天天看论坛里面有些人说什么房价要涨了，要回暖了，智商堪忧，我都怀疑是不是低能儿在这发表一些错误的言论。但是这不妨碍我笃定房价会止跌回稳，甚至上升，如下分析：
首先，房地产目前没有替代品，股市也不行，至少短期内是这样，那就要求房价必须要上涨（房价不涨，傻子才会买）要让地能够卖的出去，不然政府没法正常运转，这是真得刚需。
然后，客观的经济规律很明显，现在房子供大于求，房价下跌是不可逆的，除非减少房子（但这是没可能的） ，而且，二手房是已经卖出去的房子，钱已经被转移到了政府、开发商、炒房客手里，怎么可能还让你出手呢？软着陆还要不要了？
如何让没买房的人买新房，让买了房的人再买一套新房，且让二手房尽量少的出来与新房竞争，这样才能继续土地财政，因此，新的政策出来了，修“好房子”，通过“好房子”对天量二手房形成代差，从而让二手房逐渐失去竞争力，锁死二手房的交易，这就是政策的目的，如此才能不违背经济规律的前提下，继续土地财政。
“好房子”代表着新房得房率高涨，更好的配套，更好的建设质量、更大的空间等等。
所以，房价必然回稳，必然上升，说的是新房。那些还做着二手房回暖、升值美梦的人，我只能说，人要为认知买单。
最后要说一句，所谓的核心地段房子必然还会升值的论断，我只能说这是因为土地财政还没到那个地步，如果需要，政府可以把所谓的核心地段转移到任何地方，以配合土地财政-房子从来都是人为制造的稀缺品，并不是天然的稀缺品。
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