发 帖
返回列表

房东租房烧脑记 【十二分装饰看房日记2022/4】

楼主
  我有套老旧小的房子,在南坪福利社玛瑙小学旁。两室一厅,70平。房龄有点老了,20年了。搬家之后,这套房就空闲下来做了出租用。
 我应该是周围同为出租房里出租率比较高的房东之一。一则是我会利用网络渠道,二则虽然是楼梯房,但胜在二楼。这对懒散的现代人来说,还算能接受。三则,是我从来都把房子里里外外打扫得干干净净,虽然是老房子,可是来租千把块房子的人,要求也不会太高。

我刚开始出租的时候,会把小广告打在58同城。这几乎是当时最好的平台,事实上也是。基本一投出去,来咨询,来看房的就不少。虽然不是一看一个准,但也基本能很快成交。后来,58同城落败了,如今发个贴上去,几乎没有浏览量。我觉的当时58同城好用,是在于它是一个大平台,甲乙双方都在上面,面向的受众群体量大。如今找不到类似58这样有大流量的平台,只好另觅他径。

   我投放的平台主要有:圈姐(以微信朋友圈为平台,据说关注有30万人),咸鱼,微信群四个,QQ群4个,微博超话,百姓网,购物狂论坛以及重庆租房公众号2个。别问我为什么不投链家,贝壳等,因为房子租不起钱,上不了台面。

   小广告一发出,很快第一只六耳猕猴来了。自称是做系统维护,公司外派到重庆。于是在来重庆前,需要提前找好房子。他和他的同事需要一个两室的房子。一切都合情合理。
我问他:“既然是公司提供,为什么不找个品质好点的房子?反正公司出费用”
他回答:我就喜欢烟火气浓的老小区。而且你房子距离我工作的地点只有一站路,很近。
听起来,好像也没什么不对。然后他问了我,小区的车位方便吗?就是这句话,让我觉的不对,这么近的距离,哪里需要车位?

   第二只六耳猕猴同样来自咸鱼,也是声称外地即将到重庆工作。这次,我特意看了看他的咸鱼号,IP地址是湖北。而他声称从厦门来。从这个假美猴王开始,我就多了些心眼。什么负责系统维护,公司外派两年,几乎一样的说辞。
我说:我的房子很老,你可以去找品质好点的房子。
他答:我自己住一般的房子就行了,假期的时候孩子过来,我希望它能住的好点。
我觉的这句话就已经前后矛盾了,既然要给孩子提供好的居住环境,就根本不该考虑老房子。
直觉告诉我,不会这么巧,这么多从外地外派到重庆工作,这么巧,都是证券公司工作,这么巧,都是公司承担费用,长签2年。现在但凡在念书的孩子,学校不但不准孩子离开本地,连同父母都不能离开本市,怎么可能假期过来呢?
但是,我不知道他们的底牌到底是什么?不光我不知道,可能好多人都不知道,只听说托管房东,黑中介。租房子的还能有什么猫腻?
要不,怎么说万能的百度呢,经过我的搜寻,发现接下来的故事应该这么发展:
六耳猕猴表示,房子他定了,希望你从咸鱼上下架。签约两年,由公司支付。但是跑流程需要几个工作日。在你等待对方跑流程的日子里,这个所谓的租客就会开始对你进行一对一式杀猪盘洗脑。人设啊,家庭背景啊,工作啊,一切都是往美好的方向在发展。你还会为捡到一个天选租客而沾沾自喜。等水的温度烧得合适了,就该透露关于他们证券公司的内部消息给你了。
   果然,第三天,第二只六耳猕猴跟我说,房子他要定了,但是他需要财务跑流程,可能需要5-7个工作日。到时候再给我打定金,让我把房子留起。我哪有时间陪他玩,直接回复他:不留。可能大家很好奇,就算是房子留起,也没什么损失。


对房东而言,下架5-7日错过了真租客已经是损失了,万一有人不清醒,陷到套路里面去,那损失就更大了。不过,我也有在网上看到有人,倒赚了200块定金的案例。这大约是对方的鱼饵,毕竟他的目的不是为了真的租你的房子,而是把你引带到坑里去。
 
第二个坑就是那些微商,传销,需要大量吸号的工作号。
这些号呢都是假模假样的先咨询下房子的情况,看过视频或者照片后,也不说中意与否。也不会预约看房,然后就不了了之。陆续加进来的号,有律师号,健身号,减肥号,做头部理疗号。真的是很耽搁时间。最好笑的是那个律师来租房的,我一想到我们的法务顾问在我们这里装了一套又一套的房子,住着大平层,而这个律师还需要在租老破小,啧啧啧,这同行的差距也太大了。
 
