砍价要看个人能力,当然也不能乱砍价。乱砍价,要么别人不接招,要么就接招后偷工减料乱来。
与其砍价,不如比价。多跑市场货比三家是不会白费力气的。
比价有个至高无上的心法:合理的利润要给人家赚。真的,你让别人赚合理的利润对你自己也好,师傅们不会偷工减料。但若他们仍偷工又减料怎么办,放心,还有合同。
比价原则一:最便宜的,且便宜很多的,要当心。
——现在有一些所谓的设计师,先用超低价吸引你,然后再来追加预算,网上有房主都是被一路追加的预算逼到快发疯;装修工程一旦动工,就把你和房子绑架在一起了,看在房子的份上,你会一直妥协,等到真的妥协不了,对方停工,你要再找别的装修公司或者私人装修也很麻烦,也可能找不到愿意接手的。大部分的人怕麻烦,就会一直“死缠烂打”,最后结果通常是效果与钱财两失。
——所以,若你找几家装修公司的报价单,有一家比别家都便宜3成以上,比如30万的装修工程,有的报价才17、18万,那这可能就有问题,要慎防。
比价原则二:便宜不一定不好,贵的也不代表就一定好。
——例如,单独做厨房翻新,有装修公司报价8万,其他几家5万就做下来了,也都没有质量问题。便宜也不一定不好,总的前提自己喜欢就行。
——那原则二不是就又与原则一冲突吗?没错,原则一与原则二是冲突的,因为,比价在没有确定前提的情况下其实真的没有准则。所以原则三就要出来了。
比价原则三:不能照总价打8折来砍,要列出建材与工法,一项一项来看。
——许多人,都是这样在砍价,这是乱砍价;这种砍价就别怪师傅偷工减料,因为师傅也要吃饭喝水抽根小烟,也要养房子养老婆养小孩,所以,没有利润怎么可能活下去。而人为了活下去,就只好硬着头皮接单,然后偷工减料会发生的,最后惨的人是谁,当然是房主。
——而且这种砍价法还会造成恶性循环。设计师也直觉认为屋主会砍价,造成在做报价单时,就把价格先抬高几成让你砍。于是,房主不信设计师,设计师也不信任房主,最后对谁都没了好处。好的做工与设计,本来就应得到更好的收入与社会地位。
——所以与其乱砍价,不如一项的一项比价,从每个单项的建材、工法和价格去比较,最后再比总价。这个原则在全屋定制、门窗、开关面板等主材购买的时候,也是通用的。否则,只拿着各家预估的总价比半天,那有啥可比性?
装修萌新的心路历程1.一开始我就确定要找设计师,而不是自己来,因为术业有专攻,我越去学习、越去了解、越觉得装修的事太复杂了。我又是第一次装修,还是得找个老司机带。
2.我不想设计和硬装分开找,免得增加后期沟通成本。所以目标是设计能看上,施工又靠谱的公司。
——爸妈这么多年自己换房装修了几套,都是找的一个包工头伯伯,他们觉得不错(做事踏实又负责,其实价格收的也不低),让我这次也找他。但我看家里装修也就那样,而且我也不想找熟人,以后有啥要求也不好提,砍价也不好砍,万一扯皮也很丢脸不好开展工作。另外我想包工头施工应该不会向装修公司那样会给我出各种图纸吧……我还是想要看图纸,也方便留存。所以坚决的拒绝了爸妈的建议。
然后就开始在购物狂看各个装修公司的案例和风格,看大家的装修日记、秀家贴。1.决定在购物狂商家里选,有案例有评价,平台也有保障。
2.打电话来推销的装修公司一律不选。不晓得从什么途径获取了业主信息,烦得很。
3.广告满天飞的装修公司一律不选。公交车上播放全屋只要x万呀之类的,一是感觉有点low适合出租房的样子;二是羊毛出在羊身上,广告费也得从你这儿赚回去;三是看不到真实案例不了解;四是鱼龙混杂没有保障,得自己花更多时间仔细了挑。
——今天刚好参观了同户型的邻居家装修工地(选的X诗情装饰X),可以明确的告诉大家,请避坑!!!
