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购房 蔡家 橙子设计看房日记2024/3

已卖照母山高层3房,现在是买个洋房??还是买个高层4房呢?? 【橙子设计看房日记2024/3】

此帖于2024-07-20荣登社区头条

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楼主
筒子们,求助下,都来分析下也~
我家情况比较具体,2个娃,老人一起住,所以必须要有4房。今年把照母山3房卖了,娃儿在这边读书,计划就在同区域换个4房。
现在家里有两种方案:
1)把2020年蔡家买的某庭的小洋房卖了(血亏那种),然后在照母山换个洋房(4房)320W左右。。
2)继续持有蔡家房子,在照母山同区域换个高层4房200W左右。
家里人认为高层后续会持续跌价,买高层不太划算,且蔡家以后可能也会继续跌价,每个月还款也比较多,继续持有不太划算;并且现在已经要换房了,所以还是想换个洋房,所以考虑方案1
我考虑到以后还可以去蔡家住,并且2个娃希望多一套房子嘛,蔡家现在卖的确就是血亏,真的心痛啊[/11大哭],所以我就推荐方案2.
筒子们,帮忙分析下呢,参考参考~[/11可怜]
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发表于2024-07-12 09:52IP归属地:重庆 只看该作者

沙发

实在是纠结得很,我们听听多方面的分析也
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V10
发表于2024-07-21 14:54 IP归属地:重庆

把钱给我,我帮你买,你省心。
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发表于2024-07-12 09:53IP归属地:北京 只看该作者

板凳

入住了就会发现,业态对你居住的影响,不是投资,是居住的影响没那么大,最大影响是你上班方便与否,孩子上学方便与否,然后是购物,公园休闲是否方便,再是业态住着舒不舒服
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V12
发表于2024-07-12 09:57 IP归属地:重庆

是的,同区域的高层以及洋房,我感觉都没有其他太多差异,唯一就是小区业态,只要家里舒服了,谁天天小区逛啊。贵100万也
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V12
发表于2024-07-12 12:39 IP归属地:重庆

回复@一棵树的年华 我在蔡家已装修的四房洋房,只能卖100万出头,在汽博、冉家坝买到类似功能的房子得240万以上,一倍以上得价差了[/11尴尬]。其实我愿意住蔡家,跟冉家坝比蔡家上班还近一点,但老婆不开车,觉得那里出行购物太麻烦。
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V14
发表于2024-07-14 02:16 IP归属地:重庆

回复@一棵树的年华 有娃的家庭确实天天小区逛
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V12
发表于2024-07-15 09:08 IP归属地:北京

回复@一棵树的年华 一定考虑方便方便方便,如果不是老板,优先考虑方便,然后是孩子上学
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V15
发表于2024-07-16 18:58 IP归属地:重庆

我也觉得。
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发表于2024-07-12 10:02IP归属地:重庆 只看该作者

地板

品牌小区的洋房,高层影响有那么大吗?
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V12
发表于2024-07-12 10:10 IP归属地:重庆

洋房的确物业要好些。
我是觉得也改善不到哪里去,都差不多,并且我也是想着2个娃可以多一套房子以后再说。
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V13
发表于2024-07-12 11:39 IP归属地:重庆

回复@一棵树的年华 高层遇到烂人的几率比洋房大多了,高层住的人多
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发表于2024-07-12 10:10IP归属地:重庆 只看该作者

1 #

洋房的确物业要好些。我是觉得也改善不到哪里去,都差不多,并且我也是想着2个娃可以多一套房子以后再说。
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发表于2024-07-12 10:21IP归属地:重庆 只看该作者

3 #

家里人也觉得卖了蔡家的房子,避免以后跌得更凶,并且压力可以小一些。
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发表于2024-07-12 10:38IP归属地:重庆 只看该作者

4 #

给几个不成熟的建议,供你参考:
1、蔡家的房子可以卖了,一来你们不太可能过去住,出租也不太可能,那么就只能拿来当投资,既然是投资,还亏着钱,那就得早点割肉。
2、家里有小孩,而且还是2个小孩的,显然对于孩子的需求必须要考虑。小区环境和居民的素质都是参考因素之一。从你的描述来看,洋房的居住环境更好,可能连带着邻里素养也会更高一些,从这个角度出发,换个洋房应该更适合你。
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V12
发表于2024-07-12 10:44 IP归属地:重庆

其实当时买蔡家,也纯粹是为了住,由于娃儿读书的原因一直没去住,不是为了投资的。
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V15
发表于2024-07-12 10:49 IP归属地:重庆

