根据当前市场趋势和蓝光公园华府的具体情况，结合你提到的目标价格（总价120万，单价约8824元/㎡），以下分析供参考：
一、蓝光公园华府当前房价及市场表现
近期房价走势
根据2025年1月的数据，重庆主城区二手房均价为10627元/㎡，环比下跌1.13%，同比下跌7.17%6。而蓝光公园华府所在的沙坪坝区，二手房价格呈现分化，但整体处于调整阶段。
蓝光公园华府在2024年12月的二手房成交均价约为9500元/㎡（对应总价129万左右）9，但部分房源因业主急售或户型差异，单价可低至7800-8000元/㎡（如部分四房挂牌价）9。目前你的目标价（8824元/㎡）接近市场低位区间，但需结合具体房源条件评估。
市场供需与成交情况
重庆二手房市场2024年12月成交量环比增长24.3%，但价格持续下行，呈现“以价换量”特征5。2025年1月市场因春节淡季进一步降温，部分区域挂牌量增加，卖家议价空间扩大6。
蓝光公园华府作为次新小区，配套成熟（近万达广场、地铁1号线），但近期成交低迷可能与市场整体疲软、业主心态分化有关9。
二、降价可能性分析
市场下行压力
重庆二手房价格已连续多月下跌，2025年1月主城区环比跌幅0.20%，同比跌幅7.17%，部分区域（如大渡口区）跌幅更大46。若市场持续低迷，业主可能因资金压力或置换需求进一步降价。
对比北滨路等区域（均价约1万/㎡），蓝光公园华府当前单价（约9700元/㎡）仍有一定竞争力，但需注意区域配套差异6。
业主心态与房源特殊性
若该房源挂牌时间较长（如超过3个月），业主可能因资金周转需求或市场预期调整而接受议价。当前132万报价若未达市场接受度，年底前降至120万的可能性存在，但需结合具体房源条件（如楼层、装修、税费等）9。
部分急售房源（如网页8中110万的四房）显示业主让步空间较大，但需警惕低价房源是否为特殊案例（如瑕疵房或需全款）89。
三、风险与建议
短期风险
政策变动：若2025年下半年重庆出台楼市刺激政策（如降低首付、税费优惠），可能减缓房价下跌趋势4。
区域竞争：北滨路等核心区房价若继续下行，可能挤压沙坪坝次新盘的议价空间6。
实操建议
持续观察市场动态：关注重庆二手房成交量价变化及政策风向，尤其是9-10月传统旺季的市场表现。
灵活议价策略：若业主坚持当前价格，可尝试分期付款或提高首付比例等条件换取降价空间。同时扩大看房范围，对比同小区其他房源报价。
评估长期价值：蓝光公园华府周边配套成熟（万达广场、重点学校、医院），若自住需求强烈，可适当接受略高于目标价；若投资为主，建议谨慎等待19。
结论
年底前蓝光公园华府136平方米房源降至120万（单价8824元/㎡）的可能性中等，需结合市场进一步下行及业主急售意愿。建议设定心理价位（如125万），并通过中介持续沟通业主心态，同时关注同小区新挂牌房源价格变化。若市场无明显回暖信号，年底或出现更多降价机会。
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