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楼市八卦

重庆硅谷石桥铺商圈扩容后现状

楼主
一、石桥铺
非重庆人,来重庆定居几年了,石桥铺是我生活的地方,突然想写一写他。
虽然他只是重庆一个很小的版块,但是 ,可以由点及面的联想到很多东西,可以说是重庆发展,乃至川渝城市发展的一个缩影。
关于石桥铺的过往,我想, 他不属于我,当然也无需赘述,论坛或者其他地方有很多朋友已经介绍了,比如:
网络搜索:
弘扬中华文化 书写乡土历史—《石桥铺的故事》由来https://www.baidu.com/link?url=N7gxc59bCBZ-GtZz0c6CAEGyb2RYCZs_ZYXcy3JbOecbViKYUlUzFVEDtqP06dO2HFYS22QjZs5UN6DAaxanBq&wd=&eqid=8d174c4300039be80000000660167ee9
应该是五零六零或者七零后的记忆吧
来自论坛:
城乡结合部石桥铺,拆迁重建之后,这里仍是坡区最有生活气的地方
https://go.cqmmgo.com/forum-233-thread-94631610084321429-1-1.html
石桥铺有个批发市场,热闹得像每天都在赶场,耍事太多,腿已逛断
https://go.cqmmgo.com/forum-233-thread-47291608689549412-1-1.html
一代人的“砌机”天堂现在怎么样了?我去看了石桥铺数码城的现状
https://go.cqmmgo.com/forum-233-thread-48981594368057496-1-1.html
这部分网友估计是老重庆,在论坛发帖的也大多是七零八零后,对石桥铺的记忆应该是改革开放后,或者直辖前后的重庆记忆,大多是在九十年代和千禧年后那几年。”五金机电“、”电脑城“、”陈家坪汽车站“、”科园路美食“、”茶馆“、”南方花园“、”白马凼的....{:1_353:},或者高庙村的丧Z业,也有些不好的回忆:”套路贷“等等。
自媒体:
石桥铺,你变了!https://baijiahao.baidu.com/s?id=1670023708129060223&wfr=spider&for=pc
九龙坡石桥铺商圈“蝶变”进行时!https://baijiahao.baidu.com/s?id=1672917746267649047&wfr=spider&for=pc
来自官方媒体:
2014年,石桥铺将扩容近10倍 再造1.5个观音桥商圈 http://cq.cqnews.net/cqqx/html/2014-10/08/content_32469771.htm
2018年,九龙坡:擦亮“三张名片”打造石桥铺商圈升级版 http://cq.cqnews.net/cqqx/html/2018-11/23/content_50165351.htm
2018年,20年沉淀·厚积薄发 石桥铺开启商业新格局http://news.winshang.com/html/064/6923.html
注意以上这条新闻,请注意那时候还是高新区
2019年,重庆石桥铺打造千亿级商圈,虹吸效应初显https://www.jiemian.com/article/3211343_qq.html
重庆硅谷石桥铺商圈扩容后现状
重庆硅谷石桥铺商圈扩容后现状
网友评论
二、怎么来的
一直在思考,为什么同样都是曾经四川的城市,相比宜宾和泸州,也是长江上游两江港口重镇,唯独重庆发育成了这样的巨型城市?
1984年至2016年,卫星图展示过去32年里重庆的变化https://www.sohu.com/a/405640779_100114186
重庆市卫星地图 见证了主城半个世纪的变迁http://www.bigemap.com/information/universalanecdotes/detail2018020633.html
重庆石桥铺商圈业态调整规划https://www.doc88.com/p-1911764909290.html
下图:石桥铺的交通格局和风貌都是诸如重庆市政院,机三院等等设计院塑造的,来源官网
重庆硅谷石桥铺商圈扩容后现状
三、现在
请认准:中国·重庆·坡区·石桥铺
重庆硅谷石桥铺商圈扩容后现状
地理位置,大概框的范围,不一定很准确,清末到建国前都是作为驿站存在
重庆硅谷石桥铺商圈扩容后现状
其实,现在也延续了之前的部分功能,联通成(泸)渝,江津-九龙坡,或者沙坪坝渝中江北九龙坡的交汇处,作为交通节点存在。
来几张石桥铺制高点烟灯山俯瞰石桥铺乃至九龙坡的照片
重庆硅谷石桥铺商圈扩容后现状
拍摄于前年夏天,远处左前方彩电中心
重庆硅谷石桥铺商圈扩容后现状
拍摄于去年夏天,烟灯山公园往北就高九路、嘉陵江和江北区了,左前方是平顶山,右前方鸿恩寺公园
重庆硅谷石桥铺商圈扩容后现状
石桥铺夜景
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坐坡上吃面
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干溜鸡杂
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外国语学校
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化工院
重庆硅谷石桥铺商圈扩容后现状
体现电子竞技的建筑小品,不过感觉塑料感太强
重庆硅谷石桥铺商圈扩容后现状
任悦天地地下通道开通
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任悦天地
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地下通道,做的不错
重庆硅谷石桥铺商圈扩容后现状
地下通道
重庆硅谷石桥铺商圈扩容后现状
任悦天地,算是石桥铺像样一点的商场了,不过人气一般
重庆硅谷石桥铺商圈扩容后现状
细节部分,相比北上广的老城改造,甚至旁边成都,虽然总体还粗糙,但是总归在进步
重庆硅谷石桥铺商圈扩容后现状
电竞特色
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小品
重庆硅谷石桥铺商圈扩容后现状

中机中联
重庆硅谷石桥铺商圈扩容后现状
小广场
重庆硅谷石桥铺商圈扩容后现状
雕塑的Cheap感比较强,可能是预算有限,毕竟九龙坡核心是杨家坪,石桥铺能做到这个程度也算可以了
重庆硅谷石桥铺商圈扩容后现状
电脑城
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两个工业朋克风的小品

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发表于2021-01-31 22:30 只看该作者

沙发

石桥铺没得啥子新房都嘛,有啥吹头?
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V10
发表于2021-01-31 22:58

兄台此言差矣,我不是在吹,只是随便记录一下,况且也不是一点新房都没有的嘛
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禁止发言
发表于2021-02-01 09:15

该用户的发言被禁止!

