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看房笔记

到底现在值不值得入手大学城U城1组团？

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楼主
说实话，最近周围亲戚朋友买房的太多，以前我都比较佛系，但是娃儿4岁多了，2023年就要读小学，目前在江北一个普小读幼儿园，如果不纠结，小学应该也在江北区，没贷款离学校近，然后对口初中比较好。
最近在考虑买龙湖U城的，目标100万左右，二手带装修，看了很多，还是比较想买一组团，为何？因为学校(重师附小或者树人，大概率附小也OK)，二我工作有很大概率搬土主，三单价和总价比较合适，建面80左右的两室，四离地铁太方便了。学校，地铁，龙湖，三个因素。
其他盘，新盘旧盘都不看了，缺点我也晓得，没得小区环境。
看了下挂房量和成交量，都100多套。
懂得朋友来说说，现在值得入手不？
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小麻老虎嗷嗷嗷

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发表于2021-05-19 07:48 只看该作者

板凳

看看最新的学区划分，能划进去也可以，毕竟你属于刚需
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小麻老虎嗷嗷嗷
V14
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发表于2021-05-19 07:49

重师附小有没有3年落户要求？没有哈？
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礼嘉键盘侠
V13
发表于2021-05-19 08:03

回复@小麻老虎嗷嗷嗷 这就不清楚了
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50097587
V8
发表于2021-05-19 11:00

回复@礼嘉键盘侠 重师附小是民办，没有户口要求，不过每学期多交8K
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292184008
V11
发表于2021-05-19 12:54

回复@50097587 重师附小转公办了，没有3年落户要求。
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礼嘉键盘侠

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发表于2021-05-19 07:53 只看该作者

地板

租赁户超多，，
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天行者9187440

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发表于2021-05-19 08:14 只看该作者

1 #

买南面组团最好
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小麻老虎嗷嗷嗷
V14
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发表于2021-05-19 08:15

南面组团是？
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长江天际流1
V14
发表于2021-05-19 09:36

回复@小麻老虎嗷嗷嗷 新馆那边 挨到学樘府 至少大树人稳当 巴蜀还可以搏一搏看运气
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小麻老虎嗷嗷嗷
V14
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发表于2021-05-19 10:34

回复@长江天际流1 哦是不是星座那几栋？
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长江天际流1
V14
发表于2021-05-19 10:43

回复@小麻老虎嗷嗷嗷 高层的八组团 九组团 听蓝时光都可以读大树人
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长江天际流1

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发表于2021-05-19 08:29 只看该作者

2 #

一组团是U城这边性价比很高的，楼主不纠结附小和树人的话，一组团倒是个好选择
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小麻老虎嗷嗷嗷
V14
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发表于2021-05-19 08:40

谢谢，小学不是很纠结。看了下价格觉得可以接受，也有投资的考虑，主要也考虑明年如果我搬土主，家里至少有一个人离那边近些，家属在北区工作。
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292184008
V11
发表于2021-05-19 12:55

回复@小麻老虎嗷嗷嗷 你这个说实话融创文旅更合适，中小学都有，土主隧道通了去北区也方便，那边本身也属于土主。
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最佳后腰

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发表于2021-05-19 08:46 只看该作者

3 #

不过桥，一家人就在大学城生活可以，否则交通让你怀疑人生
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小眼睛看世界2018

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发表于2021-05-19 10:46 只看该作者

5 #

注意3年落户要求，小孩有可能读不到小学哦
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鹅是老七啊

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发表于2021-05-19 11:45 只看该作者

6 #

u城一组团你的那个价格性价比很高；一组团有两个优势：1.交通生活超级方便，小区安静，而且小区活动空间大，物管好。 2 即将划入重师附小，暂时不是学位紧张学校。基本随时可以读，而且附小是高新区重点打造的小学。 如果你买轻轨以南的龙湖，要读树人的话，起码要求签户口三年。
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张黑胖
V10
发表于2021-05-20 08:30

一直以为一组团沒小区的，活动空间大？
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50766392

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发表于2021-05-19 15:32 只看该作者

7 #

请问下现在读书对房子面积有要求吗？需要人均15平米以上吗？
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你知道得太多了

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发表于2021-05-19 15:42 只看该作者

8 #

一组团现在性价比最高了，已经有同事因为娃儿读书买了建面48那种大单配，可以读重师附小和附中，还是不错
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猪小皮家的熊小米

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发表于2021-05-19 17:00 只看该作者

9 #

我也是说，为什么不买文旅城呢，学校有，工作近，未来也有轻轨
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b112905
V15
发表于2021-05-19 22:58

西永哪个学校能跟大树人、重师附小比？
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Kite_5667
V13
发表于2021-05-20 07:44

回复@b112905 文旅城也是树人小学，并没觉得比你说的两个学校差
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b112905
V15
发表于2021-05-20 23:45

回复@Kite_5667 大学城西永这边只有大树人才是正宗分部，而且生源也好
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Kite_5667
V13
发表于2021-05-21 08:01

回复@b112905 不懂你说的大树人才是正宗的分部，其他树人就是挂羊头卖狗肉了？
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b112905
V15
发表于2021-05-21 08:23

回复@Kite_5667 也不能这么说，毕竟这边的树人小学基本是公办校。但大树人是亲儿子，其他树人更类似于管理校。
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Kite_5667

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发表于2021-05-19 17:01 只看该作者

10 #

感觉不是很保险。二手房是否有“提前三年落户”，是看学校是不是学位紧张学校。而是否划为学位紧张学校，是提前一年公告。你2023年入学，如果明年划为紧张学校了，你咋整？况且，大树人已经是学位紧张学校了，重师附小今年转公，划片哪些范围尤其是附近一些新楼盘是否划进去，很不确定。如果一旦列为紧张学校了，那上学岂不是要落空？
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小麻老虎嗷嗷嗷
V14
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发表于2021-05-19 22:21

这个应该没啥问题，政策出来以前落户的。享受原有政策，我知道的沙区就是这样的
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直呼其名2019
V11
发表于2021-05-19 22:44

回复@小麻老虎嗷嗷嗷 你说的这个，出自哪个文件？有具体依据没有？
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直呼其名2019

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发表于2021-05-19 17:51 只看该作者

11 #

不是有帖子发出来了吗，划的即将转公办的重师附小
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skimy2018

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发表于2021-05-20 08:22 只看该作者

12 #

其实你从u城开车去土主，早上堵车至少半个小时，其实也不近了，更别说你家属去北区，如果走双碑隧道也堵得很
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小麻老虎嗷嗷嗷
V14
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发表于2021-05-20 23:53

对头，我觉得其实两边都还是远，我现在从观音桥到土主也不过29公里
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