#房地产专家 #房地产专业知识
今天话题不是新话题》→聊透测，讲明白最后你自己去想这个事。
房产税该不该收，为什么要收，怎么收，什么时候收…
现在网络真的乌烟瘴气，什么人往镜头面前一坐就变成了专家…是有研究成果！还是学术课题拿（大）奖了！再不济曾经预测个撒，猜对了也行。
房产税是什么新鲜玩意嘛！
并不是，几乎隔一段时间就拿出来热搜了，不太愿意聊这样的大话题，意义不是很大与我们普通人关系很小很小，不要听这帮人胡说八道…
大多数网红他们自己都没弄明白，听风来，估计要下雨…悲哀。
以下个人观点，涉及到房地产专业知识和人情世故，不一定每个人都能完全听懂，尽量讲的易懂…
误区一／房产税我们一直在征收，而且中国房地产税收的制度非常健全。
此房产税非彼房产税，买房无论新建商品房还是二手房（含商业）在买卖交易过程都会产生相应的税收（各地征收情况略微有一些差异）根据家庭拥有房产数量和面积大小（减免）大概在1-3个点不等。
通俗一点讲就是→契税，个税（包括土地出让金，非税）等等。都属于房地产所产生的财政收入。
有人要讲国外，人家也有类似税收最后还要多缴纳一个（房产税），首先你要明白国情不一样，其次中国地和房分开了，西方发达国家土地私有制，我们商品房只是单纯房子。
这句话你这么理解，国内任何一块土地，没有永久权利说法归属某一个人。
房产税必须谈中国社会人情世故和城市差异性
早在10多年前房地产试点城市已经开始了《重庆》《上海》这个房产税叫高档住宅税也是房产税一种。
具体怎么征收！征收条件！
举个案例，重庆某一个行政区，2023最高标准价1.9w，但凡超过1.9w房子，都要征收（常人叫的豪宅税）超过标准多少倍数，0.5/1.2不同数额收取。
意思主要针对独栋别墅和地段很好房子，背后逻辑很简单就是个人享受城市更大享受…
又有人要讲，多套房是不是应该征收，租房（房东）也应该收税…
说得好像蛮有道理的，整的一套一套，讲国外财政第一阶段土地第二阶段就是靠房产税，也有人讲防止炒房客，还有更离谱的经济复苏就应该征税，城镇化比例人口拥入城市…
有一定道理但是不对，为什么不对！
如果你喜欢关注接着看（篇二）#房产税 #重庆房产 #上海房产 #楼市
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