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买公租房的灵魂拷问,谁能回答一下?

楼主
作为一个家里父母本身就在民心佳园租户来说听到公租房可以便宜购买是开心的,但是同时担心的事情也很多,也摸不清。。。。。。
第一:公租房产权到期后,怎么规定的?并没有看见像商品房这样到期可以交点钱续期;
第二:民心佳园十几年了马上各种电梯 各种排水 消防需要大修了,这部分租户肯定是不可能出钱维修的,到时候是否会涉及到需要买公租房的这部分集体出资修缮,如果需要购买这部分业主出资修这可是一大笔资金。
第三:划重点,购买后只能自住 ,出租,继承,不能上市售卖,只能政府回收,那么这个政府回收是以什么标准回收,会不会打骨折直接超低价回收;
第四:买来自住或者出租,其实这个房子质量很差,我们那里厕所墙壁都垮了好几块贴砖。到时候还没住或者出租多久是否涉及到这里需要翻修那里也需要翻修。

至于那些什么人员复杂,环境不行,小区开放式,书包不行等等这个价格就不要要求这些了。我也有自知之明要求这些我就不用住公租房了。


这是作为一名现在依然租住在民心佳园公租房人的担忧。并不是像那些都没住过的人凭感觉说买得或者买不得。
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发表于2024-08-31 14:35IP归属地:重庆 只看该作者

沙发

开卖以后,你看有好多人在买,不就明白了?
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发表于2024-08-31 14:55IP归属地:重庆 只看该作者

板凳

租着住就是,只要不被清退。何必在意产权,反正不得撵你走
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V13
发表于2024-09-08 17:44 IP归属地:重庆

可是房租可以涨啊?涨高了你还愿意租吗
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V15
勋章 勋章
发表于2024-09-09 10:16 IP归属地:重庆

你自己一辈子碌碌无为不进步也罢,万一哪天自己进步了,不符合租住条件了,下一次审核不过,租期到了,应该也要搬出来吧?
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发表于2024-08-31 15:16IP归属地:重庆 只看该作者

地板

以某区县公租房为例,房屋质量差,电梯拥挤。单配租金一月260(不含物管费,建面35平),一年租金3120,卖1000/平 我才会考虑,毕竟再租出去能租500。卖了10年回本,剩下的租出去就是赚。
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发表于2024-08-31 18:38 IP归属地:重庆

如果能赚,普通人就永远别想买到了[/11偷笑]
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发表于2024-08-31 15:46IP归属地:重庆 只看该作者

1 #

现在是居住划分群体 自己好好想想过清净日子还是嘈杂的日子
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发表于2024-08-31 16:39IP归属地:重庆 只看该作者

2 #

相当于买个房管所的使用权
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发表于2024-08-31 19:12 IP归属地:重庆

房管证都可以自己定价来卖,这个回收里面水分大得很
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发表于2024-08-31 20:23 IP归属地:重庆

回复@49813612 房管所的使用权,不能交易了
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V13
发表于2024-08-31 23:27 IP归属地:重庆

你又在胡说八道,使用权是可以转让的,这事我就干过!
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发表于2024-08-31 23:33 IP归属地:重庆

回复@混合版咖口非 我胡说八道[/11偷笑]
我老汉就有七星岗房管所的使用权
使用权分两种,
一种是房管所
一种是物业公司或者通建
房管所就是过不到户,如果你过户了,绝对要遭[/11尴尬]举报一个准
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V13
发表于2024-08-31 23:47 IP归属地:重庆

回复@罗威瑟01 多年前我老汉有套房管所的房子,就在现在的观音桥重百旁,36.6平,没钱用了,跑去新华路举个纸牌牌,卖了4万块,好像是97年
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发表于2024-08-31 17:12IP归属地:重庆 只看该作者

3 #

如果公租房对年龄没要求 我感觉没必要买吧 都买这个了 加一点换个封闭有物业的多好[/11尴尬]
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发表于2024-08-31 18:41IP归属地:重庆 只看该作者

4 #

其实就是保障性住房,50万左右就能买到北区电梯3室,还是非常不错的。是否能赚,取决于经济发展,如果经济发展好,房租起来,那就会赚,保障性住房锚定的是房租,商品房锚定的是房价
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发表于2024-08-31 19:44IP归属地:重庆 只看该作者

5 #

盘活国有资产的具体举措之一,后效如何暂且不论,但至少是落实在了行动上的。
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发表于2024-09-01 11:04IP归属地:重庆 只看该作者

6 #

[/11偷笑]现在这个行情可以淘到价格低地段好的商品房
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发表于2024-09-02 01:00IP归属地:重庆 只看该作者

7 #

大家要学会感恩
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发表于2024-09-02 01:34IP归属地:重庆 只看该作者

8 #

不买也会中枪。公租房管理局说了,三年调一次租金
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发表于2024-09-09 11:51 IP归属地:重庆

万一人家一直摆烂,都是底层人士,你调增租金,人家没得钱不缴,怎么处置?
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发表于2024-09-04 12:16IP归属地:广东 只看该作者

9 #

外地有的是商品房半价,自己权衡
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