回复@一棵树的年华 个人的建议,如果确实要住的房子,可以留着,但如果不打算住,那就最好卖掉。毕竟房子投资赚大钱的时代已经过去了。
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V12
发表于2024-07-12 10:52 IP归属地:重庆

回复@风逸紫陌 谢谢你中肯的建议,的确还没有想好后面到底可能去住不
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V15
发表于2024-07-12 11:04 IP归属地:重庆

回复@一棵树的年华 其实你应该多想一下自己打算在照母山买房的真正原因是为了孩子读书还是说为了居住。毕竟从未来的一个较长时间来看,房子恐怕真的回归居住属性了,也就是说为了孩子读书而买一个房,未来孩子考大学走了,这个房子可能就只能砸手里了。现阶段的情况是二手房越来越多,越来越难卖。如果是居住,那么根据你所述的情况,应该一套大房子就足以满足家里所有人的需求,既然如此选择一个让自己居住更加舒适的房子会是更好的选择。因为不清楚你蔡家的房子有多大,是否符合你的居住需求(包括上下班通勤、日常购物买菜需求等),所以给不出更多的建议了
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V12
发表于2024-07-12 11:30 IP归属地:重庆

回复@风逸紫陌 私信你了,看看有没有更多建议,谢谢
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发表于2024-07-12 10:40IP归属地:重庆 只看该作者

5 #

曹家那边的配套也不咋好,我朋友那套三房目前都是租出去的,新房装修好了只能租1600,感觉可以卖了……
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V14
发表于2024-07-20 15:39 IP归属地:重庆

多大的房租1600
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发表于2024-07-12 10:42IP归属地:重庆 只看该作者

6 #

蔡家也敢买,楼主心真大[/11偷笑]
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V12
发表于2024-07-12 10:51 IP归属地:重庆

唉,2020年买的,别说了,郁闷惨了的。
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V12
发表于2024-07-12 10:53 IP归属地:重庆

当时准备不买蔡家就买悦来,反正都是坑[/11尴尬][/11尴尬][/11尴尬]
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V9
发表于2024-07-12 10:58 IP归属地:重庆

回复@一棵树的年华 蔡家悦来中央公园,这三个地方只适合邻水那边的土著买
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V12
发表于2024-07-12 11:52 IP归属地:重庆

回复@任性的风云诀 不是一个坑就是另外一个坑[/11大哭][/11大哭][/11大哭]
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V15
发表于2024-07-12 13:08 IP归属地:重庆

回复@任性的风云诀 有毛病,中央公园到邻水90多公里,每个人工作生活圈子不同,哪有绝对的远近
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发表于2024-07-12 10:44IP归属地:重庆 只看该作者

7 #

的确就是担心蔡家的房子亏得更多,不晓得未来要不要去住。。。
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发表于2024-07-21 05:42 IP归属地:重庆

不去住就卖了。给娃留没用,如果娃以后留重庆,大不了以后以更低的价格买一套
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发表于2024-07-12 11:51IP归属地:重庆 只看该作者

8 #

从光环边搬到礼嘉的业主,表示幸福指数很高,照母山太密集了觉得空气不好压抑
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V8
发表于2024-07-12 13:27 IP归属地:重庆

我后面也想搬礼嘉[/11害羞]
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V10
发表于2024-07-12 13:29 IP归属地:重庆

回复@独孤月 礼嘉真不错,空气好,密度低,商业也有,学校也有,城市界面新,比较有松弛感
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V14
发表于2024-07-12 13:55 IP归属地:重庆

我也是光环换的礼嘉。
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V10
发表于2024-07-12 13:56 IP归属地:重庆

回复@希子西子 [/11偷笑],只是我们光环的还没卖出去
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V8
发表于2024-07-12 15:06 IP归属地:重庆

回复@木夕薇薇 后面还有15号线和新修的巴蜀中小学,爽歪歪
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发表于2024-07-12 12:27IP归属地:重庆 只看该作者

9 #

菜家不卖就关门打狗了,一个死掉的区域
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发表于2024-07-12 12:51IP归属地:重庆 只看该作者

10 #

蔡家果断卖掉,北碚对蔡家在不断挖坑。
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发表于2024-07-13 01:46IP归属地:重庆 只看该作者

11 #

多余的房子卖了,置换也亏不了多少,现在的房子以后娃儿稍有能力看不上。如娃儿是普通打工,到时还不是一起住。20年后的高层不说降价,也涨不动又拆不了。
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发表于2024-07-14 07:55IP归属地:重庆 只看该作者

12 #

光环附近的洋房贵了,比其他区域差不多一百万差距了,看值不值得
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