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楼市速递 楼市八卦 礼嘉

再论礼嘉“灾难级”规划。

此帖于2023-10-28荣登社区头条

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楼主

社区商业，不等于火锅店，烧烤摊。这两种业态，对临街低层住户确有困扰。

团购外卖固然便捷，但也仅仅限于能熟练使用手机，一日三餐吃外卖的年轻人。

回家问问你天天做饭的父母，他们会用美团么？会叫外卖送盐巴么？跑腿费不是钱啊？你家孩子，会用手机么？买只笔也让你点外卖送货到家么？你能随时随地二十四小时响应父母孩子的需求么？房子住的是一家人，不是一个人。

也有说礼嘉有山姆超市，可以一次买半个月一冰箱储备的。恰恰相反，这几年宜品生鲜，钱大妈，百果园，条码类似业态的崛起对传统大型商超的分化瓦解，永辉超市的衰落。恰好反应了社区居民真实的需求，大型商超就是反人性，不便捷。一次性买一大堆肉，一大堆菜，一大堆牛排鱼虾冻货，一大堆零食是不健康不新鲜不合理的。

除了扰民的餐饮，社区商业的内涵还囊括便利店，水果店，宜品生鲜，农贸超市，菜鸟驿站，药房，小面馆，早餐包子铺，银行网点，理发店，修脚按摩，培训机构，麻辣鸡，卤菜，奶茶，茶楼，华莱士，猪肉铺，中介门店，宠物医院，洗衣店……这些，都应该目之能及，步行能及，步行三五分钟，上下班顺手可得。这些业态，并不扰民，而是便民。除非，你见不得人。


除了便捷父母孩子，也方便自己，省心省力。毕竟，你全家老小，不能每天都窝在被窝里，等外卖上门来几趟。

最后再说扰民的餐饮，难道小区旁边的火锅馆，烤肉店，汤锅，美蛙鱼，中餐馆……就不是刚性需求？小区附近一家都没有，是真方便？扪心自问。

礼嘉这御璟湖山到樾千山这一片，偌大几个小区，以后常驻人口数万。

居然一个门面都没有，一个门面都没有，一个门面都没有………重要的事情说四遍，是一个门面的都没有。绝对的低密度，绝对的纯粹，导致绝对的极端，绝对的脱离现实，毫无人文关怀。但凡一个小区门口有那么三五个商铺门面做配套，哥哥也不会发文吐槽。

设身处地，如果你现在住樾千山、御璟湖山，你买根葱要跑山姆，买包烟去最近的便利店要走半小时，洗个头要开车去天街，朋友来家里做客吃火锅还要三公里外，回来还得叫代驾。饭后散步，除了空旷的马路，泛着白光路灯，黑黢黢的绿化带，除了瘆人还是瘆人。这种感觉，不是住进的一片小区，而是一片墓林。

你说，这叫个什么事啊，这叫不食人间烟火纯狱风，这是无比严重的的规划灾难。


再论礼嘉“灾难级”规划。




 



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房仁波切

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勋章 勋章

发表于2023-10-17 12:01IP归属地：重庆 只看该作者

沙发

主打就是不骗穷人啊。
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重庆万象之城
V11
发表于2023-10-17 17:17 IP归属地：北京

礼嘉不就是澳洲加拿大美国吗，不用出国了。
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无可匹敌的力量
V10
发表于2023-10-18 09:06 IP归属地：重庆

建面94，98的清水要130上下，装修过的150上下[/11泪崩]
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渝小嘉
V10
发表于2024-04-08 16:07 IP归属地：重庆

礼嘉未来可期，关注公众号“爱在礼嘉”，一起期待礼嘉的发展。
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狐狸谢尔顿

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2022-09-21

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发表于2023-10-17 12:06IP归属地：重庆 只看该作者

板凳

穷人思维
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房仁波切
V14
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发表于2023-10-17 12:27 IP归属地：重庆

我应该比你有钱。
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陈扶荒
V14
发表于2023-10-17 13:46 IP归属地：重庆

回复@房仁波切 一次付款200多万试过没？
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好人一生坎坷
V14
发表于2023-10-18 11:22 IP归属地：重庆

回复@陈扶荒 我也试过一天付款280万
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陈扶荒
V14
发表于2023-10-18 12:15 IP归属地：重庆

回复@好人一生坎坷 楼主没回。
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好人一生坎坷
V14
发表于2023-10-19 09:52 IP归属地：重庆

回复@陈扶荒 哈哈哈哈，买房买车在加装修付款一个月都三百多了
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陈扶荒

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发表于2023-10-17 12:26IP归属地：重庆 只看该作者

2 #

穷人思维
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房仁波切
V14
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发表于2023-10-17 12:27 IP归属地：重庆

富人不吃饭？
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米奇妙妙屋wowo

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2021-05-30

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发表于2023-10-17 12:27IP归属地：浙江 只看该作者

3 #

杭州的小区大部分下面都没有底商，底商太吵杂了，你这是山猪吃不来细糠。非要吵才能感觉到生命的存在
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房仁波切
V14
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发表于2023-10-17 12:33 IP归属地：重庆

又不是没去过杭州，杭州也没有一大片板块，一个商铺的都没有，是一个没有。
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一阵风一道光
V11
发表于2023-10-17 13:31 IP归属地：重庆

没有底商 就旁边弄点社商阿
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请忽略名称
V13
发表于2024-01-16 16:36 IP归属地：重庆

