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楼市速递 楼市八卦 阳光城未来悦

重庆的开发商疯了，已经出现人传人现象！

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楼主
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自从重庆房企两天六场大考，连续的头脑风暴已经把开发商整疯，随即开始对购房者下手
轻微症状：折扣取消、分销取消、摇号
严重症状：搭配车位、搭配商铺、捂盘
这几天重庆的楼市跟重庆的天气一样火热，原来那些单价低但人气不旺的楼盘开始捆绑销售，原来那些不好卖的天价房也要过抢，亲身经历的中央公园绿城春溪云庐3室洋房房源价格变化情况
4.28日，可选房源190-200万
4.29日，可选房源200-210万
4.30日，可选房源210-220万
5.1日，可选房源220-230万
连续四天，可选房源平均每天涨10万，据说现在除了非标一楼外，230以下的都没有了，230是个什么概念，套内82平，单价230/82=2.8W，明后天如果有去现场的朋友可以确认一下
重庆的开发商疯了，已经出现人传人现象！
另一边中央公园东，阳光城未来悦也毫不示弱，年后2.14去看，套内107平总价252W，套内2.4W，现在据说套内涨到2.7，总价要280-290万，两个半月涨价30-40W
重庆的开发商疯了，已经出现人传人现象！
光说新房，是耍流氓，二手房动向我一直在关注
土拍第一天结束重庆二手房库存
4.28日161206套
4.29日160796套
5.1日160126套
平均每天下滑350套（这还不算每天新增的），照这个速度，16万套，15个月全部消灭，这还是土拍刚结束有很多新房在售的情况下，一切都按照当初的推演在进行，行情就像重庆的天气一样比预想的来得更火热，照这个趋势，五一小长假新房扫空后，二手库存会加速下行，沉寂了3年的重庆二手房或许将迎来最强的一次去库存，或许这也是老破小、老破大逃出生天的最后机会，明年起加速进入两极分化之路，拭目以待吧
重庆的开发商疯了，已经出现人传人现象！
重庆的开发商疯了，已经出现人传人现象！
重庆的开发商疯了，已经出现人传人现象！
重庆的开发商疯了，已经出现人传人现象！上图转载的，觉得还是有道理就分享出来了
重庆的开发商疯了，已经出现人传人现象！
重庆的开发商疯了，已经出现人传人现象！
最新动向，截止5.2日止，重庆二手房库存已跌破16万套，新房天价或断货，二手开始加速去库存
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命中注定2021

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发表于2021-05-01 22:42 只看该作者

沙发

不要盲目跟风，特别是tz的。
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命中注定2021
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发表于2021-05-01 22:46

个人是否盲目不重要，目前整个市场就是这样
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50608126

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发表于2021-05-01 22:51 只看该作者

地板

如果是公园头排还算合理
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命中注定2021
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发表于2021-05-01 22:54

以前买总价便宜的都还可以看几次对比选，现在天价房，稍微犹豫就是别人的了，4.30日真实感受
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JContheway

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发表于2021-05-01 22:55 只看该作者

1 #

真心get不到中央公园到底有多好，光是往来主城上班都要疯了，除非两口子都在附近上班，但这样的人应该不多吧。
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48879604
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发表于2021-05-01 22:56

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命中注定2021
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发表于2021-05-01 22:57

自成一派，另一个城市中心，以前重庆没向北发展之前，主城也才500万人口，以后中央公园辐射300万
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命中注定2021
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发表于2021-05-01 22:58

渝北区产业多，不然哪来的GDP第一，比百年工业城 高新九龙坡还高
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643785895
V14
发表于2021-05-01 23:02

我也没想明白，这里到好多地方都远
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48879604
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发表于2021-05-01 23:02

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aywz2012

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发表于2021-05-01 23:02 只看该作者

2 #

捆绑销售合不合规哦？
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命中注定2021
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发表于2021-05-01 23:40

不清楚，但是他可以说其他客户定了不卖给你吧？
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U44843611

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发表于2021-05-01 23:02 只看该作者

3 #

开发商的房子不可能每天价格都在变，有备案价在那里的
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命中注定2021
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发表于2021-05-01 23:40

所以我说的两种情况，一种是单价低就捆绑销售，一种是本身备案价高就直接卖
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JGalliano
V16
发表于2021-05-02 10:27

对，如果是已经取得预售证的房源，±均价只有5%的差额，不可能盲目跳涨，
除非是土拍后立即取得的预售证，
但我记得前后2个预售证之间的涨幅，也只有5%。
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yayacq

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发表于2021-05-01 23:36 只看该作者

6 #

1.二手房如果不涨起来，现在高位追涨的人风险很大
2.二手房涨起来，多少人日盼夜盼解套

鄙人感觉ZF也是想让整个房产从业人员有饭吃，毕竟这也是相当庞大的就业。
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命中注定2021
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发表于2021-05-01 23:43

很多老区，比如九龙坡、沙坪坝、大渡口、巴南，18-20，很多二手房不但没涨，还跌了，这一波就是很好的出货机会
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发表于2021-05-01 23:49

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xiaoquan86good
V15
发表于2021-05-02 11:42

回复@命中注定2021 对的
还有那些什么大神，江北嘴可能也会解套
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xiaoquan86good

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发表于2021-05-02 06:30 只看该作者

7 #

我看是小西装疯了，还开发商疯了。
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命中注定2021
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发表于2021-05-02 08:15

你说房产中介？他们根本定不了政策，销售政策都是领导定
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taoleduo

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发表于2021-05-02 07:38 只看该作者

9 #

还好去年中央公园搞了一套小叠拼，稳
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命中注定2021
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发表于2021-05-02 22:35

去年下叉的都是嫩白菜
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50294808
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发表于2021-05-03 12:33

回复@命中注定2021 至少不是韭菜就行，去年价格真心低
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命中注定2021
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发表于2021-05-03 12:35

回复@50294808 我意思是去年都是新鲜白菜，买得太好了，可能表达有误
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50294808

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发表于2021-05-02 09:37 只看该作者

11 #

买涨不买跌啊，何苦，去年底我买公园的时候，附近那些都去看过，春溪也就贵一点点，大概2.2左右，还随便选，置业顾问和中介之热情，现在要多花一辆宝马的钱了，矜湖和云瑶，新城，估计都涨了吧，
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命中注定2021
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发表于2021-05-02 14:18

都涨了，那时候买，形式不明朗，有赌的成份，现在虽然涨了，基本就卖的隔壁土拍的成本价
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知非V587

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