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楼市速递 2022我要卖房

割肉春森买启元，走过路过不要错过 【2022我要卖房】

楼主
割肉春森买启元，走过路过不要错过
割肉春森买启元，走过路过不要错过

从去年12月，中毒启元之后，开始退租春森，挂出来到现在，半年时间，从265年降到了227万，三菱重工进口挂机空调，所有卧室格力空调，三星曲面55寸电视，全系西门子厨电+洗碗机。建面109平米，目前是春森109户型最便宜的一套，连中介都劝不要这么冲动，下半年240万没得问题。
但是启元置业顾问最多能再给我留两周。
最后两周，错过了我就不卖挂租。有需要的私信我，我们双方都省中介费。
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51409330

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发表于2022-05-26 16:04 只看该作者

板凳

定价前不看别人的成交价吗
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51409330
V4
发表于2022-05-26 16:09

我刚挂的时候，没有同样子的房子。挂了没多久我就降了20万，但中介说慢慢降，平台会给我推什么哦
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有哈吉

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发表于2022-05-26 16:07 只看该作者

地板

我怕要被删，没发链接出来，需要看我房子的，可以私信我，我先给你链接，然后要去房子现场看的，加微信。

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51409330

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2022-05-26

发表于2022-05-26 16:19 只看该作者

1 #

春森彼岸可以撒，还是很保值的房子，北滨路除了江湾城就属春森二手房最卖得起价了，每个月租个3000-4000多舒服，何必这个时候去换套启元嘛
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51409330
V4
发表于2022-05-26 16:30

现在因为小朋友读书，住在礼嘉的，所以在礼嘉起码要住到初中毕业。春森要租呢确实也没得什么压力，我房贷也还完了，一个月有几千的固定收入，但觉得春森房子老了，作为一个资产今后几年没得太大了空间了。启元我和老公都喜欢，也还是比较看好观音桥后面的涨价，等娃儿中学毕业，住读之后，如果有可能，我们也可以搬到启元住，前面就租起，春森套出来换启元压力也还好。
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50447222

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发表于2022-05-26 16:31 只看该作者

2 #

如果不是特别着急用钱，建议先别着急卖，目前政策和趋势都不明确
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51409330
V4
发表于2022-05-26 16:36

这个月如果还是卖不掉就算了，这也是我底线的底线了，。
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不是个2020

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勋章

发表于2022-05-26 16:42 只看该作者

3 #

几期？
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51409330
V4
发表于2022-05-26 16:42

三期
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Emimimi

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发表于2022-05-26 16:42 只看该作者

4 #

下半年可能只卖220了
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51409330
V4
发表于2022-05-26 16:45

不可能，现在利率也降了，最近我这个房子陆陆续续也有些客户在看，我坚信房地产会好。
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发表于2022-05-26 16:50

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发表于2022-05-26 16:52

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51409330
V4
发表于2022-05-26 16:58

我就是看江，看洪崖洞，而且装修我个人觉得算得上是高配的装修了。
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发表于2022-05-26 17:04

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qrrwxj

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发表于2022-05-26 19:06 只看该作者

5 #

楼主，启元你看的多大的户型，总价多少？
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51409330
V4
发表于2022-05-27 16:43

130的，想买156的，但是钱不够
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倪呆迪
V7
发表于2022-05-27 17:05

回复@51409330 130不是早都清盘了吗
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28783521
已注销
发表于2022-05-27 18:23

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倪呆迪
V7
发表于2022-05-27 18:23

你在说什么？
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28783521
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发表于2022-05-27 18:25

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发表于2022-05-26 19:39 只看该作者

6 #

羡慕，舒服，人生就是该享受。
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姬随风

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勋章

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发表于2022-05-26 21:09 只看该作者

7 #

买启元不如等等中环万象城那边
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yesterday2018
V11
发表于2022-05-26 22:31

中环万象那边是单体楼，不安逸
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纳凉的糖果
V15
发表于2022-05-27 00:34

回复@yesterday2018 都还没开盘
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yesterday2018
V11
发表于2022-05-27 03:29

回复@纳凉的糖果 内部已经在说了！可以看看！
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51409330
V4
发表于2022-05-27 16:44

说是那边贵得多。
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jiaohuan9
V5
发表于2022-05-27 17:11

回复@yesterday2018 你应该没看规划图吧，几片楼你说单体，还内部说的，那他没告诉你案名啊？
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纳凉的糖果