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V14
发表于2021-02-01 09:19

就是因为方便到了极致,所以区政府才没有理由大力发展,拓展新区不好嘛
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发表于2021-01-31 23:15 只看该作者

板凳

三设计院拆迁啦,陈家坪汽车站再搬走
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V10
发表于2021-01-31 23:54

家属房还是办公楼?
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发表于2021-01-31 23:54 只看该作者

地板 展开电梯

四、SQP楼市

新房的话,确实这个版块几乎没多少可供开发的空地了,之前关注新闻,好像红育坡是旧改了,估计拆迁的话,就是渝州交易城那一坨了,可能还有其他地方,石新路也看到几块小的还没开发的空地,不过估计应该早卖了的。
下图为在售新房
重庆硅谷石桥铺商圈扩容后现状
1号线北侧的新房,其实都属于沙坪坝,富州新城的住宅不知道去年卖完了没,蓝光公园华府实际上之前是南方集团的地,好像停摆了两年,以前每次路过还以为又烂尾了。还有天辰一品到底有多少朋友买了?很好奇。
至于九龙坡的新房住宅,暂时只有左下角,一号线南侧两个,5号线右侧的商业:江夏星光汇是不是出过"bao雷”?
相比其他内环的房子,石桥铺算是有点尴尬的存在,15000-20000,有时能低至一万三四捡到特价房。

再说二手房,也是库存量不小,3600多套了,当然这个板块够大,房子够密,比得上一个老县城的面积了
重庆硅谷石桥铺商圈扩容后现状
B壳上显示的重庆二手房库存16万套,左右,如下图的版块划分,主城大概70个版块左右,石桥铺3600套/16万套=1/40,超过了平均值的。媲美这个数量的,只有龙头寺,照母山,南坪,李家沱等等这些比较大的成熟板块。
下图,板块划分
重庆硅谷石桥铺商圈扩容后现状

其实这里,交通还是可以的,1号线,5号线,十年内还有27号线(说是建设期6-8年)。坐地铁到沙坪坝高铁站和西站都是三四站距离。红岩村大桥,开车的话,直接缩短了石桥铺和江北大石坝的距离到10分钟。陈家坪汽车站2年后应该会搬迁。还有,江北机场确实有点远了。
石桥铺因为是交通节点,那个立交反而分隔了石桥铺的交通,无法连成片。
教育的话,小学还算中上,歇台子小学,外国语森林小学,高新实验一小,中学渝高,只能说还可以,其他也就乏善可陈,高中外国语的话,而且规模也不大,不像啥巴蜀,西附搞了很多连锁,而且又好像和学区房扯不上关系。
医疗,只能说离的近,到重医或者陆军军医都是一二十分钟车程,但是本身是缺乏一个好医院的,只有高新  人区民医院这种类似社区医院体量的。或者一堆XX男科,女子医院。
这里也没有特别稀缺的资源:比如:江景,虽然距离嘉陵江就一两公里了,好像同创高原离得最近,不过因为是洋房,好像刚好修来看不到,能看到平顶山的菜地,名副其实的菜景房(开个玩笑),还有个芳草地,不知道能看江不。也没有中央公园,甚至彩云湖这样体量的公园,礼嘉那种智慧公园的概念也不可能在这些老区玩了,这里只有几个小体量的公园。沙坪坝的平顶山文化公园,感觉挺可惜的,如果在北上广,估计早就弄得非常精致了,因为山在那里是稀缺,不过我觉得对重庆来说,内环的山景也是稀缺的,况且是江边的,希望以后慢慢能做起来。

还有一个因素,也会影像到这里的楼市,特别是刚需人群,也就是工作机会,后面我想再重点摆一摆。
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V14
发表于2021-02-01 17:27

歇台子小学和石桥铺有什么关系?难道歇台子也属于石桥铺了吗,
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V10
发表于2021-02-01 23:21

回复@炸弹_4622 有交叉,另外,石桥广场旁边的楼盘对口歇台子小学
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发表于2021-02-01 08:59 只看该作者

1 #

楼主继续更新~
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V10
发表于2021-02-01 23:22

需要灵感
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想要了解新盘资讯、特价房源、个人房源互助,进群第一时间获取重庆楼市新鲜事和楼盘最全攻略,欢迎添加管管微信:cqmmgohouse
超级版主
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大白勋章

发表于2021-02-02 11:22 只看该作者

2 # 展开电梯

五、工作

在前程无忧上搜了一下,重点是IT行业还有服务行业,当然没有其他招聘平台的数据,不一定全面,而且不同时期不一样重庆硅谷石桥铺商圈扩容后现状
上图,IT岗位中后端和运营招聘人数最多,其他大部分5-10个左右
重庆硅谷石桥铺商圈扩容后现状
后端开发岗位
除此之外,房产中介也不少,有两百多个岗位,加上中介公司中的IT岗位,人力资源岗位等,其实大部分也是和房地产相关的

知名企业,一个工程设计行业的中机中联,IT里边有名的只查到这个
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