看上一套房，业主不急着卖，强势不降价，咋办？-房产楼市-重庆购物狂

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发表于2025-03-20 10:17IP归属地：重庆只看该作者

沙发


完全没有跟业主谈价的经验，有什么办法能让她稍稍稍微降价吗？或者我还是再等等，等那波为了娃儿买房读书的热潮过了 6月后，二手房是涨还是降哦？看上的是10年的楼盘哈

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山城易迷路

发表于2025-03-21 11:00 IP归属地：山东


看了这么多房，推荐一个小区，谢谢！当然，你要买的那个小区，就不要说了。

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发表于2025-03-21 11:59 IP归属地：重庆


回复@山城易迷路还是要看你自己想住的区域嘛

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往事如风111333

发表于2025-04-08 14:55 IP归属地：重庆


有些业主咬死不得降价，我们老板就是这样：280万的时候死活要卖300 260万的行情呢死活要卖280万最后200卖了

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发表于2025-03-20 10:19IP归属地：重庆只看该作者

板凳


等，时间会告诉答案，现在是买方市场，你不要喊这个中介谈了又喊那个中介谈，业主误以为很多人想买，其实只有你

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发表于2025-03-20 10:23 IP归属地：重庆


俺没有，我只找了一个中介

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sys1956

发表于2025-03-20 11:33 IP归属地：重庆


我妈就是，只要陌生中介打电话就问某某套房的情况，加了好几个中介微信，给她说了几遍她也不听。

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安安静静666

发表于2025-03-24 21:01 IP归属地：重庆


回复@给你3拳进入这个小区，找个业主群拉你进去，然后蹲守试探价格

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按F进入载具

发表于2025-03-24 21:36 IP归属地：重庆


就看谁先熬不住

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看热闹不犯法吧

发表于2025-03-26 15:32 IP归属地：重庆


回复@sys1956 不急，陪她耍耍

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三号man

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发表于2025-03-20 10:21IP归属地：重庆只看该作者

地板


别慌，谁急谁就输了

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跑腿界的王小锤

发表于2025-03-24 21:18 IP归属地：重庆


赞同

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发表于2025-04-16 15:31 IP归属地：重庆


理论上，你说的没错，但目前情况是我输了，准备更新后续了

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soveive

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发表于2025-03-20 10:22IP归属地：重庆只看该作者

1 ^#


不要在一棵树上吊死，让中介再帮你留意一下同小区的其他房源，多去谈价，万一有惊喜呢？

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发表于2025-03-20 10:26 IP归属地：重庆


留意起的

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徐小妹sally

发表于2025-03-21 10:09 IP归属地：重庆


回复@给你3拳楼主想买哪里呢我在巴国城有套3室的想卖有读书指标

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HrLkjrM6uP@手机

发表于2025-03-24 17:31 IP归属地：重庆


回复@徐小妹sally 巴国城哪里哪个盘啥学校

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郁金臭

人生阶段：: 单身爱情幸运号

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发表于2025-03-20 10:22IP归属地：重庆只看该作者

2 ^#


那就换一套看，现在的房子这么多

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发表于2025-03-20 10:26 IP归属地：重庆


我挺喜欢那个小区和那套户型的，关注了两个月了

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风暴大猴子

发表于2025-03-21 14:44 IP归属地：重庆


回复@给你3拳怕什么怕，现在卖的人急得很，根本没人接盘。她不卖，以后有的是人卖，房价又不是马上要涨了

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跑腿界的王小锤

发表于2025-03-24 21:18 IP归属地：重庆


回复@风暴大猴子对对对，不是都好多降价都卖不出去。

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发表于2025-04-16 15:31 IP归属地：重庆


回复@风暴大猴子业主比我还不急.......

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风暴大猴子

发表于2025-04-17 10:24 IP归属地：重庆


回复@给你3拳随便他。你用贝壳实时监控着，哪个楼盘成交价不是在下行？短期内很难改变。他不急就等到每年跌十几万吧

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快乐的无小气

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发表于2025-03-20 10:25IP归属地：重庆只看该作者

3 ^#


顺便说个现象，就是我最近看新挂牌的房子，挂牌价好离谱，好些套的价格比正常卖的价格高了20万左右，这种看起也不是真心想卖，那为啥要挂这么高呢？是为了拉高小区平均价吗？

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飞飞白勺飞刀

发表于2025-03-20 10:29 IP归属地：湖北


一般情况，愿意大幅度让价的房子都是有巨额贷款的，这样的房子让中介去砍价成功的几率大些。

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发表于2025-03-20 10:39 IP归属地：重庆


回复@飞飞白勺飞刀确实，业主急卖才好砍价

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sys1956

发表于2025-03-20 11:39 IP归属地：重庆


回复@飞飞白勺飞刀我看上的小区，有个炒房客同一栋楼买了2套，除了楼层，其他一样（都是中楼层）。A套21年底解除限售后比票面价高了80万卖了，B套多家中介来谈，一直不让步，想复刻A套，最后24年底比票面价高了十几万卖了。

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yihuan0808

发表于2025-03-20 15:37 IP归属地：重庆


回复@sys1956 24年底卖价还比购买价高的楼盘，都是优质楼盘

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sys1956

发表于2025-03-20 17:14 IP归属地：重庆


回复@yihuan0808 对，B套算利息打平，没亏。中途有好几次可以赚个50、60万卖出去，但A套卖的太容易，不让步。

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发表于2025-03-20 10:26IP归属地：广东只看该作者

