我正在参加2021年十二分装饰杯看房日记大赛活动
看长安华都是个意外，因为原计划是周末看冉家坝的龙湖紫都城和龙湖源著的，结果我们联系的那个中介，太忙了，一直在带别的客户看房。朋友说自己亲戚在长安华都有房子要卖，叫我们过去看看，就在六号线红土地站门口。加上我们我们本来晚上也要去观音桥聚餐，等到3点多，我们就去看了长安华都。
1、地段
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bsp; 其实小区地段挺好的，就在红土地站附近，离江北嘴、观音桥、北站等都很近，无奈本人的需求是环光电园附近，所以，只能给到70%的分数。
2、配套
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bsp; 配套其实没有冉家坝那个春风楼盘好，小区附近都是新世纪之类的超市，我不太喜欢。学校也比较普通。但是周边吃得很多。医院的话临江门附二院、观音桥324医院，反正这里卖的就是大观音桥概念。边上有个龙头寺公园，但是，这个公园据说是天坑型，我还是喜欢那种平地的。
3、品质
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bsp;老小区，外墙看起来一般。但是小区大门外、入门处的水景喷泉等居然还在正常使用，干干净净，很漂亮。小区地面清扫得干干净净，大树也修剪了，虽然是老小区，看起来一点都不阴森森的，每栋楼都能亮出来。小区绿化面积很大，有点像公园，很多地方的花草在维护，但是草地少了点，麦冬多了些，老小区维护成这个水平，真的太让我意外。小区过道灯也不是很明亮，过道没有贴砖，墙壁没刷白，看起来有点不舒服。小区里面一些1栋被改成了商铺，房东说是历史遗留问题。
4、物业
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bsp;小区保安管理比较严格，会核实访客信息并登记。小区绿化修剪到位，园林景观维护得很好。清洁卫生也很好，垃圾桶也摆放得比较多，过道干干净净，连草地里的垃圾都有人在捡。这种物业居然物业费才1.3元，我觉得不比现在好多动则三五块的物业服务差。
5、房屋
（1）直奔主题看了那套房子，出地铁站50米就是小区，这栋楼就在进小区边上，总共才18层楼，2T，朝中庭，3室+大阳台+院馆，相当于4室吧。主卧采光很好。缺点是地板、门、厨房、卫生间等几乎要全部改造。
（2）房2.这是我们看完朋友亲戚这个房子后，朋友走后，我们又找门口的中介带去看的。黄色招牌的中介，忘记叫啥名字了。这套房子，看了后，真是恨不得马上拍下来啊。房屋保养得非常好，房主是两个老人，厨房干干净净，地板一尘不染，10多年的木地板依然光亮如新，大阳台+看中庭，而且阳台上还做了水景养着观赏鱼。缺点，几乎没有缺点，缺点就是小区的共性问题吧。
（3）房3，在小区的另一栋。对了，这个小区，我看的几套房子，内部都是错层设计，大家懂吧，就是餐厅比客厅高半米那种。这套房子，业主估计是挂着玩的，房子采光不是很好，里面的装修也快烂完了，作为面积做小的一套，报价居然是最高的。优点是看龙头寺公园。
（4）房4，这套房子我们看了2fz就走人了。理由很简单，房子是租出去的，里面好脏啊，租客也好意思让我们进去看。天啊，谁的房子租给这样的人，好倒霉。关键是房东觉得自己的房子位置好，价格还不低。
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回复几个问题：
1、怎么不写房屋面积
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bsp; 因为我们只看三房或者四房，用于自住，注重套内面积。面积不合适的，我们不会去看，去看的大概就是3-4房。就像有人说地段很重要，观音桥地段15分，冉家坝10分。但是对于我们来说，因为不符合我们环光电园的需求，所以观音桥5分，冉家坝可以10-15分。
2、谢谢中介朋友们推荐的新房。
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bsp; 出于对新房品质不稳定的担忧，以及不想等待太久接房。我们这次只看二手房，清水房最好，不用大改动的装修房也可以。
3、老小区和次新小区比不公平，老小区要看维护情况
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bsp;我觉得挺公平的。我作为买家，我不关心你是老小区还是新小区。即使老小区维护得很好，对我来说，我买到的就是一个旧房子。次新小区即使不维护，对于我来说，我得到的就是新小区。但是老小区维护得好，这在物业这一栏，评分是有优势的。
4、我写的不一定是当天的看房记录，我没这个精力，白天看完，晚上还要写。我都是慢慢整理的。
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