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二手房贷“等贷”时间普遍3-6个月,有银行放款已经排到明年

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2020年末,央行、银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,对各银行实行了分档管理,规定了各档银行的房地产贷款和个人住房贷款占比上限。根据2020年年报披露的数据统计,37家上市银行中有13家银行的房地产贷款占比或个人住房贷款占比超标。业内人士认为,对房贷占比触顶的银行来说,压降压力不少。在新规之下,银行需要收紧放贷规模,一旦超额了就不能再放款了;对于购房者而言,申请房贷的难度进一步增加,以达到监管进一步打击炒房现象的目的。
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发表于2021-07-23 12:54 只看该作者

沙发

目前,新房贷款额度都紧张,二手房贷款额度更吃紧。银行按照报备的顺序去受理,但因为日均受理数量减少,放贷周期从1-2个月拉长到3-6个月。这就意味着,有些单子要等到明年才能放款。
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发表于2021-07-23 12:55 只看该作者

板凳

除了“等贷”周期延长,部分银行也会对二手房会“选择性放贷”,房龄在20年以上的房子遭到银行的普遍“劝退”。
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