中央公园是距离核心板块最远的新区了，从诞生开始争议就非常大
今天来盘点一下中央公园核心价值
时间来到2024年，关于中央公园的争论也慢慢减少，对于中央公园的理解也开始改变，从以前的强调“公园一环“，到现在的公园分东西南北，随着二手房大量入市，消费者的信息差越来越小。
此文仅代表个人观点，欢迎补充，欢迎讨论
第一肯定是公园：
作为2300亩的城市性开放公园，斥资 46个亿建设，周边环境舒适性是非常优质的。
第二产业：
板块内涵盖了以建设完成的 37 家机关单位，未来预计会达到 40+家汇聚，大量机关单位的汇聚代表了板块未来发展的高度。板块外有悦来国际会展中心，仙桃数据谷，江北国际机场等产业比较优质集中。
第三商业：
虽然商业出道即落幕（主要是遇上了口罩），但随着疫情的结束商业逐步向好，以及 2025 年香港置地光环的面市，相信中央公园的商业会迎来新的高度，毕竟整体商业体量达到了 300 万方。
第四教育：
板块内名校聚集，人和街小学，巴蜀小学，重庆八中及众多管理校，据说一外近期也要加入。
第五城市界面：
周边都是新小区，没有老破大，而且成熟度较高（毕竟 10 年了）。地形平整（不用爬坡上坎），板块内项目容积率较低，整体偏改善。
第六交通：
拥有，机场高速，金山大道（可以直接连接外环），同茂大道，甘悦大道，春华大道，腾芳大道等多条干道纵横。
区域内建成轨道已有 5 条（3、5、6、9、10、）中央公园轨道确实太多了。
个人观点：
中央公园整体规划是非常不错的，但距离核心区比较远，而且由于前期外地炒房客购买的较多，叠加上疫情的原因。入住率迟迟起不来。随着疫情的结束，还有这两年房地产市场下行，二手房的在次交易，投资客渐渐出清（还需要时间）。
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