后施工方会给一个这样的水电定位图尺寸,方便后期的维修
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发表于2021-04-24 22:58 只看该作者

4 #

中央空调用的美的,三拖一18700元,个人觉得性价比蛮高的,线路的走法在装修公司的要求下也是很好的,这里特别给大家建议,出风口一定要装极窄的,我在某红书上看到的,见最后一张图
V13
发表于2022-03-28 10:07

请问出风口是单独买的吗,如果厂商的多少钱啊
V9
发表于2022-03-28 10:10

回复@moonhome 我是让你做空调的一起做的,专门要求的,好像一个加了150还是200
V13
发表于2022-03-28 10:38

回复@50760641 哦,很好看啊。
V9
发表于2022-03-28 10:39

回复@moonhome 谢谢,细节很重要,装修前一定要注意!
V13
发表于2022-03-28 10:41

回复@50760641 我是旧房局改,只有用墙暖,风管机。现在天天看论坛小红书,啊。。。。装修水好深啊,越看越担心。水路是全改,电路只是改用水的地方。但是卧室不动,所以会涉及到新线搭旧线的情况。
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发表于2021-05-07 17:23 只看该作者

5 #

地暖就和水电一样,都是隐蔽工程,做完后什么也看不到,所以做的过程一定要全程守在那里,不然很多环节到底有没有做你都不清楚,以为买的价格低捡到了便宜,但是实际缺斤少两的给你安装,后期多的都去了,所以这里给大家提醒一下地暖除了材料,这几个地方一定不能忽视:
1.保温板和保温板之间必须用铝箔粘贴,不然会影响密闭性,热气会跑。这一步是最开始做地暖的时候会做,一定要自己去监工,不然后面装好了无法检查。地暖公司给你说做了,但实际做没做,根本就不知道!
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2.反射膜和反射膜交界处,必须用5cm叠加处理,不然对效果也有影响。
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3.保温边条必须做,且保温边条之间要完整,不能有空缺,如果做不了交界处5cm叠加,至少1-2cm重
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4.如果面积大于30平方或者长度超过6米,一定定要做伸缩缝,不做这个,后面回填容易造成开裂!
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5.没有做柜子的地方,不用做地暖,但保温板也要铺上,这点要和暖通公司确认好,监工的时候也要检查清楚。
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再来说说价格,一般报价分为锅炉、主材、辅材,锅炉基本上是通货型号、功率很好统一,价差一般是在主材和辅材,有进口和国产,材料和使用寿命及维修频率有很大关系,不能一味的追求单价,还是要节后长远来看性价比。我家套内72,铺管面积68,用的威能的锅炉,花费15800。
V14
发表于2022-04-04 08:55

采暖面积68怎么做到15800的?管道铺设好多钱一平?
V9
发表于2022-04-04 13:59

回复@手机6060219357 我姐姐家和我妈家差不多都是这个价格诶,都是用的威能,我有个明细,怎么发给你呀
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发表于2021-06-28 23:52 只看该作者

6 #

心心念念的玻璃终于来了,破坏了外立面的代价,后面就开始做防水和预埋了
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发表于2021-06-29 00:02 只看该作者

7 #

买砖真的是不然不知道,一跑吓一跳,水不是一般的深,在红星、居然逛了一圈,好看的基本都要100多(600*1200)还是找了关系,最后在朋友推荐下给我介绍了个渠道商家,直接在仓库选择,他说很多商家都是找他代加工的,反正我肉眼看不出任何的问题,质量也蛮好的,一片才80左右,我家所有的砖都是600*1200直接贴的,包括墙,就觉得要大气很多,但是手法工艺很重要,背胶也很重要
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发表于2021-06-29 10:22 只看该作者

8 #

羡慕你大一室的户型
V9
发表于2021-06-29 15:25

原户型不咋滴,只要肯打,都不是问题,哈哈哈哈
V10
发表于2021-06-29 16:31

回复@50760641 有实力才能打

同户型要住一家三口或者三代同堂,还打啥子嘛

你这个确实奢侈
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发表于2021-07-25 22:42 只看该作者

9 #

第二遍漆已经刷完,就等软装入场了
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发表于2021-07-25 22:43 只看该作者

10 #

再软装上之前,做个纪念
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发表于2021-07-25 22:44 只看该作者

11 #

目前已经花了20w了,希望28w可以搞定所有
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发表于2021-07-25 22:44 只看该作者

12 #

已经开始有了家的雏形
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