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楼市八卦 2023我的卖房故事

一个潜入中介的业主后续来了 【2023我的卖房故事】

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楼主
去22年10月行情最不好的时候进的中介,进中介目的就是了解市场,看下自己的房子到底能卖好多钱,避免自己被中介坑,接下来说说我的买房心酸血泪史,小板凳搬来坐好,故事开始了!

去年下半年市场行情不好,特别是封控11月份的封控导致后来非常多的业主急售房子,那时候接的客户业主那边都非常好谈价,但很多客户因为疫情的原因就拿起大刀砍,10多20多楞个砍,这种自然是谈不拢的,业主愿意亏起赶紧变现但这个砍法也不可能谈成,好在12月份,作为一个卧底的我成功卖出去一套,简直简直不要太惊喜,业主耿直,客户也不乱砍,在挂价基础上业主少了2万就成交了,而且所有费用客户承担,客户也认可了,到目前为止那位客户也是买的最低成交价。作为我自己好想找到自己的客户买自己的房子,接了几个客户看自己的房子,确实是乱还价所以也不想理这种人,现在年后了买房的多起来了,之前给客户找的便宜房子基本的都卖了,现在剩下的价格相比年前都高了点,但有需求的还是赶紧就买了。

再来说说我的房子,也是各种曲折,作为我一个安心卖房子的业主来说我的挂价一直没变,同小区也是挂价最低的一套,邻居也说我价格挂得太低了,对于我来说只是赚多赚少的事,至于想卖好多有眼缘的自然也会来谈价,那么目前就有人找我谈价了,我说要么一个都不来谈要么就来几个人找我谈价,作为业主来说是非常开心的,那么肯定这里会有人说我要傲价了,哈哈哈哈,然而我并不会,因为我要算一笔账,我要提前还贷,一进一出其实差不多,这边少卖点那边赚点回来差不多,虽然价格卖的不是很满意但最起码不离谱,不离谱就行了我也爽快,目前还没签合同,签完再来更

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发表于2023-02-11 13:48IP归属地:重庆 只看该作者

沙发

我说漏了一句,细节都已经谈好了,本来昨天晚上要签合同的,结果因为有点事没去得到,约的今天下午,下午那边又来不到,又只有晚上,晚上我们又要出去吃饭,所以就约的明天晚上签,为什么要特别说这一句,因为有杠精要杠,说没签合同一切都是卵的,然而并没有,别人安心卖我也安心卖所以并不会出现这种问题
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发表于2023-02-11 14:17IP归属地:重庆 只看该作者

板凳

都没安心
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V13
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发表于2023-02-13 15:04 IP归属地:重庆

我承认我是,他不是
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发表于2023-02-11 14:19IP归属地:重庆 只看该作者

地板

恭喜小怪兽!
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发表于2023-02-11 17:38 IP归属地:重庆

谢谢,合同签了再来更新
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发表于2023-02-12 01:00IP归属地:重庆 只看该作者

1 #

我也的房子昨天才挂上去
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V13
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发表于2023-02-12 11:25 IP归属地:重庆

哪里的房子?
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发表于2023-02-12 10:56IP归属地:重庆 只看该作者

2 #

签了么?
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发表于2023-02-12 11:25 IP归属地:重庆

晚上签,我这房子在这一圈都找不到性价比楞个高的了
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发表于2023-02-22 18:08 IP归属地:重庆

你入手了改善房么?
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发表于2023-02-22 18:19 IP归属地:重庆

回复@时光清浅17 必须没有啊。我倒是给看上的房子报价了,人家不接受啊。要不是家里人催得急,我可以等到FCS出来。
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发表于2023-02-12 11:28IP归属地:重庆 只看该作者

3 #

25695210管管我又来了,感谢上一个帖子设置的超版,还得了奖励,我现在房子要卖了我又来分享经历了
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发表于2023-02-12 20:42IP归属地:重庆 只看该作者

4 #

等到更新啊
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发表于2023-02-13 13:57 IP归属地:重庆

