首先简单介绍一下基本情况：现居住在大坪，父母也居住在大坪，老婆在大坪上班，小孩在大坪上学。。但是由于10年前买房的时候，考虑得不长远，只买了一室一厅。。现小朋友慢慢长大，还睡在客厅，就一直想改善一下住房环境，今年利率调整等原因，个人感觉也算是个买房换房的好时机。。所以就趁周末，出来看房。。当然，也在朋友圈加了一些房产中介，偷偷的在朋友圈关注他们发的内容。。
再说一下改善需求：
现在住的房子是套内47左右的一室一厅，客厅做了个榻榻米，小朋友和我妈妈住在客厅（妈妈帮我带娃），我和老婆住卧室。。确实非常不方便。。现在想看一个三房，预算150万左右（现金50左右，贷款100万）。。因为基本情况也说到，生活圈基本都在大坪，所以地段想离大坪越近越好。。
接下来说看房情况：
在一个中介的朋友圈看到的四公里叠拼别墅150万，户户有花园。。然后就联系，被带去看了，是和黄御峰，看了过后，确实感觉不适合我们。。单层面积太小了。。就是90多平的房子，分成了三层。。但是又是单面采光，开间只有5.5的样子，如果做两个房间都想采光，那单个房间的开间只有2米多，这个做为改善，就不是太舒适了。。适合想找2房，又看重空间私密性的家庭。。
然后工作的一周就看各种信息，发现南岸区的发展重点，也不在四公里片区。。政策的红利应该也吃不到了。。然后就查找其它地块，就划定了彩云湖版块和九龙半岛版块。。
周六先去的彩云湖版块。。先到的陈家坪，看的金辉彩湖云璟，地段不错，离环线陈家坪站几百米，9月就要接房，妥妥的准现房。。看的三房两卫的小高层，2T6户，还有什么楼宇智能化（反正都是一些附加的，属于锦上添花，不能雪中送碳），外立面看起也可以，价格是一口价150万。。总的看下来，觉得非常满意。。但是缺点是一期房源不多，只有2楼和顶楼，还有小区环境也就那样，毕竟地块不算方正，拿的是一个条状。。所以出门多看一下，多比较。。
接下来去了彩云湖站，春风与辰，这个项目离环线更近，彩云湖站出来就到。。看的建面88的小高层，三房单卫，带精装，2T7户，总高25楼，算的24楼，下来价格是172万多。。说实话，超了些预算。。但是品质从展示区看，比彩湖云璟要好（彩湖云璟在这个大环境下也还是做得难能可贵了）。。而且还带精装修有三大件，预算下来，其实就还好。。然后销售还说读杨家坪中学啥的，巴啦巴啦（都是锦上添花，不能雪中送碳的，我也没有在意）。。缺点呢，就是圈层比较广，有高层，像我们这种200万以内的，然后有洋房，200-300万的，还有中庭几栋是叠墅，300-400万的产品。。大家共居一个小区，说实话，这一点，我相信小区环境应该就不差。。但是担心的也是这一点。。叠墅底层的住户把前后院一围。。小区活动区域可能就不是太大了。。毕竟在小区最底层，感觉不太好。。
然后过马路去看的招商时光序，交通可以。。有环线，还有5号线。。没有示范区，只看了样板房，洋房是1T4户，也是150万的样子，不适合我们。。缺点是户型小，还有房源不多了。。还有看了一下小区平面图。。小区比较小。。我现在大坪这边的环境就是没享受过小区环境，商圈的便利倒是享受了。。现在想找个小区环境和品质高一些的。。所以就没有考虑。。
接下来去看了中交城。。这个交通有点具体，轻轨站需要换乘，开车无所谓，但是依赖公共交通出行的话，就不太建议了。。还是看了一下小区环境和样板间。。合围式的中庭，视野很好，还有游泳池，不过现在房源不多，价格也超了些预算。。关键还是交通问题，就没有深究。。就走了。。
彩云湖版块看下来，排在心中前二位的就是彩湖云璟和春风与辰。。
周日去的九龙半岛版块，先是路过D10，知道买不起。。抬头看了一眼，瑞思拜了一下。。去到了华润半山悦景。。然后看了半山悦景就有点走不动路了。。开放区品质做得很高，样板房看的120的三房双卫，非常喜欢，然后销售说，有建面99平的清水，户型和120的是一模一样。。只是各个房间都小一点。。120是6米7的横厅，99的是6米2的横厅。。2T4户，总高18层，但是价格超预算了，要180万。。超了30万。。而且房源也不多了，只有南区的。
出来去的龙湖美林美院，交通和半山悦景差不多，都要等明年18号线，龙湖的开放区也做得很好。。洋房在前，高层在后。。我们这个预算看了一下高层，结果高层后面是个老年医院（生老病死，人间百态，这个看每个人的接受情况）。。然后高层梯户比是3T12户，有点高。。也走了。。
又去了金辉云缦长滩，据说轻轨站就在小区门口，可是长放区很小，啥也看不到。。户型有点让我难忘，虽然是个竖厅，但是开间很大，有5米多，非常NICE，不过缺点就是压缩了卧室面积，除了主卧之外的另外2间房，都很小。。还有就是接房时间确实有点远，2024年7月，2年。。
好了。。这就是周末两天看房情况。。
目前特别心仪华润半山悦景，但是超了预算20多万。。还有就是房源不多，建面99户型，只有南区，朝南。。回家也和家人商量。。改善就一步到位，首付50多万再凑一凑，贷125万，比贷100万，每个月多还700的样子。。
现在就想请教一哈论坛里的大侠，半山悦景适合刚入手吗？现在底价如何？建面99，180万会不会买贵？
昨天（7.19）晚饭后，还骑摩托去九龙半岛兜了哈风。。感觉晚饭后散步的人还多。。随手拍了几张照片。。
新晋wanghong观景平台
新地标——“烤面筋”，也有人说是九转大肠。。
还有点晚霞
饭后散步的群众
黄桷坪涂鸦街，人文气息比滩子口更浓一些。。
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