 第三个坑到现在我还没有搞明白这个局在哪里,但是百分百肯定是坑。
我有收到微信添加的,也有发短信来,还有打电话来的。
先问,你的出租房还在吗?在得到肯定的答复后,然后再确认,你是房东本人吗?
没说看房子,没说问价格。直接告诉你,他是领导的助理,然后帮领导租房子。然后,等下需要你和他领导接洽。都混成要租房的领导了,居然还有助理。
多大的领导,需要亲自接待呀,我的助理呢?哦,我这个有房子的人没得助理。
这个坑会给你一个所谓领导的微信,我猜可能是企业微信号(不是电话号码),反正我一个也没加过。又是浪费我的时间。
 
第四个坑,和第三个坑雷同,但是剧情相反。
首先,他说他是领导,他要帮公司的实习妹子租房子。天啦,还有天理嘛,什么公司有这么好的HR?一想到这里,我就想把我们人事吊起打一顿,看看人家的服务。此项业务来自购物狂,昨天才发的小广告。我不知道后面的剧情是怎么样?然后说,实习妹子看中了我的房子,然后又让我加微信?
 
第五个坑,我有点不确定,毕竟总还是有好编剧,好剧本。
他和他的朋友需要找个两室,但是他们工作的地点,一个在重庆天地,一个在嘉州。而我在南岸区,和他们任何一个地方都风马牛不相及。还是很是问了很多关于房子的情况。工作室在乡村基,挺接地气的,终于不是证券公司的高大尚了。然后,他说有空的时候要来看房子,这个难道又是来骗微信号的?

房子到现在还未租出,刚刚接了一个深圳号码的要来看房,一看到这些外地号码,我都疑神疑鬼了。
后续如何?明天看了房再来更新。

房东租房烧脑记
房东租房烧脑记
房东租房烧脑记

评分记录

       

反对
  • 0人赞过
  • 0人反对
  • 璧炵粰妤间富涓€浜涢紦鍔卞惂锛�
查看更多
  • 鍐呭涓嶅弸鍠勶紝鍙嶅妤间富锛�
查看更多
客户端用户
威望:
1356 V8
注册时间:
2013-09-03

来自于iPhone客户端

发表于2022-11-05 17:44IP归属地:重庆 只看该作者

沙发

通臂猿猴提醒您:您已进入圈套之中
反对
客户端用户
威望:
51699 V16
注册时间:
2017-09-11

勋章

来自于iPhone客户端

发表于2022-11-05 18:05IP归属地:重庆 只看该作者

板凳

就是咸鱼的杀猪盘?看到过几个这种类似的
反对
客户端用户
威望:
20369 V14
注册时间:
2014-10-05

来自于Android客户端

发表于2022-11-05 19:12IP归属地:重庆 只看该作者

地板

骗子
反对
客户端用户
威望:
8406 V12
注册时间:
2021-10-24

来自于Android客户端

发表于2022-11-05 19:31IP归属地:重庆 只看该作者

1 #

天上不能掉馅饼,如果一切太顺利,都得多留个心。
反对
客户端用户
威望:
1356 V8
注册时间:
2013-09-03

来自于iPhone客户端

发表于2022-11-05 19:37IP归属地:重庆 只看该作者

2 #

这是什么套路?
反对
客户端用户
威望:
3196 V10
注册时间:
2022-10-28

来自于Android客户端

发表于2022-11-05 20:57IP归属地:重庆 只看该作者

3 #

都是骗财的,我百度过。
反对
客户端用户
威望:
11773 V13
注册时间:
2016-03-29

来自于Android客户端

发表于2022-11-06 13:06IP归属地:重庆 只看该作者

5 #

好帖留名,我也是经常碰到这种,都搞不清楚套路
反对
客户端用户
威望:
12302 V13
注册时间:
2020-11-07

发表于2022-11-08 09:32IP归属地:重庆 只看该作者

6 #

这是个什么套路?
反对
客户端用户
威望:
11780 V13
注册时间:
2016-04-22

发表于2022-11-08 09:32IP归属地:重庆 只看该作者

7 #

蹲更新
反对
客户端用户
威望:
7540 V11
注册时间:
2016-02-26

发表于2022-11-08 09:32IP归属地:重庆 只看该作者

8 #

有后续踢踢我
反对
客户端用户
威望:
8098 V12
注册时间:
2016-04-05

发表于2022-11-08 09:35IP归属地:重庆 只看该作者

9 #

等楼主更新后续~
反对
想要了解新盘资讯、特价房源、个人房源互助,进群第一时间获取重庆楼市新鲜事和楼盘最全攻略,欢迎添加管管微信:cqmmgohouse
超级版主
客户端用户
威望:
90499
注册时间:
2015-03-23