昨天晚上没签成,这几天太忙了,别个做装修的也忙,约的今天下午
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发表于2023-02-13 11:36IP归属地:重庆 只看该作者

5 #

一路关注楼主从买房到入职中介,现在房子终于卖了,不容易啊,恭喜恭喜!
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V13
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发表于2023-02-13 13:57 IP归属地:重庆

谢谢管管,下午签合同,虽然价格不太满意但了一件心事
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发表于2023-02-13 14:04 IP归属地:重庆

回复@胖子是个小怪兽 那下一步还继续“卧底”不?考虑自己再买一套节约中介费是不错的,哈哈
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V13
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发表于2023-02-13 14:05 IP归属地:重庆

回复@小管家_AA 走一步看一步,主要是做了几个月手头有客户,工作氛围我也喜欢,老板又不怎么管我,相对很自由,也方便我带娃儿
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V14
发表于2023-02-19 15:03 IP归属地:广东

回复@胖子是个小怪兽 周末不是都要上班吗?带娃儿好带吗
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想要了解新盘资讯、特价房源、个人房源互助,进群第一时间获取重庆楼市新鲜事和楼盘最全攻略,欢迎添加管管微信:cqmmgohouse
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大白勋章

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发表于2023-02-13 12:49IP归属地:重庆 只看该作者

6 #

卖了还继续做小西装吗
做小西装赚钱不
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V13
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发表于2023-02-13 13:56 IP归属地:重庆

找不找钱我还不晓得,因为还没拿到提成,干了几个月手上累积了一些客户,想丢又舍不得丢,有钱谁不找,走一步看一步吧
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V15
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发表于2023-02-13 13:58 IP归属地:重庆

回复@胖子是个小怪兽 哈哈哈,
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V13
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发表于2023-02-13 13:59 IP归属地:重庆

回复@罗威瑟01 反正都是全职,这个工作又不限制我自由,目前干得比较愉快
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V15
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发表于2023-02-13 14:00 IP归属地:重庆

回复@胖子是个小怪兽 我也是,干得挺愉快,自由,就是业绩比较差
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V13
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发表于2023-02-13 14:07 IP归属地:重庆

回复@罗威瑟01 我才去都还好哇,可能我比较真诚,客户相信我,好歹我10年前做销售,每一年都是销冠,希望重回职场也能顺利
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发表于2023-02-13 19:53IP归属地:重庆 只看该作者

7 #

今天忙了一天更新来了,应该是双喜临门,自己的房子卖了,又成交了一套房子,卖房路上太多曲折,真的是心力交瘁。在这里我提醒一下需要买和需要卖的,先说卖方不要因为一万两万的丢失一个安心买房的人(除非你的房子特别优质),不要太拽一副居高临下的样子,这样的业主我们一般都不会惯到你,因为卖房子的业主太多了,不差你的房子(除非你的房子特别优质),如果你并不差钱以上说的都是废话。再来说说买家,如果房子你比较满意就不要舍不得加那一万两万的,因为看房子真的很累很累的,每次中介带你看房子都不一定会如你的意,心里价位差距不大能接受就买了吧。需要说的也就这么多了,在中介几个月还是深有感受,如果你们有什么问题可以留言问我,我有空都会一一如实回答你们的疑惑,让你们在买和卖上面不走冤枉路,希望买家都能买到自己心仪的房子,卖家能卖出你们满意的价格
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V14
发表于2023-02-14 21:56 IP归属地:重庆

非常赞同你说的,前年我卖了一套房子,心里价位98,有人出95,十几天就卖了.我朋友卖房子 心理价位78,别人给他出到75他就不干。半年之后才卖出去,最终也只卖了72,遇到还款慢什么的,前前后后耽误一年。
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发表于2023-02-15 20:50 IP归属地:重庆

