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房屋产权面积中常见的有建筑面积、套内面积和公摊面积，我们今天就分别来说下这几个面积和购房过程中容易产生的误区。
建筑面积：指房屋外墙或勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，一切具备有上盖，结构牢固，层高2.2米以上的永久性建筑。
套内面积：指套内建筑面积，就是套内墙体柱子面积+套内使用空间面积+阳台建筑面积
公摊面积：指建筑物内供业主公共使用的面积，包括入户门厅通道、车库、设备层、架空层、电梯楼梯、水箱间等。
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了解这几种面积之后我们来看看现实生活中我们容易产生的一些误区
第一个首先以重庆市为例，主城区新房销售一直以套内面积计价，主城区的一些开发商为了吸引购房者看房，在销售高层住宅时利用面积差这一特点以建筑面积来广告单价，例如某区域周边高层住宅单价均在10000元/平时，某开发商打出7700/平的广告，很多购房者都会被此广告所吸引，购物这个东西不怕你不买就怕你不来...
第二个误区公摊面积越小越好， 公摊面积的大小根据建筑物的类型不同占比不同，高层建筑的公摊占比约为18-25%，小高层约为10-16%，别墅约为1-8%， 这是由于高楼层的建筑需要更多的电梯和疏散通道，门厅和通道也就更宽阔， 根据小编的经验高层住宅如果容积率相同，相对公摊面积大一点的居住体验感会好一点，这样的高层住宅一定是户少梯多、通道宽敞的。
第三个误区面积越大越好， 任何面积都不是一套房子好与不好的评判标准它只是决定价格的一个量，例如两套套内面积相差不大的房子对于空间的感受有可能出现反差，小面积的感觉比大面积的宽敞，这主要是由于户型结构中墙体的多少、阳台采光的形式、动线设计等因素造成的，有经验的朋友就知道面积过大反而有一些不利因素，比如在出售出租时，所以在不考虑经济条件的况下要选择合适的居住面积，人均40平米左右即可，（单身狗住三室一厅更多的是灰）。
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买房这东西还是要多看多住多思考才能游刃有余，毕竟我们很多刚需都是第一次购房以前对房产置业没什么概念，由于刚需迫切的心理盲目的选择了居住体验较差的房子，所以不断的有刚需接盘开发商开发新的改善型产品再来吸一波血，如此延续，这条弯路还很长！其实任何东西你看久了脑子里就会自动产生优胜劣汰，我们不希望你在这条路上永无止尽。
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