先说答案：南滨路的房子如果不是一线江景房，那没有投资的价值，本人长期不看好南滨路；
推荐楼盘：长嘉汇，融侨半岛金辉系列。
从几个方面解读一下优缺点：
缺点：
1. 交通：出门基本靠自驾，公交车算是稀缺产物了，轻轨配套更别提了，因为长江沿岸坡度较高，地图上看距离轻轨较近，实际路程很远，实地体验一下就晓得了；
2. 配套：南滨路生活配套极为不便，除了长嘉汇附近商业崛起以外，阅江阁，阳关100和珊瑚水岸附近，商业配套都很差。
3.入住率：南滨路的入住率超低，疫情前还有很多奖金房做的民宿，现在很多倒闭以后，入住率低的更是可怜，阅江阁交房快3年了，入住率不超过20%；
4.租赁市场：由于南滨路一带并无集中产业，就业机会较少，加上本身小区整体入住率就比较低，所以租赁市场很一般， 大概率需要硬抗几年月供了。
5. 发展：由于地势的原因，南滨路腹地太窄，发展十分受阻，虽然阿里企业也有入住，但都是点点的利好，无法连成线，政策不扶持，发展极为缓慢。
6.吵闹：接受南滨路的美景也要接受南滨路车流量和运沙船的吵闹，重庆本地人喜欢公园视野的程度不输看江房。
优点：江景的稀缺性，大江大河不可复制，可以看到重庆最美的天际线，这是嘉陵江一带不可比拟的。
在上次普涨中，南滨路的盘普遍是输大盘的，部分老玩家靠1成以内的极致杠杆买的珊瑚勉强还有不错的回报率，但需要硬抗多年才熬出来。阅江阁的业主大部分都没赚到钱，甚至在5月份之前很多业主都是亏钱的。
总结：南滨路有风险，投资需谨慎。个人建议如果持有重庆房产超过6套以外的土豪，可以考虑一套南滨路一线江景收藏，毕竟有可能暴击，如果没有老老实实的买核心区更稳妥。
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