大白勋章

发表于2022-11-08 11:31IP归属地:重庆 只看该作者

10 #

那些领导要帮员工租房的,助理要帮领导租房的,都没有消息了。大概他们看我这房东一点都不积极的跟进,不贪饵,就不会上当。

更新下后续:
周六接待了两组看客。
第一组是从广州回重庆的妹子(已经隔离完),她是我在租房微信群联系上的。
她的要求是:除了热水器,燃气灶之类的。其他的东西通通都清空,她要自带家具家电租房。
碰到这种自带家具家电租房的,我还是头一次遇到。而且她搬走的时候,并不会把这些东西留下。这是什么操作?但凡出租房的,哪里不配置点基本是居家装备,出租空房,那多半是仓库。
我的上个租客(年轻人)也是嫌弃我的床太旧,扔掉了一个旧床,自己去买了张新床垫。谁知道工作变动,新床垫包装都没有拆完,就匆匆离开了重庆。虽然把床垫留给我了,但是新租客都要求的有张床,头痛。还的去重新配个床。按照这个租客的要求,我可是要扔太多的东西了。我觉的这个要求很难使得大家达成合作。

第二组也是个年轻人,闲鱼上问过来的。自称从深证过来,并且从事IT工作。而且才到重庆时间不久,打算再重庆找工作。哈哈哈,我一听到这种外地IT男,都有点悬的感觉。看完房后,他表示要回去要和女朋友商量一下来。然后就没有了消息。其实,如果没看中也没关系。只是我奇怪,微信上就再也不回消息了。修养是刻在习惯里面的细节。

朋友说,外面挂着装修又精致,价格又特别便宜的,多半有诈。
我们嫌弃租客有诈,租客也常说房东有诈。
我自己发小广告,也看人家发的小广告。那种也是号称房东直租,无中介费的很有可能是二手房东。从200到300到500到800,你想要的什么档次的房间都有,几乎都可以押一付一。像我们这样只想懒散的长租一个,押一付三一般都是基本条件之一。长租,希望租客爱干净,我们这样的要求,是否太高了?
最近经济不好,我也有点担心房不太好租,可我妈一点都不着急,她说,房子又没有物管费,放它在那里,它又不吃饭。
对于差不多快要确定下来租客,我都主动会给人家看看我的房产证 。要排二手房东的雷,看下房东本人和产权证是否匹配不就行了。
不然就接受和陌生人合租的风险,接受二手房东跑路的风险,接受居住不愉快的风险。
否则,请珍惜我们这种真实房东一手货源。

第三组要来看房的,好像是个小姐姐,来自闲鱼。感觉是个真心想租房的人,说话也很客气。她要求我给那个床垫配个床。预约的周六,不知道这次能不能花落我家,下回再更新。
反对
V15
发表于2022-11-13 14:29 IP归属地:重庆

看到阿姨说放到那里 房子又不吃饭 ,这语气和我妈好像
反对
V13
勋章
发表于2022-11-13 18:31 IP归属地:浙江

自带家具没啥奇怪的,自己住着舒服就好,我前些年租过一套房子,还花了一万多装修,墙纸都给它贴了,实际自己只住了十多天,一直空那,租了3个月。
反对
客户端用户
威望:
1356 V8
注册时间:
2013-09-03

来自于Android客户端

发表于2022-11-08 15:32IP归属地:重庆 只看该作者

11 #

我以前出租房子也喜欢在58同城,但是现在好像不知道什么原因,在58同城挂消息基本通不过,上传各种资料也没有用,以各种理由通不过,有时候好不容易通过了,第二天又会下架,不知道是什么套路
反对
V8
发表于2022-11-08 16:32 IP归属地:重庆

你要付费,好像是100块的保证金。这个其实不没啥,主要是上面没有浏览量了。找房的人不太通过这个平台了。
反对
V13
发表于2022-11-08 20:28 IP归属地:重庆

回复@齐浩南 以前100块钱保证金就行,现在不行了,必须要房产证认证,合同还有组织证明认证的话还要配半年以上水电费账单,搞心态搞得要死
反对
V13
发表于2022-11-08 20:31 IP归属地:重庆

回复@齐浩南 以前58真心好用,现在是真心难用
反对
V12
发表于2022-11-08 21:34 IP归属地:重庆

回复@齐浩南 现在付100元不行了
反对
客户端用户
威望:
8213 V12
注册时间:
2020-06-12

发表于2022-11-08 22:49IP归属地:重庆 只看该作者

12 #

哈哈哈,楼主故事精彩
反对
威望:
628 V7
注册时间:
2019-09-10

返回列表

使用(可批量传图、插入视频等)

快速回帖

下载购物狂客户端
回帖双倍威望

写好了,发布 Ctrl + Enter 快速发布

广播台

热门推荐:全家帮忙做的竹筒饭回村把奶奶拍成了超模最新款重庆出租车来了MUJI好物分享人民公园相亲凑热闹呼伦贝尔美得像童话殷墟博物馆太值得了鸿恩寺赏花徒步
 

 


璇勫垎鍔犺浇澶辫触锛�

寮曠敤鍥炲笘锛�

鍐欏ソ浜嗭紝鍙戝竷 Ctrl + Enter 蹇€熸彁浜