这位邻居自己和侄儿各买了一套,找诗情一起做的,每套10+万全包(他们平时在梁平,确实也不方便到主城盯工地)。不知道是因为选的便宜,还是这公司就是这水平。感觉完全没有设计,就是销售画了个图随便弄弄的样子。
最后筛选出心仪的设计公司1.论坛商家服务承诺:基本都是未测量前订金可退,水电质保5年、整体工程质保2年。这个可以不作为比较项。
2.我咨询费用的时候,设计费报价都在80-200元/㎡上下(按设计师等级收费),基装费报的600-800元/㎡,也大差不差。这个也不好作为比较项。
——设计费比较透明,按面积算(实际面积or建面or套内,得提前问清楚),多少钱基本就能晓得。
——但硬装费,报价平均xx元/㎡,有的会往低了报,有的会把范围报得很宽(比如580-1200,看你做哪些项目)。这块还是得设计方案定下来,出了具体的报价单了才好比较。不过如果初步方案和具体报价都给你了,你又不再他这儿做的话,订金就不会退,一般还要收部分或全部的设计费用,这个得先问清楚~~~
——有个同事倒是找到家“艺百年”(我不了解),只是交的定金不退,但愿意在不补齐设计费的情况下让他把平面设计方案和装修报价单(基装预算表和主材预算表详表,包含单价、数量、详细型号规格,工艺验收标准)带走。
3.论坛商家太多了,以下商家我都看了他们不少案例,也在网上咨询了报价。然后按喜好凭感觉先筛选出几家再到店详谈。(以下纯属个人感受,不对之处请见谅)
研舍设计——审美不错,禅意的空间设计挺好,风格偏现代轻奢。可能不投缘,没再继续了解。
邓子设计——审美可以,偏现代简约风,作品中没有太中意的,pass。
驰道装饰——设计理念尚可,当时我了解的是他们费用是以脚踩面积计算(即不含内外墙体面积),计费面积就会少一些,这个不多见,给个赞。但案例作品中没有我中意的,没找到感觉,pass。
DE——审美不一致,有的案例我觉得好看,有的我甚至觉得有一点点丑,无关风格~pass。
橙子装饰——有不少人选的他家,我逛街也看见过他们门店。但案例帖子没给我留下深刻印象,pass。
到店沟通感受琢信装饰——审美可以,但他们接的单子好多,我都怕他们忙不过来(可能我多虑了);聊的时候设计师没什么输出力,比较普通,没有打动我的点;感觉施工是他们强项。pass了。
布尔装饰——销售汤圆挺热情的又不让人不反感;邻居几家定的布尔,反馈还不错。设计师提供了两套方案,挺有想法的,有一套设计比较新颖大胆我还多欣赏的,让我眼前一亮。不过后来还是向现实低头,咩有采用。
——布尔被我pass主要有两点:1.不喜欢设计师极力推荐捆绑着他朋友给我做软装设计,也很反感他在我们说再回家考虑考虑要离开时,不断地坚持让我们交定金,说之后可以退,当是帮他完成考核指标了。我们也说了还有其他事着急走,但他可能以为是借口(其实不是)还一直挽留我们让交定金。2.好些人都是设计找布尔,施工找别家,布尔施工感觉没啥优势。pass了。
粟装装饰——我可能是个恋爱脑。从我了解了粟装的理念和他设计之人性化、考虑之细致、用材几乎松下建材全套,然后看粟装的案例贴,到粟装展厅、样板间看了实地样子,我早已深陷粟装而不能自拔。
——尽管我老公(喜欢简约轻奢风)在看过他们样板间后,说他们这是如家风看着好廉价。
——尽管我爸妈说他们所谓的细致考虑什么的都是噱头,华而不实,没啥用。
——尽管我了解了他们的造价超过我的预算好多。
我还是贼心不死,就是觉得粟装好,跑了好几次他们门店。选择粟装,我可以什么都不操心,他们是设计+施工整装(含主材,不含舒适系统/软装家具/家电等),设计他们可以做得巴巴适适,施工做得规规矩矩,用材选的舒舒服服。或许这就是“得不到的永远在骚动”。最终还是因为贵而pass了我的白月光。只能说byebye就byebye,下一个更乖。
——对我来说有多贵:
当时了解是0.42万/㎡,大概42万整装。
还得自己买中央空调/地暖/移动家具/家电10万+(恐怕不止)。
这52万起步的总价对我35万预算来说,费用都飞到天上去了。
十二分——审美可以,风格契合我要的感觉,案例的质感也不错,施工评价都不错,唯一一家主动出示建材用料和施工方法的公司,点赞。销售也很负责,回复及时。跟设计师珊珊也比较聊得来,给我看她之前做的几套也不错。
——我心中基本定下了他们。但当天没有下定,设计师和销售也没有多说啥,还送了我一本他们很厚的案例册(每年都会出一本的样子),让我回去慢慢看。
——后来购物狂家博会,很多论坛网红装修公司都去了,我也去了几家了解,但是因为咨询的人太多了,要么没有空位,要么设计师只能简单聊一下,还得接待其他客户。
所以建议大家,要自己平时先了解各家的案例风格有咩有自己喜欢的,然后选择性去门店沟通,最后可以在家博会简单对比了解下其他家,现场下单享受优惠。如果想不去各个门店,就在家博会一次性看好几家,有时间较紧张+冲动消费的可能。