1、出租房屋前的准备
确定房子是整租还是分租，是清水房、简装还是精装修，是否带家具出租，是否配置基础家电等，在确定了以上几点后，以房屋的具体情况结合市场价格，给自己的房子定租金。
2、配置家具家电
家具家电齐全的房子，当然更容易租出去，可以美其名曰“拎包入住”。
基础家具：床、衣柜、沙发、餐桌椅
基础家电：空调、洗衣机、冰箱、热水器、燃气灶
3、定价方式：
1）通过咨询小区物业或者保安了解本小区的租金水平
2）咨询附近的中介门店房租价格区间
3）自己线上查询同小区户型的价格
3、打扫房屋
确定房租价格后，应该把屋子打扫一下，毕竟相比一个不脏乱的房子，干净整洁可以给租客更多的好感。第一印象好了，在房租议价方面也占一定的优势。房屋打扫后，就可以自己拍照发布招租信息，也可以同步通知中介机构实地看房。
5、拍摄照片
如果房屋挂在房产经纪公司出租，中介机构按照一定的标准拍摄房屋图片多渠道展示房屋出租信息。自己也可以多角度拍摄照片，用于个人网络招租。
出租渠道
1）委托中介出租。需要确认其资质，正规的中介都能提供营业执照、税务登记证、资质证书以及为你提供服务的经纪人的资质证书，还需要明确中介费，该谁出，出多少。通览合同，仔细阅读各项条款，空白栏的地方注意划掉，如有其他条款约定增加，可以在“其他约定条款”或者附件里面签订。
2）自己出租，线上招租。如果是自己出租，没有了中介把关，房东一定要查看租客的身份证，登记其身份证明基本信息。使用正规合同，在签合同前，房东可到住建委官网下载正规的租赁合同，以确保合同的有效性。同时，正规的合同对于约定事项及其表述会比较全面和严谨，避免因合同本身表述带来纠纷。
1）房屋托管：委托给做公寓的公司，对方精装修后统一对外出租，只需等租金到账，需要签长期合同，选择托管公司，有一定风险性所以一定选择正规、信誉良好的的托管公司。
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