4 ^#


把时间拉长，等这点时间可以忽略不计，又不是没房子住了

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屈指行程两万

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发表于2025-03-20 10:27IP归属地：湖北只看该作者

5 ^#


能有看中的房子就好办了，先分析这个户型一共多少套，再看看原来和现在的成交价对比，这样就可以知道这个业主的要价是不是合理，如果合理就下手，如果过高，接下来就盯着这个房型，其他的交给天意吧。

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发表于2025-03-20 10:38 IP归属地：重庆


目前我和业主的心理价差3~5万

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飞飞白勺飞刀

发表于2025-03-20 11:18 IP归属地：湖北


回复@给你3拳如果真心喜欢，这点差价就不要犹豫了。

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Leon2023

发表于2025-03-25 11:06 IP归属地：重庆


回复@给你3拳对啊，如果真心喜欢。这个差价在放假里忽略不计。如果之后买了个朝向不同，装修不同，楼层不同，自己稍微有那么一丁点不满意，就和吃了苍蝇一样难受。有时候就是这样。最后找个砍价厉害的和房东软膜硬泡看看最后能砍多少下来（当然如果让房东发现你已经是非这套房不可的时候，基本上也砍不动了）

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湾仔小丸子

发表于2025-04-24 15:31 IP归属地：重庆


回复@给你3拳如果真的喜欢，不要纠结着三五万，我就曾经因为纠结几万块错失过房子，后来很难碰到那么喜欢的了

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飞飞白勺飞刀

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发表于2025-03-20 10:29IP归属地：陕西只看该作者

6 ^#


哪个小区

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发表于2025-03-20 10:38 IP归属地：重庆


这个就不说了哈，我真的怕被买走哈哈哈

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嘉木凌风

发表于2025-03-20 14:24 IP归属地：重庆


回复@给你3拳放心，没这么多顾客

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杀虫鸡

发表于2025-03-20 16:55 IP归属地：重庆


回复@给你3拳既然这么喜欢就买了嘛 2万而已

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发表于2025-03-21 12:00 IP归属地：重庆


回复@杀虫鸡 5万起，不是2万呀

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杀虫鸡

发表于2025-03-21 12:55 IP归属地：重庆


回复@给你3拳 5万就当买个喜欢

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Winter_babyface

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发表于2025-03-20 10:32IP归属地：重庆只看该作者

7 ^#


不买就是了，你难道要强买强卖？ 737，320还比919贵呢，你说我们有919了，737，320一定要低于919价格卖吗？

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发表于2025-03-20 13:38 IP归属地：重庆


你在说什么

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边走边打望

发表于2025-03-20 15:39 IP归属地：重庆


回复@给你3拳他在说飞机。

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疯狂的小羊vpijo

发表于2025-03-26 22:13 IP归属地：重庆


回复@边走边打望他说了个飞机

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zhikan

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发表于2025-03-20 10:48IP归属地：辽宁只看该作者

8 ^#


估计没得负债，不差钱

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池塘边的老虎mm6

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发表于2025-03-20 10:51IP归属地：重庆只看该作者

9 ^#


我卖的那套房子就是这样，有个人那叫一个执着，非要找了10来个中介来找我谈价，就是不肯加一点价格。所以我先涨两万再说，我房子已经是全小区的最低价出售了，装修这些极具性价比。既然你都看上了，就要为自己的喜欢埋单，何必一直贬低自己喜欢的东西。

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池塘边的老虎mm6

发表于2025-03-20 11:03 IP归属地：辽宁


直接给中介说，我诚心卖，但我不缺钱，想捡漏的就不难浪费大家时间，这样会高效一点。

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屈指行程两万

发表于2025-03-20 11:54 IP归属地：广东


没有最低，只有更低，话说亏多少出手

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龙文章

发表于2025-03-20 14:19 IP归属地：重庆


回复@屈指行程两万万科锦尚？买在17年高点，别说了，都是亏

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龙文章

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发表于2025-03-20 11:00IP归属地：重庆只看该作者

10 ^#


这套房子如果是绝版再也不可能有替代品的话，就别在乎这点，果断入手否则就等，而且以后的房子更好，得房率更高！

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发表于2025-03-20 13:37 IP归属地：重庆


也不是吧，就是目前很喜欢，而且其实我也不着急买

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懵懂的青春爱情

发表于2025-04-05 09:44 IP归属地：重庆


回复@给你3拳你说这话，就容易让别人给你3拳

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喜欢扎个小揪揪

发表于2025-04-05 15:08 IP归属地：重庆


回复@懵懂的青春爱情哈哈哈哈，笑死，给3拳

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coffeeshuang666

发表于2025-04-22 09:58 IP归属地：重庆


回复@给你3拳我看上了一套房子，非常喜欢，就收藏着几乎每天都看，业主价格挂得高于周边楼盘和本小区价格，然后我看着看着就觉得没那么喜欢了

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黄先生93

发表于2025-04-27 09:15 IP归属地：重庆


回复@coffeeshuang666 哈哈哈哈，一毛一样

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混合版咖口非

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发表于2025-03-20 11:17IP归属地：重庆只看该作者

11 ^#


人就是这样，喜欢的东西舍不得买，非要被别人买走了才知道后悔 ${:1_363:}$

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川哥哥2018

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发表于2025-03-20 11:20IP归属地：重庆只看该作者

12 ^#


既然看好了就赶紧下手，不要计较那三五万。5月份是分水岭，你这套房子至少再涨10万。

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