回复@房仁波切 立个市府再就业庭啥
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我一贱祢就笑

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2017-04-08

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发表于2023-10-17 12:55IP归属地：四川 只看该作者

4 #

我来看所谓的装逼富人
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huojin0311

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勋章

发表于2023-10-17 13:24IP归属地：河南 只看该作者

5 #

再等个十来年，应该好一点
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房仁波切
V14
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发表于2023-10-17 13:25 IP归属地：重庆

直接定型了，零商铺。
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色色的追风的少年
V13
发表于2023-10-17 19:18 IP归属地：河南

回复@房仁波切 樾千山后面15好像马上一通，旁边的地都要拿出来卖，咋可能没有社商
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凸笔馕波湾
V9
发表于2023-10-23 17:17 IP归属地：四川

回复@房仁波切 没吹自带商圈吗
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色色的追风的少年

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发表于2023-10-17 13:31IP归属地：重庆 只看该作者

6 #

我觉得出则繁华，入则宁静是最好的状态，只是宜居，生活一点都不方便还是不行。
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贪吃美女蛇

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发表于2023-10-17 13:37IP归属地：重庆 只看该作者

7 #

别的不知道，樾千山车库入口那一截就有些门面
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房仁波切
V14
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发表于2023-10-17 13:38 IP归属地：重庆

物业用房
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书院十三
V9
发表于2023-10-18 10:31 IP归属地：重庆

回复@房仁波切 去小区实地看下呢
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书院十三
V9
发表于2023-10-18 10:32 IP归属地：重庆

回复@房仁波切 车库入口有7间商用铺面，现在已经有了便利店、菜鸟驿站、生鲜、食店和洗衣店了
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小成时光
V7
发表于2023-10-20 10:10 IP归属地：重庆

早上才去买了一包烟，等入住率高了超市后期可以整成大点的生鲜。
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一事无成@|chongqing
V15
发表于2023-10-20 10:16 IP归属地：重庆

回复@书院十三 哈哈，别跟他较真
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一事无成

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2011-04-07

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发表于2023-10-17 13:41IP归属地：重庆 只看该作者

8 #

一点底商社商没有，的确不方便
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岁月长河里

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2016-09-17

发表于2023-10-17 14:01IP归属地：重庆 只看该作者

9 #

好奇怪的设计。。。
为啥不能弄一个类似约克南郡喜悦跟景林景悦之间的这种小商业街呢。超级方便啊。
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luyng2018
V14
发表于2023-10-18 09:08 IP归属地：重庆

不要说了这种宁可不要
约克南郡喜悦跟景林景悦那个跟菜市场差不多了脏乱差，各个商家都是占道经营，路都只有一半了，晚上都是串串烧烤，闹麻了
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房仁波切
V14
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发表于2023-10-18 13:06 IP归属地：重庆

回复@luyng2018 就一家贵州小豆腐，一家烧烤，两家火锅。有多吵。
带来的便捷你不提了。
要是没有喜悦街，你只有去永辉买盐巴。
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luyng2018
V14
发表于2023-10-18 17:18 IP归属地：重庆

回复@房仁波切 肯定是吵不到你，
典型的事不关己就行
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肉山超人

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发表于2023-10-17 14:05IP归属地：重庆 只看该作者

10 #

御璟湖山璟屿处规划有商业，现主体已建设完成，具体开业时间暂不确定。
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房仁波切
V14
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发表于2023-10-17 14:45 IP归属地：重庆

不缺社商，缺底商。
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macfancys
V14
发表于2023-10-17 16:03 IP归属地：重庆

回复@房仁波切 底商也是社区商业的一种模式，礼嘉目前看来就是在借鉴其他城市打造低密度社区的模式。华宇配套修建的这一小块商业，相当于就是整个御璟湖山住宅项目+龙湖几个小地块住宅的配套便民商业，将分散的底商做成一个独立商业既方便周边住户又减少对住户的干扰，之前传闻农贸市场也要开在这里，只是目前各种原因还没营业。现阶段没有，但有规划，只能等，对于没有规划的，可以问政，看未来有计划否。
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房仁波切
V14
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发表于2023-10-17 16:33 IP归属地：重庆

回复@macfancys 御景幼儿园那里么，没屌用。
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旗木莞尔
V14
发表于2023-10-17 17:57 IP归属地：江苏

回复@macfancys 农贸市场不是传闻，就是规划在这里的，只不过不知道啥时候开业
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macfancys

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2011-01-23

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发表于2023-10-17 14:11IP归属地：重庆 只看该作者

11 #

这种感觉住着挺好，谁天天没事逛底商买东西
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一阵风一道光
V11
发表于2023-10-17 15:21 IP归属地：重庆

那你活得多失败阿，天天回去就是在床上？
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444342
V11
发表于2023-10-17 16:55 IP归属地：重庆

回复@一阵风一道光 你家就张床？
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账号已注销
已注销
发表于2023-10-17 22:25 IP归属地：重庆

该用户的发言被禁止!
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帅威武霸气
V14
发表于2023-10-18 10:16 IP归属地：重庆

回复@一阵风一道光 就你这思维，怪不得，悲哀
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一阵风一道光
V11
发表于2023-10-18 11:01 IP归属地：重庆

回复@帅威武霸气 怪不得你啥没朋友，确实挺悲哀，网上买盐，哈哈。
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帅威武霸气

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2019-04-22

发表于2023-10-17 14:12IP归属地：重庆 只看该作者

12 #

在新区开门面等于钱多了需要地方烧。
商家都不傻，凭这点人流量注定了是亏。
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真实天空2

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