回复@梦之越 我是一个爽快的人,不管是买东西还是卖东西都不喜欢太计较,觉得差不多就行了,过于计较太累了。所以说有时候一纠结就会错过很多,我也是这样劝业主的,客户也是同理
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V14
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发表于2023-02-19 13:53 IP归属地:重庆

对头,我卖房子的时候也是,当时我妈就喊我非要凹那一两万。我算了哈,多凹一两万,紧到卖不出去,多还两个月房贷那不是一个道理,少卖一两万,别个觉得你还有诚意卖些,结果我那套房子头天晚上来看,第二天上午签合同,买方本来可以只付40万首付,结果我说我银行要还60万,别个也耿直,就说那就多付点,可能他自己手上的钱还差点的,现打电话找朋友借了点钱给我凑起60万收付付给我让我去解压,大家都耿直,这个事情就干成了。
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发表于2023-02-19 13:59 IP归属地:重庆

卖了房子后面又买了一套,业主挂92,本来也比同户型挂得就要两三万,我想还个88,对方说最低90,我又觉得确实还是嘿合适。别个本来也挂得低,直接又少了2万差不多,然后就直接成交了,虽然去年买了以后下半年又跌了,但是反正是刚需自己住,多点少点也无所谓,万一买了又涨了也,哪个都说不清楚,早买早享受
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V9
发表于2023-02-19 15:24 IP归属地:重庆

回复@胖子是个小怪兽 怪兽,帮我卖一下房子,可以私你吗
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发表于2023-02-14 11:22IP归属地:重庆 只看该作者

8 #

最近看房子的好多呃,只是贝壳上一周20多组。现在犹豫涨个几万。
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发表于2023-02-14 15:22 IP归属地:重庆

这个看你自己了,不遭急就不忙卖,遭急就降点价赶紧卖,我们这边流程还是非常快,昨天签合同今天面签,现在等银行放贷,就快了
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发表于2023-02-14 15:02IP归属地:重庆 只看该作者

9 #

恭喜恭喜
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发表于2023-02-14 15:22 IP归属地:重庆

谢谢谢谢
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发表于2023-02-14 23:07IP归属地:重庆 只看该作者

10 #

突然又想到一件事来更个新,要卖的业主尽量避开我,因为我卖出去的房子售价都是历史最低,翻了一下成交价,在我手上买的才是捡到了大趴活,我是不是业主的噩梦,客户的福音
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发表于2023-02-19 20:54 IP归属地:重庆

该用户的发言被禁止!

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发表于2023-02-15 08:34IP归属地:重庆 只看该作者

11 #

如果故事是真的,现实版的潜伏还是无间道?
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发表于2023-02-15 10:07 IP归属地:重庆

编故事你太看得起我了,不是真实经历还真写不出来
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发表于2023-02-15 11:36IP归属地:重庆 只看该作者

12 #

我又来更了,今天发了年前卖那一套的工资,收入和付出完全不成正比,一哈就不想做了,太失望了完全没想到,没底薪就算了,关键是提成还不高,哎,打消了我所有的积极性,手上的客户瞬间也不想联系了,哎
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发表于2023-02-15 13:52 IP归属地:重庆

加油!日子会好起来的。反正你进去中介的目的也达到了,把自己的房子也顺利卖出去了,不是很好嘛,所以说你已经成功了一大半了
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V13
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发表于2023-02-15 19:16 IP归属地:重庆

回复@49157759 自己的房子也卖了,手头又累积了客户,带也不是不带也不是,真的想起好呕人,费力八事的居然收入可以楞个低,太累了,这个收入对不起我的付出,接下来我要买家具了,可能我又要打入家具行业了
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V7
发表于2023-02-15 21:45 IP归属地:重庆

回复@胖子是个小怪兽 你就是爱折腾噢
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V13
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发表于2023-02-15 22:15 IP归属地:重庆

回复@49157759 我也是跟我邻居学的,需要啥子就去干啥子,我学习能力强,要入门很快的
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V7
发表于2023-02-15 23:16 IP归属地:重庆

回复@胖子是个小怪兽 能干
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