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【楼市奇葩说】业主开始避开中介自己卖房，你怎么看？回帖赢红包

此帖于2024-03-13荣登社区头条

楼主
这段时间，在社交媒体平台，不通过房产中介、选择自己直接卖房的业主越来越多。
不久前有杭州98年女生自助买房，省下4万中介费！
一位选择自己挂牌卖房的业主透露，虽然是通过社交平台卖房，但该走的程序还是得走，
可以通过中介或者委托律师办理，省掉中介佣金，一般万把块钱就能搞定。

业主开始避开中介自己卖房了
一起来说你对自助买卖房子、中介费的看法、经验

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小管家_AA

超级版主
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大白勋章

发表于2024-03-06 15:55IP归属地：重庆 只看该作者

沙发

中介费太贵了，4万抵我几个月工资了，如果能自助买卖当然好了！
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***
禁止访问
发表于2024-03-13 15:12 IP归属地：重庆

该用户的发言被禁止!
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霸道露台
V11
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发表于2024-03-13 19:45 IP归属地：重庆

前头官媒大势宣传报道的带押过户，，，
怎么现在没什么动静了………？？？？[/11吃瓜][/11吃瓜][/11吃瓜]
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呆呆的小虎u010
V11
发表于2024-03-14 18:23 IP归属地：重庆

回复@霸道露台 那是你以为。再看看吧不太好说，等等看
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霸道露台
V11
勋章
发表于2024-03-15 18:52 IP归属地：重庆

看我帖子，又有被骗了，恭喜你又省钱了……
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哈哈哈一2016

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发表于2024-03-06 15:58IP归属地：重庆 只看该作者

板凳

好多人都是不知道具体买卖的流程，只能找中介，如果有办法把各种流程科普好，大家都能省不少钱
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Yeesea_
V14
发表于2024-03-06 18:09 IP归属地：重庆

[/11害羞]
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重庆橙子装饰
商家客服
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发表于2024-03-13 14:31 IP归属地：重庆

确实是这样，想节约点钱自己就要多费点心
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渝查查
V13
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发表于2024-03-13 19:22 IP归属地：重庆

其实流程都一样，都很简单，并没什么复杂的
整个交易环节中，最值得被关注的应该还是交易风险，交易资金安全的问题
钱房两空，冒充假业主诈骗的，代持人事件的，那么多的报道了，遇到了就惨了~~~~
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Yeesea_

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发表于2024-03-06 15:58IP归属地：重庆 只看该作者

地板

抛开熟人中介不说，小白还是找个靠谱中介省事。贵有贵的道理。
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XR盖儿

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大白勋章

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发表于2024-03-06 15:59IP归属地：重庆 只看该作者

1 #

现在很多小区物业自己也在做中介服务，5000元包干价。

可以先让其他中介带看，然后知道门牌号了，物业就可以联系业主，通过物业中介交易
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一只牛油果
V6
发表于2024-03-08 11:27 IP归属地：重庆

那中介天天带看，又不成交，啷个生活。要想自己成交就自己去找，全程不要通过中介
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渝查查
V13
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发表于2024-03-13 19:23 IP归属地：重庆

回复@一只牛油果 为了钱某些人，什么事做不出来？？
民法典现在写的很清楚了~~~
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瑞喆耶耶

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发表于2024-03-06 17:57IP归属地：重庆 只看该作者

2 #

中介费太贵，提供的服务内容与收费不符。
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宇宙中心在北区

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发表于2024-03-06 17:59IP归属地：重庆 只看该作者