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发表于2022-05-26 23:09 只看该作者

8 #

启元买来自己住可以，如果自己带点投机的心思千万别买，启元这个售价基本上是把溢价空间已经拉满了。旁边二手一万四五的一大堆，你这个建面三万三，比人家贵一倍多，你个人卖二手的时候能原价卖出就算是谢天谢地了。
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枫秋__
V11
发表于2022-05-27 08:37

旁边一万四五的是什么品质心里没数吗。路上开的车一二十万的多得很，反正都是堵起动不了，买大几十万车的岂不是脑壳矿？
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三漕两江
V15
勋章
发表于2022-05-27 12:57

回复@枫秋__ 按他的逻辑，车超过了10万就是脑壳有包了
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幸福的小虎pgh960
V14
发表于2022-05-27 16:39

回复@三漕两江 人家说的是自住有钱自己喜欢就行。但不适合投资。就像路上的豪车，你确实有钱随便买自己喜欢就行，肯定比普通车舒服有逼格些。但是如果要卖二手的话，就恼火，因为买的起的可能不得来买你的二手，要么就是打骨折争取低一级的买家。或者就是寻找有缘人嘿嘿如果确实有钱，就放起嘛，因为钱多无所谓。
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51409330
V4
发表于2022-05-27 16:45

肯定还是不能跟旁边这些房子比吧
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shinets
V14
发表于2022-05-28 17:20

回复@幸福的小虎pgh960 有钱人确实脑壳有包，150万的2.0大g还得加价50万抢
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linC4155080

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发表于2022-05-27 10:22 只看该作者

9 #

看了 这套房子不装修还好点 开放式厨房和仿古砖打脑壳
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51409330
V4
发表于2022-05-27 16:46

我还喜欢开放式厨房，我现在礼嘉的房子也是开放性厨房
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aqian138832

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发表于2022-05-27 10:39 只看该作者

10 #

年底最多180
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51409330
V4
发表于2022-05-27 16:46

都卖完了，置业顾问说最后给我留两周，春森再卖不掉我也就放弃了，没缘分
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开心的浩浩儿

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发表于2022-05-27 12:00 只看该作者

11 #

看的哪个户型哟
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51409330
V4
发表于2022-05-27 16:47

喜欢156，但只能买130
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吃鲸鱼de人
V14
发表于2022-05-27 16:56

回复@51409330 是等二期130么 还没看到户型图 不晓得和一期有没得变化
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51409330
V4
发表于2022-05-27 17:02

回复@吃鲸鱼de人 我还是看的现在的。
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吃鲸鱼de人
V14
发表于2022-05-27 17:04

回复@51409330 还没卖完呀 我一直以为130卖完了 之前置业顾问也是嫩个说的 都是套路
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吃鲸鱼de人

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发表于2022-05-27 13:26 只看该作者

12 #

买启元从投资角度上看就是超级大sb，真心不建议，我朋友2017年买长嘉汇大平层根本不好卖，全部花了800w，现在卖给谁？启元软装所有的住进去至少650了，以后转手谁要啊，当然你说自住喜欢不在乎涨跌，当我没说
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幸福的小虎pgh960
V14
发表于2022-05-27 16:40

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51409330
V4
发表于2022-05-27 16:55

我还是看好观音桥给，我老公的同学就是观音桥建设公司的，我们去问他能不能找开发商要折扣的时候，给我们说了很多观音桥后面的规划，有些都还没对外说，我觉得能实现一半都对得起这个价格。即便我们要去住启元，但是买房子不可能完全不考虑它有没有投资价值的问题，房子本身是一个条件，这个地方的未来是更重要的条件。我当时买春森8500买的，春森旁边全是三钢厂和富强社区老得不能再老的砖房，但春森是赶到了北滨路这波发展浪潮的。
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大毛蛋2
V11
发表于2022-05-28 04:01

回复@51409330 和地段没关系啊，观音桥其他房子都可能涨，但唯独启元最不可能明白？我自己住得也是这样，不是小区不好，而是面积大总价高，二手原价都不好卖，2010年北滨路的别墅10年不涨，你春森又不属于豪宅，总价又不高肯定涨啊，总资产没得2500w以上不要住启元，不信你试试，后面卖不掉的，我自住也是香港置地的，面积太大总价太高，小户型都翻倍了，我们这种根本不涨，而且挂一到两年才会成交一套
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shinets
V14
发表于2022-05-28 17:23

回复@大毛蛋2 这个东西不好说，说不准，前十年的逻辑不见得能套
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木月山@|chongqing
V14
发表于2022-05-28 21:07

回复@51409330 我倒觉得论坛越多人说是智商税的房子以后越值钱。我也蛮喜欢启元的，就是很多年都不去住也觉得有点浪费
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大毛蛋2

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