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重庆史上最强勾地条件!电测村重磅来袭哈哈哈哈哈哈

此帖于2021-12-01荣登社区头条

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楼主
江北区观音桥组团I分区(电测村)地块,起始楼面价12430元/平方,限最高楼面价14294元/平方
观音桥电测村片区竞买须知发布。根据竞买须知,此次竞拍地块总计容建筑面积为244495.3平方米,其中住宅103596平方米、商业70449.65平方米、商务70449.65平方米。
划重点——商业占比接近60%哦!
竞买须知规定,交地后9个月内开工,开工后3年内竣工。申请人或其上级控股公司、上级控股公司的子公司须已在中国(含港澳台)全资持有运营总建筑面积10万平方米以上商业建筑项目,且持有运营时间不少于15年;同时上述项目已与LVMH路威酩轩、RICHEMONT历峰、KERING开云、HERMES爱马仕四大国际消费品集团进行合作,并在上述项目内已引入以上四大国际消费品集团旗下的成衣、皮具、珠宝店品牌不少于10个
目测这个体量和规格应该是重奢了,大概是哪几家竞争大家心里应该也有数了吧? 回顾下小白兔之前的预测,问题不大嘻嘻
PS:早这么搞商业,就不会出现解放碑江北嘴嘉州这么多烂尾了
资料放下面了,购物狂压缩的厉害,考验你们眼力的时候到了哈哈哈哈哈
重庆史上最强勾地条件!电测村重磅来袭哈哈哈哈哈哈
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发表于2021-11-19 16:08 只看该作者

沙发

设立这个条件是之前就勾兑好了的,避免有搅屎棍来乱夺,另外也不是随便一块地都能附加这么多条件的,开发商又不是傻的
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V15
发表于2021-11-19 16:09

嗯哼
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V14
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发表于2021-11-19 17:34

基本就那几家了,7万多方,还是有点小,华润可能性不大,有万象城了,恒隆、九龙仓、置地、华联,太古,其他新兴业主不够15年
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V13
发表于2021-11-24 01:38

458招商一般啦萨。哎。怎么破
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发表于2021-12-01 13:43

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发表于2021-11-19 16:14 只看该作者

板凳

兔神,是不是香港置地中环广场?
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发表于2021-11-19 16:19 只看该作者

1 #

期待
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发表于2021-11-19 16:21 只看该作者

2 #

拆完没得?
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V15
发表于2021-11-19 16:22

拆了很久了,马上拍卖了
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发表于2021-11-19 16:21 只看该作者

3 #

这个..中央公园商圈怎么办
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V15
发表于2021-11-19 16:23

只能说商业不仅仅有商场
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发表于2021-11-23 22:34

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V13
发表于2021-11-28 12:18

中央公园和观音桥消费的压根不是一波人好吧
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V14
发表于2021-12-01 15:22

核心的地方永远核心,新贵,等吧
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发表于2021-11-19 16:24 只看该作者

4 #

下午看了竞拍条件出来,就等小白兔的分析
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V15
发表于2021-11-19 16:29

利好重庆的商业,人气也足,强化观音桥商圈龙头地位。不过这个住宅地的房子不建议买哈哈哈哈
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V14
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发表于2021-11-19 16:37

回复@吃掉小白兔 电测村这边是决定观音桥商业提质升级的未来之路啊
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发表于2021-11-19 16:46

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V11
发表于2021-11-23 22:36

回复@吃掉小白兔 为什么不建议买呢
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发表于2021-12-01 13:46

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发表于2021-11-19 16:24 只看该作者

5 #

交通是个扣分项,经常堵
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发表于2021-11-19 16:29

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V15
发表于2021-11-19 16:30

得看这边路网改造了
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V16
发表于2021-11-19 17:04

回复@吃掉小白兔 看卖地的形状就知道,路网没太大指望。
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V15
发表于2021-11-19 17:09

回复@dhep_bd 那个矢量图放大才看得出来
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V14
发表于2021-11-19 17:12

真看好重庆,,SKP直接就把要死不活的新光接管了,反正都算半家人,,。硬件绝对一流。。就是生意西撇
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发表于2021-11-19 16:54 只看该作者

7 #

这楼面价……土拍这么多年,终于有一个商业楼面价拉高住宅的了
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V15
发表于2021-11-19 17:15

更正了一下子
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发表于2021-11-19 16:56 只看该作者

8 #

牛逼啊 值得期待
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V15
发表于2021-11-19 17:16

这次门槛确实不错
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V6
发表于2022-07-03 10:04

香港置地和华润联合打造,中环万象城、观宸,9号产品发布会
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发表于2021-11-19 16:57 只看该作者

9 #

开头第一句话有误,13808起价的地不是电测村,是小苑挨着蚂蝗梁立交那块地,只有居住而且很小。电测村是12xxx起步那个,包含了商业居住的综合价。
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V15
发表于2021-11-19 16:59

对对,我搞错了
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V15
发表于2021-11-19 17:01

已经修改,谢谢提醒
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V14
发表于2021-11-24 07:58

香港置地可能性较高
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发表于2021-11-19 17:18 只看该作者

10 #

具体好久拍
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V15
发表于2021-11-19 17:18

12月下旬
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V6
发表于2021-11-20 15:17

回复@吃掉小白兔 12.11
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V15
发表于2021-11-20 15:26

回复@50378978 soga,10号截止
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发表于2021-11-19 17:23 只看该作者

11 #

美中不足的是还是没有Chanel
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V15
发表于2021-11-19 17:39

就是,每次都要去隔壁买
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V14
发表于2021-11-19 17:48

chanel选址才是硬指标,,就像华尔道夫,, 不是哪点都可以去的,,,,
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V13
发表于2021-11-28 12:21

解放碑新华时尚还有机会了毕竟那个位置符合做重奢的条件
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V12
发表于2021-11-28 12:24

回复@linC4155080 新华时尚基本不可能做重奢的,重庆塔和时代广场原来驴的门面我觉得希望最大
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V13
发表于2021-11-28 12:34

回复@妻夫木噗噗 重庆塔不用想了烂了,时代广场原来lv的铺面给其它品牌了。新华时尚自己没能力做商业地产就看和谁合作做楼下的商业了。
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发表于2021-11-19 17:27 只看该作者

12 #

这么多高端牌子好卷哦
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V15
发表于2021-11-19 17:39

商业必须聚集虹吸,分散没有前途
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V15
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发表于2021-11-19 17:46

回复@吃掉小白兔 就不知道开不开得走
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V11
发表于2021-11-19 22:04

回复@吃掉小白兔 观音桥手笔和资金密度还应该大点,大力度,大气魄,与成都对比的维度
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