3 #

只要买卖双方能够联系上，很多事情都简单，完全不需要中介，也不麻烦。现在政府的服务都已经很健全了。
1.买卖双方达成购买意向，签订买卖合同，支付定金。（难点：买卖双方如何取得联系；注意点：房屋产调、一房二卖等；风险点：买房；tips：不动产登记中心可以网签二手房买卖合同，相当于政府作为第三方，签订的居间合同）
2.办贷款。买卖双方一起，到银行面签，带好证件就可以。找个贷中心，都可以办理。千万不要相信什么银行不接个人业务之类的。
3.过户。（1）有抵押，解押过户。又涉及是否需要拿买方首付款抵押过户。（注意点：卖房拿首付款跑路；可通过资金担保、或者让卖房自己找过桥资金避免）（2）无抵押。直接不动产登记中心办理过户+首付。不动产登记中心都有工作人员引导，现场办结，一般90分钟内可以领证。实在不会，现场找串串，200包干。
4.物业交割、户口迁出。一起去物管就好了。
5.银行回证，放款。
反正都还是不麻烦的，按自己的节奏，签了合同后，全流程一周内都能搞定。
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守法李市民
V10
发表于2024-03-07 14:40 IP归属地：重庆

就是怕有撒子抵押没处理好的，涨姿势了
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tracy850617
V14
发表于2024-03-07 16:06 IP归属地：重庆

回复@守法李市民 交易前打个产调就是。
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进击的小狗rwuse3
V11
发表于2024-03-09 00:52 IP归属地：重庆

如果过户后卖家一直不迁户口怎么办也
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鳄鱼喷火
V14
勋章
发表于2024-03-09 10:10 IP归属地：重庆

回复@进击的小狗rwuse3 留5000、1万块钱尾款先不给对方，在合同中约定，办完物业交割和户口迁移后再给。
如果钱都给完了，那都不好处理。就算通过中介也不好处理。
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parmacn
V14
发表于2024-03-09 13:38 IP归属地：重庆

回复@进击的小狗rwuse3 不迁户口未必中介可以帮忙搞定？或者，退钱？
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鳄鱼喷火

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勋章

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发表于2024-03-06 18:09IP归属地：重庆 只看该作者

4 #

中介有房源优势，所以有存在的价值，但是3个点的中介费太贵了 现在买卖房屋获取房源的渠道也很多，xhs什么的，能自己完成节约几万的话，我也选择自己卖。。
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524384
V10
发表于2024-03-14 06:31 IP归属地：重庆

xhs.是什么意思
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渝查查
V13
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发表于2024-03-14 11:34 IP归属地：重庆

回复@524384 小HONG鼠
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可达居

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发表于2024-03-06 18:11IP归属地：重庆 只看该作者

5 #

科普了
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游民部落0000

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发表于2024-03-06 18:14IP归属地：重庆 只看该作者

6 #

要是再买房，我也花点功夫，说不定省下中介费花在装修上，毕竟是钱呐！
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XR盖儿

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大白勋章

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发表于2024-03-06 18:36IP归属地：重庆 只看该作者

7 #

原来不只有我觉得中介贵
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执止不念

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发表于2024-03-06 18:42IP归属地：四川 只看该作者

8 #

买卖房子，还是得先根据自己的预算和需求，多做攻略
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发呆的显示器ca98

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发表于2024-03-06 18:43IP归属地：重庆 只看该作者

9 #

主要还是中介收费太贵了，本来现在房子都是亏钱卖，还要交那么多中介费，确实想不通
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44567817

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发表于2024-03-06 19:07IP归属地：重庆 只看该作者

10 #

卖房一套，ddk步行街的，价格有诚意，有兴趣私聊
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重庆跑娃

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发表于2024-03-06 19:16IP归属地：重庆 只看该作者

11 #

这个都是看人…双方耿直，直接市政府看清楚产权，直接交易中心找个串串给300过户就行了
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booood
V12
发表于2024-03-09 07:07 IP归属地：重庆

你这个情况适用于买家不做贷款。双方都是全款
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156134428枫叶
V15
发表于2024-03-09 10:45 IP归属地：重庆

我们买卖都这么干的，不过都没有贷款。
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123228@微信

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发表于2024-03-06 19:27IP归属地：重庆 只看该作者

12 #

中介带你多看房子，多介绍，还差不多。很多都是买方已经看好了，只是找中介走个流程。中介费应该分多个档次。
而且贷款服务费也是收的不合理
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Dream20131

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